Работа на захватках в многоэтажных зданиях

25 марта 2011

В многоэтажных зданиях работа может производиться на захватках, расположенных по одной вертикали с разрывом в один этаж (если в этажах не производится замена перегородок, упомянутый разрыв в один этаж не требуется).

Границами захваток при замене перекрытий деревянных зданий служат их наружные и поперечные стены. Размеры захваток зависят от зоны действия грузоподъемной машины и численности рабочих. При ремонте с подачей грузов через оконные проемы, а также ремонте с частичной заменой перекрытий или без замены перекрытий применяются те же принципы определения размера захваток, что и для каменных зданий.

Разделение общего фронта работ на захватки для проведения санитарнотехнпческих и электромонтажных работ первого этапа производится при значительном их объеме, обусловливающем невозможность одновременного развертывания этих работ по всему зданию.

Решения принимаются в зависимости от наличия рабочих, условий материально-технического обеспечения, наличия средств механизации. Следует иметь в виду, что главная цель позахватной организации санитарно-технических и электромонтажных работ состоит в обеспечении их поточно-совмещенйого выполнения с общестроительными работами на объекте ремонта. Это позволяет ускорить пуск системы отопления во временную эксплуатацию для сушки здания и производства отделочных работ, а также приблизить технологически возможные сроки начала отделочных работ.

В то же время выполнение монтажа инженерных сетей последовательным методом, т. е. со сдачей под монтаж всего объекта ремонта в соответствующей стадии строительной готовности при условии проведения необходимой подготовки к монтажным работам на широком фронте, позволяет осуществить монтаж инженерного оборудования здания в сжатые сроки при высокой производительности труда слесарей-монтажников и электромонтеров.

При этом может быть достигнут равнозначный с поточно-совмещенным методом эффект в части ускорения пуска системы центрального отопления, а некоторое отдаление срока начала отделочных работ компенсируется предоставлением широкого фронта для их развертывания.

«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой

Календарный план

Технико-экономические показатели ППР определяются на основании календарного плана производства работ, расчетов, выполняемых для его обоснования, принятых решений и выполненных расчетов по обеспечению объекта ремонта материально-техническими ресурсами, свободных данных о потребности в ручном и механизированном инструменте, приспособлениях, временных сооружениях. Следует иметь в виду, что на основании календарного плана определяется трудоемкость работ в явочных чел.-днях. Для определения…

Составление пояснительной записки к проекту производства работ

Пояснительная записка должна содержать общую характеристику объекта ремонта, обоснование принятых организационно-технологических решений и технико-экономические показатели ППР. Примерная структура пояснительной записки: характеристика объекта ремонта (архитектурно-планировочные показатели; сметная стоимость ремонтно-строительных работ, из них собственными силами; тип ремонта; основные проектные решения по замене конструкций, инженерному оборудованию, отделке и внешнему благоустройству; генподрядная и субподрядная организации); перечень и объемы работ…

Разработка строительного генерального плана

Строительный генеральный план объекта (стройгенплан) капитального ремонта представляет собой схему расположения ремонтируемого здания, других существующих на строительной площадке зданий и сооружений, а также объектов строительного хозяйства, размещаемых на время производства ремонта. На стройгенплане должны быть показаны: объект ремонта, строительная площадка здания, участки территории, граничащие со строительной площадкой; ситуационный план — часть квартала как микрорайона, где…

Изменения на строительной площадке

Если условия организации строительной площадки на разных этапах производства капитального ремонта существенно меняются, стройгенплан разрабатывается для двух и более стадий ремонта (например, при ремонте здания, выполняемом по очередности, или при одновременном производстве в разных секциях, строениях, флигелях работ по замене конструкций, монтажу инженерных систем и внутренней отделке или при выполнении на объекте большого объема отделочных…

Устройство тупиковых проездов

Если условия строительной площадки делают необходимым устройство тупиковых проездов, должны быть предусмотрены меры по предотвращению нарушений в работе транспорта (исключающие возможность прибытия автомашин с грузом до окончания разгрузки и отправления машины из тупикового проезда). Должны быть также предусмотрены уширения для разъездов встречных автомобилей и разворотов. Если строительная площадка, располагаемая на дворовом участке, сообщается с городской…