Договоры подряда, взаимоотношения сторон и финансирование строительства
Главная / Справочник строителя / Договоры подряда, взаимоотношения сторон и финансирование строительства
Хозяйственный способ строительства

Хозяйственный способ применяется преимущественно при осуществлении небольших объемов работ (частичная реконструкция, замена технологического оборудования, строительство жилья и социально-культурных учреждений за счет средств по нецентрализованным источникам финансирования). Относительно больший удельный вес хозяйственного способа строительства имеет место в угольной промышленности на проведении подземных выработок при горнокапитальных работах. Ввиду того, что договоры подряда при хозяйственном способе не заключаются,…

Заказчики в капитальном строительстве

Заказчиком в капитальном строительстве могут быть государственные, общественные и кооперативные предприятия, организации и учреждения. Как юридическое лицо при подрядном способе ведения работ в роли заказчика могут выступать: министерства и ведомства, дирекции строящихся предприятий, а также управления (отделы) капитального строительства (УКС и ОКС) действующих хозяйственных подразделений — при реконструкции, расширении или незначительных объемах строительства; Управления (отделы)…

Обязанности заказчика

Заказчик обязан: предоставить подрядчику строительную площадку, передать утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечить своевременное финансирование строительства в объемах, предусмотренных титульными списками строек по годам строительства, оплатить строительство объектов и принять законченные объекты. В обязанности заказчика входит также переселение лиц и организаций, проживающих в зданиях, подлежащих сносу, переносу или реконструкции, получение разрешения на вынос с площадки строительства линий…

Ответственность заказчика

Ответственность заказчика — заказчик уплачивает подрядчику неустойки, штрафы и возмещает потери и убытки при нарушении договорных обязательств и сроков за задержку: документации, связанной с передачей или освобождением строительной площадки (здания, цеха и др.) по сравнению со сроками, предусмотренными договором,— взыскивается неустойка в сумме 100 рублей за каждый день задержки, Неустойка в такой же сумме взыскивается…

Дубликаты строительной документации для привлекаемых к строительству объекта организаций

В случаях, когда субподрядчик привлекает специализированные организации в порядке субподряда, генподрядчик обязан бесплатно передать дополнительно по 2 экземпляра соответствующих чертежей для каждой привлекаемой организации и по одному экземпляру смет. Разработка проекта производства монтажных и специальных работ и согласование его с генподрядчиком лежит на обязанности субподрядчика. В случаях, когда проект производства работ по объекту в целом…

Порядок расчетов за законченные укрупненные конструктивные элементы и виды работ или их части

Пунктом 20 Правил финансирования разрешается по объектам, не предусмотренным п. 19 Правил, осуществлять оплату выполненных работ по счетам с приложением актов приемки: по проценту технической готовности конструктивных элементов (подпункт «в» п. 20 Правил). Оплата производится в пределах 95 процентов стоимости каждого конструктивного элемента. Допускается по отдельным видам работ при их 100-процентной готовности оплата полностью, но…

Ответственность подрядчика

Ответственность подрядчика — подрядчик уплачивает заказчику при нарушении договорных обязательств пеню в следующих случаях и размерах: за несвоевременное окончание строительства объекта (предприятия, здания, комплекса, линии) — 0,05 процентов сметной стоимости строительно-монтажных работ, но не свыше 500 рублей в день за каждый день просрочки; за нарушение предусмотренных договором сроков выполнения этапов работ — пеню в размере…

Условия выполнения дополнительных работ

Все дополнительные работы, вызванные несвоевременным использованием субподрядчиком готовых конструктивных элементов (обвал траншей, затопление и др.) выполняются последним своими силами и за свой счет. Временная эксплуатация смонтированных субподрядчиком систем отопления, сетей электроснабжения, водопровода, канализации, газопровода и других по требованию генподрядчика осуществляется субподрядчиком за счет первого. Устранение повреждений систем в течение их временной эксплуатации, образовавшихся не по…

Расчеты между генподрядчиком и субподрядчиками

Расчеты между генподрядчиком и субподрядчиками — специализированными строительными организациями — осуществляются в порядке, принятом для расчетов между заказчиком и генеральным подрядчиком. В необходимых случаях генподрядчик может давать поручение заказчику на перечисление средств, причитающихся субподрядчику, непосредственно со счета заказчика, что оговаривается в Особых условиях к договору. Оплата счетов за выполненные строительно-монтажные работы по основным объектам строек…

Хозяйственная самостоятельность

Хозяйственная самостоятельность подрядных организаций позволяет: обеспечить на основе договорных отношений с заказчиком необходимую материальную заинтересованность и ответственность сторон за выполнение принятых договорных обязательств, осуществить постоянный взаимный контроль выполнения договора и особых условий, способствует улучшению их деятельности, направленной на решение главной задачи — ввода в действие производственных мощностей и объектов строительства с соблюдением основных принципов хозрасчета….

Особенности договорных отношений генподрядных и субподрядных организаций

Специализированные организации, выполняющие по договору с генеральным подрядчиком монтажные и специальные строительные работы, предусмотренные планом капитального строительства и титульными списками, выступают в качестве субподрядчиков, а договоры на выполнение этих работ называются договорами субподряда, или субподрядными договорами. Внешние и внутренние субподрядчики С точки зрения ведомственной подчиненности специализированные организации разделяются на внешних и внутренних субподрядчиков. Так, для…

Оснащение отдаленных от основной площадки объектов строительства

На отдаленных от основной площадки объектах при выполнении основных объемов работ субподрядчиком устройство подъездов, обеспечение электроресурсами является обязанностью субподрядчика. Устройство и разборка временных энергетических, водопроводных, канализационных и теплофикационных сетей, подводка пара, газа к объектам строительства выполняются соответствующими субподрядчиками по особому поручению и за счет генподрядчика. Водоотлив осуществляется субподрядной организацией, выполняющей работы по устройству котлованов, траншей…