Договоры подряда, взаимоотношения сторон и финансирование строительства
Главная / Справочник строителя / Договоры подряда, взаимоотношения сторон и финансирование строительства
Расчеты между генподрядчиком и субподрядчиками

Расчеты между генподрядчиком и субподрядчиками — специализированными строительными организациями — осуществляются в порядке, принятом для расчетов между заказчиком и генеральным подрядчиком. В необходимых случаях генподрядчик может давать поручение заказчику на перечисление средств, причитающихся субподрядчику, непосредственно со счета заказчика, что оговаривается в Особых условиях к договору. Оплата счетов за выполненные строительно-монтажные работы по основным объектам строек…

Хозяйственная самостоятельность

Хозяйственная самостоятельность подрядных организаций позволяет: обеспечить на основе договорных отношений с заказчиком необходимую материальную заинтересованность и ответственность сторон за выполнение принятых договорных обязательств, осуществить постоянный взаимный контроль выполнения договора и особых условий, способствует улучшению их деятельности, направленной на решение главной задачи — ввода в действие производственных мощностей и объектов строительства с соблюдением основных принципов хозрасчета….

Особенности договорных отношений генподрядных и субподрядных организаций

Специализированные организации, выполняющие по договору с генеральным подрядчиком монтажные и специальные строительные работы, предусмотренные планом капитального строительства и титульными списками, выступают в качестве субподрядчиков, а договоры на выполнение этих работ называются договорами субподряда, или субподрядными договорами. Внешние и внутренние субподрядчики С точки зрения ведомственной подчиненности специализированные организации разделяются на внешних и внутренних субподрядчиков. Так, для…

Оснащение отдаленных от основной площадки объектов строительства

На отдаленных от основной площадки объектах при выполнении основных объемов работ субподрядчиком устройство подъездов, обеспечение электроресурсами является обязанностью субподрядчика. Устройство и разборка временных энергетических, водопроводных, канализационных и теплофикационных сетей, подводка пара, газа к объектам строительства выполняются соответствующими субподрядчиками по особому поручению и за счет генподрядчика. Водоотлив осуществляется субподрядной организацией, выполняющей работы по устройству котлованов, траншей…

Договоры субподряда

Выполнение субподрядчиком специальных строительных и монтажных работ и финансирование их при отсутствии договора субподряда запрещается. Договоры субподряда могут быть заключены только на работы, включенные в план капитального строительства и в утвержденные титульные списки. Допускается заключение генподрядчиком договора субподряда на выполнение работ по комплексному монтажу всего технологического оборудования и сопутствующих ему специальных строительных работ с одной…

Расходы по обслуживанию временно переданных рабочих

Субподрядчик возмещает генподрядчику расходы по обслуживанию временно переданных рабочих в размере 35% заработной платы, начисленной им за период работы у субподрядчика. Для строек с повышенными нормами накладных расходов процент возмещения устанавливается соглашением сторон. В исключительных случаях на производство безотлагательных дополнительных и аварийных работ генподрядчик выдает субподрядчику наряд-заказ с последующим оформлением их финансирования; при отказе учреждений…

Подчинение субподрядных организаций в процессе производства работ генеральному подрядчику

Положениями предусмотрено оперативное подчинение субподрядных организаций в процессе производства работ генеральному подрядчику. При этом генподрядчику предоставляется право давать субподрядчикам обязательные к исполнению распоряжения, касающиеся порядка, очередности выполнения и качества работ, а также мероприятий, обеспечивающих соблюдение технологии строительного производства. Генеральный подрядчик выполняет роль координатора деятельности специализированных организаций независимо от их ведомственной подчиненности. Кроме того, он несет…

Взаимоотношения в области заключения договоров

Раздел III «Временных рекомендаций» регламентирует взаимоотношения в области заключения договоров. Генеральные и годовые договоры подряда на капитальное строительство, а также дополнительные соглашения к генеральным договорам и субподрядные договоры со специализированными организациями, не входящими в состав треста, заключаются трестом. По поручению треста заключение договоров подряда (дополнительных соглашений) может осуществлять от его имени подчиненное строительное подразделение. Договоры…

Технологические группы пусковых комплексов

Технологические группы пусковых комплексов, как правило, организуются приказом министерства строительства республики или начальника главного управления по строительству, В целях получения необходимых предельных ассигнований управленческих расходов на содержание комплекса его организация согласовывается с союзным министерством. Штатная численность комплекса устанавливается в зависимости от объемов строительства; начальниками комплексов назначаются специалисты от главного технолога треста до управляющего, в отдельных…

Особенности правовых отношений общестроительных организаций с трестами

Получение кредита банка и средств заказчика во временное пользование строительных организаций на покрытие затрат по незавершенному производству в связи с переходом на расчеты за объекты и этапы оформляется трестом и по его поручению подразделением, имеющим расчетный счет. Особенности правовых отношений общестроительных организаций с трестами (управлениями) механизации определены «Основными положениями о задачах и функциях трестов (управлений)…

Сроки выдачи кредита

Сроки выдачи кредита: на оплату оборудования, требующего монтажа — на срок не более 6 месяцев; то же, импортного на срок до сдачи его в монтаж, но не более одного года; не требующего монтажа — до одного месяца. При временных финансовых затруднениях (задержка в открытии финансирования, временное отсутствие средств) заказчику может быть выдана ссуда на оплату…

Функции заказчика по новым производственным стройкам и крупным жилищным комплексам

По новым производственным стройкам, а также крупным жилищным комплексам функции заказчика осуществляет дирекция строящего предприятия. Она свою деятельность осуществляет в соответствии с «Положением о дирекции строящегося предприятия», утвержденным Госстроем СССР (постановление от 12 марта 1971 г. № 17) [6]. Дирекция строящегося предприятия может создаваться в таких случаях: для вновь начинаемого строительством производственного предприятия; для вновь…