Опыт эксплуатации показывает, что конструктивные элементы здания изнашиваются неравномерно. Срок службы одних из них (деревянные перекрытия и крыши) исчисляется в 30—50 лет, а других (кирпичные стены) — более 100—150. За период срока службы кирпичных стен смена несущих конструкций перекрытия производится 2—3 раза. Во избежание этого при капитальном ремонте здания целесообразно применять долговечные несущие конструкции, срок службы которых равнялся бы сроку службы стен.

Выбор конструкций для ремонта зданий должен обеспечивать высокие эксплуатационные качества последних: минимальные затраты материалов и труда, необходимую капитальность и снижение сроков проведения ремонта дома. Он также связан с грузоподъемностью механизмов, применяемых при капитальном ремонте дома.

Высокие эксплуатационные качества здания достигаются применением материалов и конструкций, которые не требуют больших затрат при эксплуатации и обеспечивают нормальный тепловой режим здания. Этому способствует использование эффективных материалов (пористый кирпич, пустотелая керамика, минераловатные, синтетические, древесноволокнистые плиты и др.), а также обеспечение в здании надлежащей звукоизоляции.

«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой

Рекомендации по устройству звукоизоляции конструкций перегородок

На основании нормативных требований к ограждающим конструкциям межкомнатные перегородки должны иметь звукоизолирующую способность от воздушного шума не менее 40 дБ, а межквартирные — не менее 48 дБ. В квартирах, предназначенных…

Ремонт инженерного оборудования

Печи и очаги При капитальном ремонте печей и очагов производятся их пе-рекладка, ремонт дымоходов, перевод с дровяного топлива на газовое или угольное. Капитально ремонтируемые печи не следует восстанавливать в прежнем…

Центральное отопление

При капитальном ремонте системы центрального отопления производят ремонт трубопроводов, нагревательных приборов и арматуры. В ремонтируемой системе спускают воду. Щели в трубах устраняют путем заварки или смены отдельных участков трубопроводов. Ремонт…

Водопровод

Ремонт сети холодного и горячего водоснабжения в эксплуатируемом здании производят отдельными участками. Ремонтируемым участок отключается от сети с помощью задвижек и вентилей. При замене участка магистрали от водомера по зданию…

Лестницы

Наиболее часто встречающиеся в существующих кирпичных зданиях лестницы в зависимости от расположения маршей в лестничной клетке бывают одно, двух и трехмаршевыми. Самой распространенной является конструкция двухмаршевой лестницы, состоящей из металлических…

Перегородки

Перегородки, как и наружные стены относятся к основным конструктивным элементам жилых зданий. На 1 м2 жилой площади 1 их приходится примерно 2—2,5 м2. В общей стоимости многоэтажного жилого дома перегородки…

Мелкоразмерные перегородки

Тип 1 Конструкция перегородки состоит из сплошных гипсовых и гипсобетонных плит размером 800X400X80 или 800X400X XЮО мм (ГОСТ 6428—52). По контуру плит расположены пазы, которые после установки ряда плит «насухо»…

Конструкция угловых участков крыши

Расположение панелей угловых участков крыши При проектировании крыши из сборных железобетонных стропил и панелей в старых жилых домах особое значение приобретает устройство пересечения двух примыкающих под прямым углом кровель. Примыкание…

Реконструкция деревянных крыш в связи с заменой кровельной стали другими материалами

Как показывает обследование, значительная часть существующих крыш покрыта листовой сталью. Если при ремонте дома металлическая кровля подлежит замене, необходимо (после соответствующего ремонта несущих конструкций) покрывать крышу Другими кровельными материалами: черепицей,…

Усиление существующих стропил

При ремонте крыши, особенно в случаях изменения уклона ската при замене металлической кровли другим материалом, могут быть случаи, когда несущая способность существующих стропил и прогонов недостаточна и требуется их усиление….

Устройство протезов под здоровые концы

При устройстве протезов под здоровые концы протезируемых балок устанавливаются временные опорные стойки и прогоны. В случаях, когда при установке протезов восстанавливаемые балки чередуются со здоровыми, последние могут служить временными опорами,…

Кровля из рулонных материалов

Кровли из рубероида, толя, борулина, гидроизола, металлоизола и других рулонных материалов имеют широкое распространение, так как последние дешевы, удобны для укладки и водонепроницаемы. Устройство рулонной кровли производится по деревянному основанию,…