Проектирование капитального ремонта жилых зданий
Главная / Справочник по капитальному ремонту жилых зданий / Проектирование капитального ремонта жилых зданий
Детские учреждения (Кухня)

Кухня с моечной, заготовочная и раздаточная должны быть разделены оборудованием или перегородками — экранами. Кухни следует проектировать, как правило, с электрическим оборудованием. В газифицированных районах допускается применение газовых плит закрытого типа. Ширину административнохозяйственных помещений (за исключением хозяйственных кладовых) следует принимать не менее 2 м. Ширина коридоров должна быть не менее 1,4 м. Во всех помещениях…

Инженерногеологическая и гидрогеологическая характеристика участка обследуемого дома

Инженерногеологические изыскания проводятся для обоснования проекта комплексного капитального ремонта и реконструкции дома при изменении нагрузок на существующие фундаменты, а также при устройстве новых фундаментов и имеют целью оценить строительные свойства грунтов основания для возможности надстройки дополнительных этажей, устройства подвалов, выявить причины деформаций и т. д. Гидрогеологические изыскания выполняются в том случае, когда необходимы расчет и…

Центральное отопление

Централизованное теплоснабжение жилых домов является одной из важнейших задач современного градостроительства не только для районов нового жилищного строительства, но и для жилого фонда старой застройки. В соответствии с генеральными планами развития или реконструкции города централизованное теплоснабжение предусматривается обычно от ТЭЦ и крупных квартальных котельных. Строительство таких крупных энергетических комплексов требует больших капиталовложений и длительного времени,…

Инженерногеологическая и гидрогеологическая характеристика участка обследуемого дома (Способ исследования грунта)

Способ исследования грунта (бурение, лабораторные испытания), а также глубина и количество скважин зависят от размера здания и определяются исходя из требований задания на проектирование. Заключение об инженерногеологических условиях содержит необходимые данные о строительных свойствах грунтов активной зоны и режиме грунтовых вод и используется при решении следующих вопросов: нормативное давление на грунты основания; необходимость усиления фундаментов…

Центральное отопление (Проектировании котельных)

При проектировании котельных следует предусматривать возможности увеличения их мощности, в том числе и для обеспечения капитально ремонтируемых домов горячим водоснабжением. Если горячее водоснабжение по заданию предусматривается в перспективе, то в проектном решении по котельной необходимо учитывать возможность ее дальнейшего расширения путем пристройки и установки дополнительного оборудования. При проектировании систем центрального отопления следует руководствоваться главными нормами…

Историческая справка

Историческая справка составляется на основе изучения архивных проектных материалов. Проект, по которому строилось здание, и проекты, по которым производились реконструктивные работы, сопоставляются с обмерными чертежами намеченного к ремонту дома. В результате выясняется, какие участки стен ослаблены пробивкой проемов или дымовых каналов, устанавливаются участки стен и фундаментов, сохранившихся без изменений от первой постройки в случаях, когда…

Центральное отопление (Тепловые центры)

Тепловые центры, присоединяемые к тепловым сетям с теплоносителем — перегретой водой, имеют, как правило, элеваторное смешение. Тепловые сети проектируются двухтрубными тупиковыми в соответствии с указаниями СНиП II36—73. Гидравлический расчет трубопроводов системы отопления производится по методу переменных перепадов температур воды в стояках. Пуск в действие однотрубных проточных систем отопления, рассчитанных с переменными перепадами температур воды в…

Планировочные решения

Проектирование планировки квартир капитально ремонтируемых жилых домов является сложной архитектурной и инженерной задачей, не полностью регламентированной соответствующими нормативами СНиПа. Особенности проектирования заключаются в необходимости учета интересов проживающих граждан и обеспечения при этом наименьших потерь жилой площади, связанных с организацией новых лестничных клеток, увеличением числа кухонь и санитарных узлов, ликвидацией темных комнат и т. п. При…

Водоснабжение

Проектные решения по реконструкции водопроводной системы капитально ремонтируемого жилого дома необходимо принимать на основе  обследования технического состояния трубопроводов и выяснения возможности дальнейшего использования существующей системы водопровода, определения источника водоснабжения (в городских условиях водомерный узел и место врезки ввода в магистральный водовод определяются по справке «Водосбыта»), проверки обеспеченности городским напором воды в сети на верхнем этаже…

Планировочные решения (СНиП для нового строительства)

Многочисленные исследования, практический опыт технической экспертизы зданий старой застройки и непосредственная практика осуществления капитального ремонта жилых домов в крупных городах дают основание специально рассматривать вопрос о нормативах для проектирования капитального ремонта жилых домов, учитывая, что во многих случаях СНиП для нового строительства неприменим. Современные требования к жилищу вызывают необходимость создания небольших квартир, состоящих из одной,…

Водоснабжение (Помещение насосной водоподкачки)

Помещение насосной водоподкачки должно обеспечиваться центральным отоплением от ближайшей дворовой теплотрассы. Расчетная температура внутри насосной не менее +5°С. Насосы необходимо располагать на виброизолирующем основании. В насосной предусматриваются, как правило, два насосных агрегата, один из которых резервный. Насосы должны быть обеспечены автоматикой включения я выключения в зависимости от фактического напора в городской сети. Прокладка дворовой водопроводной…

Встроенные помещения

В общем комплексе работ по изготовлению технической документации на капитальный ремонт жилых домов значительное место занимает проектирование разнообразных встроенных помещений. По-своему назначению они подразделяются на предприятия бытового обслуживания, магазины продовольственных и промышленных товаров, предприятия общественного питания, детские учреждения, лечебнопрофилактические учреждения, предприятия коммунального обслуживания. Принципиальное решение по расположению встроенных помещений в ремонтируемом доме принимается в процессе…