Договоры подряда, взаимоотношения сторон и финансирование строительства
Главная / Справочник строителя / Договоры подряда, взаимоотношения сторон и финансирование строительства
Хозяйственный способ строительства

Хозяйственный способ применяется преимущественно при осуществлении небольших объемов работ (частичная реконструкция, замена технологического оборудования, строительство жилья и социально-культурных учреждений за счет средств по нецентрализованным источникам финансирования). Относительно больший удельный вес хозяйственного способа строительства имеет место в угольной промышленности на проведении подземных выработок при горнокапитальных работах. Ввиду того, что договоры подряда при хозяйственном способе не заключаются,…

Заказчики в капитальном строительстве

Заказчиком в капитальном строительстве могут быть государственные, общественные и кооперативные предприятия, организации и учреждения. Как юридическое лицо при подрядном способе ведения работ в роли заказчика могут выступать: министерства и ведомства, дирекции строящихся предприятий, а также управления (отделы) капитального строительства (УКС и ОКС) действующих хозяйственных подразделений — при реконструкции, расширении или незначительных объемах строительства; Управления (отделы)…

Обязанности заказчика

Заказчик обязан: предоставить подрядчику строительную площадку, передать утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечить своевременное финансирование строительства в объемах, предусмотренных титульными списками строек по годам строительства, оплатить строительство объектов и принять законченные объекты. В обязанности заказчика входит также переселение лиц и организаций, проживающих в зданиях, подлежащих сносу, переносу или реконструкции, получение разрешения на вынос с площадки строительства линий…

Необходимость выполнения дополнительных работ

Установленная рабочей или государственной комиссией необходимость выполнения дополнительных работ, не предусмотренных проектом и рабочими чертежами, не может служить препятствием к производству расчетов с субподрядчиком за выполненные работы и законченное строительство. Генподрядчик обязан обеспечить подачу топлива, электроэнергии, пара, воды и других ресурсов, необходимых для работы оборудования и инженерных систем во время сушки, щелочения, кислотной промывки, индивидуального…

Справки об утверждении в установленном порядке проектно-сметной документации

Заказчики представляют учреждениям Стройбанка СССР справки об утверждении в установленном порядке проектно-сметной документации (форма № 6), копии сводных сметно-финансовых расчетов. При строительстве отдельных объектов на действующих предприятиях представляются лишь справки об утверждении проектов и смет на эти объекты. В случаях отсутствия утвержденной проектно-сметной документации, заключений экспертизы, применения индивидуальных проектов при наличии типовых банками финансирование по…

Документация, прилагаемая к договору

К генеральному или годовому до-говору подряда на капитальное строительство прилагается следующая документация: утвержденный в установленном порядке титульный список стройки с распределением по годам заданий по вводу в действие производственных мощностей и объектов, а также объемов капитальных вложений и строительно-монтажных работ; технический (техно-рабочий) проект и сводная смета с приложением комплекта всех материалов и данных, предусмотренных инструкциями…

Источником финансирования государственных нецентрализованных капитальных вложений

Источником финансирования государственных нецентрализованных капитальных вложений государственных предприятий и организаций служат преимущественно средства фонда развития производства, фонда социально-культурных мероприятий и жилищного строительства, фонда ширпотреба, местные доходы и др. Капитальные вложения колхозов финансируются за счет собственных доходов — неделимых фондов. Капитальные вложения потребительской кооперации — за счет фонда финансирования капитальных вложений и капитального ремонта, создаваемого в…

Составления особых условий подрядчиком

Особые условия составляются подрядчиком и представляются заказчику одновременно с проектом договора подряда. В процессе согласования текста Особых условий заказчик может вносить свои пункты в текст Особых условий. Разногласия по Особым условиям рассматриваются в порядке, установленном для рассмотрения разногласий по договорам. В Особые условия к годовому договору с генподрядчиком включаются пункты обязательств заказчика и генподрядчика, а…

Оплата выполненных строительно-монтажных работ

Выполненные подрядными организациями работы оплачиваются учреждениями Стройбанка СССР (Госбанка СССР) в меру выполнения объемов работ и в пределах сметной стоимости строительства, на основании актов приемки работ заказчиком. Наиболее прогрессивной формой расчетов являются расчеты за законченный объект и за законченный этап. П. 19 Правил финансирования строительства установлено, что «учреждения Стройбанка СССР принимают к оплате акцептованные заказчиком…

Особые условия по производству работ

Особые условия по производству работ определяют порядок, сроки и условия оформления промежуточной приемки работ, устройства и разборки лесов, подмостей, креплений, условия возмещения дополнительных затрат, связанных с производством работ в действующих цехах, отвода земельных участков для складирования грунта, вывозимого со стройплощадки, мусора и отходов строительного производства, порядок и график освобождения площадок и цехов от оборудования, материалов…

Расчеты за полностью законченный объект

Расчеты за полностью законченный объект, как показывает опыт, весьма эффективны, способствуют улучшению ритмичности, повышению использования механизмов, снижению непроизводительных потерь рабочего времени, сокращению продолжительности строительства и снижению себестоимости строительно-монтажных работ. Значительно снижаются затраты времени инженерно-технических работников подрядчика, заказчика и банка на оформление документов по расчетам за выполненные работы. Вследствие высокой сметной стоимости и значительной продолжительности строительства…

Ответственность заказчика

Ответственность заказчика — заказчик уплачивает подрядчику неустойки, штрафы и возмещает потери и убытки при нарушении договорных обязательств и сроков за задержку: документации, связанной с передачей или освобождением строительной площадки (здания, цеха и др.) по сравнению со сроками, предусмотренными договором,— взыскивается неустойка в сумме 100 рублей за каждый день задержки, Неустойка в такой же сумме взыскивается…