Главная / Справочник по капитальному ремонту жилых зданий / Проектирование производства работ / Составление пояснительной записки к проекту производства работ

Составление пояснительной записки к проекту производства работ

31 марта 2011

Пояснительная записка должна содержать общую характеристику объекта ремонта, обоснование принятых организационно-технологических решений и технико-экономические показатели ППР.

Примерная структура пояснительной записки:

  • характеристика объекта ремонта (архитектурно-планировочные показатели; сметная стоимость ремонтно-строительных работ, из них собственными силами; тип ремонта; основные проектные решения по замене конструкций, инженерному оборудованию, отделке и внешнему благоустройству; генподрядная и субподрядная организации);
  • перечень и объемы работ я организационные мероприятия подготовительного периода (при необходимости составляется график производетва работ подготовительного периода);
  • организация и технология производства работ на объекте (общая схема организации, схема механизации подъемно-транспортных и монтажных работ, разделение общего фронта работ на за хватки; состав работ; последовательность и способы выполнения процессов на захватках; применяемые формы организации труда; требования техники безопасности);
  • календарный план производства работ (обоснование показа объема, стоимости и трудоемкости работ, взаимоувязка работ по срокам начала и окончания, общая продолжительность ремонта и продолжительность отдельных его этапов);
  • обеспечение объекта производственными ресурсами (материалами и изделиями, рабочей силой, строительными машинами, ручным и механизированным инструментом, приспособлениями и временными сооружениями, водой и энергоресурсами);
  • строительный генеральный план (решения стройгенплана для разных периодов ремонта,  размещение на объекте ремонта строительных машин, оборудования, складских площадок, подъездных путей, схемы энерго- и водоснабжения объекта, организация временного освещения, бытовые помещения, решения вопросов техники безопасности и производственной санитарии);
  • технико-экономические показатели ППР.

«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой

Определение технико-экономических показателей проекта производства работ

К технико-экономическим показателям ППР относятся: объем ремонтно-строительных работ в тыс. руб. общий, с распределением по исполнителям, а также по кварталам и месяцам; продолжительность ремонта в рабочих днях; показатели по труду и заработной плате общие, с распределением по исполнителям, а также по кварталам и месяцам (трудоемкость работ в чел.-днях, выработка в руб.-коп. на 1 чел.-день, среднесписочное…

Календарный план

Технико-экономические показатели ППР определяются на основании календарного плана производства работ, расчетов, выполняемых для его обоснования, принятых решений и выполненных расчетов по обеспечению объекта ремонта материально-техническими ресурсами, свободных данных о потребности в ручном и механизированном инструменте, приспособлениях, временных сооружениях. Следует иметь в виду, что на основании календарного плана определяется трудоемкость работ в явочных чел.-днях. Для определения…

Разработка строительного генерального плана

Строительный генеральный план объекта (стройгенплан) капитального ремонта представляет собой схему расположения ремонтируемого здания, других существующих на строительной площадке зданий и сооружений, а также объектов строительного хозяйства, размещаемых на время производства ремонта. На стройгенплане должны быть показаны: объект ремонта, строительная площадка здания, участки территории, граничащие со строительной площадкой; ситуационный план — часть квартала как микрорайона, где…

Изменения на строительной площадке

Если условия организации строительной площадки на разных этапах производства капитального ремонта существенно меняются, стройгенплан разрабатывается для двух и более стадий ремонта (например, при ремонте здания, выполняемом по очередности, или при одновременном производстве в разных секциях, строениях, флигелях работ по замене конструкций, монтажу инженерных систем и внутренней отделке или при выполнении на объекте большого объема отделочных…

Устройство тупиковых проездов

Если условия строительной площадки делают необходимым устройство тупиковых проездов, должны быть предусмотрены меры по предотвращению нарушений в работе транспорта (исключающие возможность прибытия автомашин с грузом до окончания разгрузки и отправления машины из тупикового проезда). Должны быть также предусмотрены уширения для разъездов встречных автомобилей и разворотов. Если строительная площадка, располагаемая на дворовом участке, сообщается с городской…