Справочник по капитальному ремонту жилых зданий
Главная / Справочник по капитальному ремонту жилых зданий
Водопровод

Ремонт сети холодного и горячего водоснабжения в эксплуатируемом здании производят отдельными участками. Ремонтируемым участок отключается от сети с помощью задвижек и вентилей. При замене участка магистрали от водомера по зданию поврежденный участок заменяют новым с соответствующим креплением и защитой от повреждений и промерзания. Для замены поврежденного участка трубопровода его вырезают, на оставшихся концах трубы нарезают…

Лестницы

Наиболее часто встречающиеся в существующих кирпичных зданиях лестницы в зависимости от расположения маршей в лестничной клетке бывают одно, двух и трехмаршевыми. Самой распространенной является конструкция двухмаршевой лестницы, состоящей из металлических косоуров и железобетонных ступеней Устройство таких лестниц в настоящее время является нерациональным, так как требует большого расхода прокатного метала бетона и больших денежных затрат. В…

Перегородки

Перегородки, как и наружные стены относятся к основным конструктивным элементам жилых зданий. На 1 м2 жилой площади 1 их приходится примерно 2—2,5 м2. В общей стоимости многоэтажного жилого дома перегородки составляют около 10%, а в трудоемкости, возведения дома — около 12%. Эксплуатационные качества жилого дома (звукоизоляция, огнестойкость, внутренний вид) в значительной мере зависят от конструкции…

Мелкоразмерные перегородки

Тип 1 Конструкция перегородки состоит из сплошных гипсовых и гипсобетонных плит размером 800X400X80 или 800X400X XЮО мм (ГОСТ 6428—52). По контуру плит расположены пазы, которые после установки ряда плит «насухо» заливаются гипсовым раствором. Межквартирная перегородка устраивается из двух межкомнатных с воздушным зазором 60 мм, поставленных на специальную несущую балку. Тип 2 Конструкция перегородки аналогична перегородке…

Усиление существующих стропил

При ремонте крыши, особенно в случаях изменения уклона ската при замене металлической кровли другим материалом, могут быть случаи, когда несущая способность существующих стропил и прогонов недостаточна и требуется их усиление. Для этой цели основное сечение стропил увеличивают путем наращивания досками. Толщина досок определяется по рсчету. Усиление диагональных стропильных ног 1 — существующая стропильная нога; 2…

Конструкция угловых участков крыши

Расположение панелей угловых участков крыши При проектировании крыши из сборных железобетонных стропил и панелей в старых жилых домах особое значение приобретает устройство пересечения двух примыкающих под прямым углом кровель. Примыкание панелей к угловому участку кровли при разных пролетах достигается за счет изменения размеров треугольной плиты П1. Другой вариант предусматривает непосредственное опирание на диагональную ферму панелей…

Реконструкция деревянных крыш в связи с заменой кровельной стали другими материалами

Как показывает обследование, значительная часть существующих крыш покрыта листовой сталью. Если при ремонте дома металлическая кровля подлежит замене, необходимо (после соответствующего ремонта несущих конструкций) покрывать крышу Другими кровельными материалами: черепицей, асбестоцементными листами и др. При этом угол наклона существующих стропил не всегда отвечает требуемому для принятого вида кровли; в этих случаях надо производить дополнительное увеличение…

Приклеивание линолеума

В холодное время года при температуре ниже 0° С линолеум становится более хрупким и ломается. Поэтому рулоны, хранящиеся в холодных складах, необходимо за 2—3 дня до раскроя перенести в теплое помещение, чтобы линолеум приобрел комнатную температуру. Раскраивают линолеум следующим образом: рулон осторожно раскатывают, избегая перегибов, и разрезают на куски нужной длины с пропуском 0,5% на…

Приклеивание поливинил-хлоридных плиток

Перед началом работ плитки сортируют по размерам, цвету и тону В холодное время года их вносят за сутки до сортировки в теплое помещение для отогревания. Для повышения сцепления плиток со стяжкой последнюю грунтуют: в случае применения (в качестве клея) мастики ДФК — этой же мастикой, разбавленной ацетоном в соотношении 1 : 3, при наклеивании поливинилацетатной…

Наклейка поливинилхлоридного плинтуса

Поливинилхлоридный плинтус наклеивается после окончательной отделки стен и устройства синтетических полов. Так как его боковая сторона имеет высоту 6 см, отделка стены не доводится до чистого пола на 5 см, а покрытие пола не доводится до стен на расстояние 3—4 мм. Участок стены, на который наклеивается плинтус, отмечается (намеленным шнурком) на стене на расстоянии 5…

Крыши

Обследования существующих крыш показывают, что почти все несущие конструкции крыши старой постройки в кирпичных жилых зданиях выполнены из дерева. При этом стропила, прогоны и стойки чаще всего изготовляют из бревен диаметром 16—20 см. Шаг таких стропил обычно составляет 1,20—2,10 м. Ниже приводятся данные ЛНИИ АКХ по изучению наиболее часто повторяющихся конструктивных схем, углов наклона скатов….

Ремонт и реконструкция существующих крыш

Крыша состоит из двух составных частей: несущей конструкции, способной воспринимать собственную массу, полезную, снеговую и ветровую нагрузки, и ограждающей части, называемой кровлей, способной защитить от атмосферных осадков, солнечной радиации и ветра. Угол наклона скатов принимается в зависимости от принятого кровельного материала, архитектурных соображений и климатических условий местности. В практике уклон выражается в градусах или процентах….