Проектирование капитального ремонта жилых зданий
Главная / Справочник по капитальному ремонту жилых зданий / Проектирование капитального ремонта жилых зданий
Центральное отопление (Тепловые центры)

Тепловые центры, присоединяемые к тепловым сетям с теплоносителем — перегретой водой, имеют, как правило, элеваторное смешение. Тепловые сети проектируются двухтрубными тупиковыми в соответствии с указаниями СНиП II36—73. Гидравлический расчет трубопроводов системы отопления производится по методу переменных перепадов температур воды в стояках. Пуск в действие однотрубных проточных систем отопления, рассчитанных с переменными перепадами температур воды в…

Обмерные работы

Обмеры зданий, подлежащих ремонту, нужны для Воспроизведения на точном чертеже конфигурации ремонтируемого дома. Они используются в качестве подосновы для проекта. Кроме того, обмерами выявляют размер деформации и брака, допущенного при возведении зданий. Обмеры выполняются в штукатурке с точностью до 1 см. Толщина штукатурки определяется выборочно по каждому этажу и указываетря на примечаниях планов обмерных чертежей….

Водоснабжение

Проектные решения по реконструкции водопроводной системы капитально ремонтируемого жилого дома необходимо принимать на основе  обследования технического состояния трубопроводов и выяснения возможности дальнейшего использования существующей системы водопровода, определения источника водоснабжения (в городских условиях водомерный узел и место врезки ввода в магистральный водовод определяются по справке «Водосбыта»), проверки обеспеченности городским напором воды в сети на верхнем этаже…

Обмерные работы (Печное отопление)

В домах с печным отоплением или с бездействующими печами указывают все перекидные патрубки, а у капитальных стен — места присоединения к дымоходу. Привязка печей к дымоходам нужна для самоконтроля за точным нанесением на обмерный план всех пустот в стенах. При обмере чердака необходимо замерять все стояки, опорные столбы, обрезы стен, вводы дымоходов с указанием их…

Водоснабжение (Помещение насосной водоподкачки)

Помещение насосной водоподкачки должно обеспечиваться центральным отоплением от ближайшей дворовой теплотрассы. Расчетная температура внутри насосной не менее +5°С. Насосы необходимо располагать на виброизолирующем основании. В насосной предусматриваются, как правило, два насосных агрегата, один из которых резервный. Насосы должны быть обеспечены автоматикой включения я выключения в зависимости от фактического напора в городской сети. Прокладка дворовой водопроводной…

Инженерногеологическая и гидрогеологическая характеристика участка обследуемого дома

Инженерногеологические изыскания проводятся для обоснования проекта комплексного капитального ремонта и реконструкции дома при изменении нагрузок на существующие фундаменты, а также при устройстве новых фундаментов и имеют целью оценить строительные свойства грунтов основания для возможности надстройки дополнительных этажей, устройства подвалов, выявить причины деформаций и т. д. Гидрогеологические изыскания выполняются в том случае, когда необходимы расчет и…

Водоснабжение (Постоянный свободный напор у водоразборных кранов)

Постоянный свободный напор у водоразборных кранов, у смесителей санитарных приборов, смывных бачков должен быть не менее 2 м, у смывных кранов унитазов — 5—7 м, у газовых водонагревателей и смесителей душевых сеток — не менее 4 м. Хозяйственно-питьевые, противопожарные и объединенные хозяйственно-противопожарные водопроводы должны рассчитываться на действие водоразборных кранов и приборов или пожарных кранов, расположенных…

Сбор исходных данных

На стадии подготовки проектирования капитального ремонта здания и сбора исходных данных необходимо: изучить условия расположения, назначение и общее состояние объекта; определить износ и степень повреждения или разрушения здания; выявить условия эксплуатации здания и причины, вызвавшие разрушение или повреждения конструкций и оборудования объекта; определить техническую возможность и экономическую целесообразность намечаемого ремонта; определить очередность ремонта по отдельным…

Выполнение работ по подготовке проектирования

Выполнение работ по подготовке проектирования целесообразно поручать специально созданному в составе проектной организации отделу (группе, бригаде). При больших объемах проектных работ (для проектных организаций с годовой программой свыше 1 млн. руб.) рекомендуется создание следующих групп (бригад) в отделе (секторе) подготовки проектирования: группа (бригада) ремонтностроительной диагностики, группа по электросантехническим устройствам, бригада для выполнения топографических изысканий, обмерная…

Строительный паспорт

Строительный паспорт содержит технические условия отраслевых отделов и управлений городского Совета, которыми нужно руководствоваться при составлении проекта на капитальный ремонт дома. Строительный паспорт обычно составляется той же проектной организацией, что и проект на капитальный ремонт дома. Срок действия технических условий, как правило, не превышает трех лет, поэтому строительный паспорт рекомендуется составлять в году, предшествующем году…

Технико-экономические показатели по предпроектным предложениям

Адрес Объем строения Жилая площадь Площадь помещений учреждений культурно-бытового обслуживания до ремонта после ремонта до ремонта после ремонта до ремонта после ремонта Данные таблицы и графическая проработка предварительного размещения учреждений обслуживания позволяют произвести ориентировочные расчеты энергоресурсов. Технико-экономические показатели по предпроектным предложениям Количество лестничных клеток Количество квартир Примечания до ремонта после ремонта в том числе оборудуемых…

Отопление и вентиляция

Ориентировочный расход тепла определяют (в Вт) следующим образом: на отопление здания на вентиляцию здания где х и X1 — удельная тепловая характеристика зданий соответственно на отопление и вентиляцию; V — наружная кубатура отапливаемой и вентилируемой части здания, м3; t ср — средняя температура отапливаемых и вентилируемых помещений, °С; t°н и tBн — расчетная зимняя температура…