На стадии подготовки проектирования капитального ремонта здания и сбора исходных данных необходимо:
- изучить условия расположения, назначение и общее состояние объекта;
- определить износ и степень повреждения или разрушения здания;
- выявить условия эксплуатации здания и причины, вызвавшие разрушение или повреждения конструкций и оборудования объекта;
- определить техническую возможность и экономическую целесообразность намечаемого ремонта;
- определить очередность ремонта по отдельным строениям;
- принять наиболее экономичное принципиальное техническое решение (по планировке, сносу мансард, надстройке здания);
- выявить источник теплоснабжения здания;
- выявить требования, предъявляемые соответствующими специальными службами для присоединения здания после ремонта к действующим городским сетям энергоснабжения, водопровода и канализации, телефонизации, радиофикации;
- выполнить необходимые фотоработы;
- принять решение о наиболее целесообразном использовани здания в случае изменения его назначения в целом, а также дать рекомендации по целесообразному эксплуатационному назначению отдельных помещений в первых этажах и подвалах (торговые помещения, склады, культурнобытовые помещения и др.);
- определить необходимость благоустройства прилегающей к зданию территории;
- составить предварительную калькуляцию стоимости проектирования;
- разработать совместно с заказчиком задание на проектирование с привлечением в необходимых случаях органов архитектурного и санитарного надзора, а также ответственных представителей арендаторов реконструируемых (или вновь оборудуемых) помещений;
- выполнить топографические и геологические изыскания в объемах, достаточных для принятия рациональных архитектурностроительных решений в рабочей части проекта;
- выполнить обмерные работы по зданию.
«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой