В городах Советского Союза сейчас широко развернуто жилищное строительство. Трудящиеся получают новые светлые дома, со всеми видами благоустройства.

Но, кроме того, у нас еще имеется немалое количество и старых зданий, вполне пригодных для жилья. Они лишь недостаточно благоустроенные, с неудачной планировкой комнат.

Такие здания нет смысла перестраивать заново, да этого и не требуется. Сделать здание более удобным для эксплуатации можно и при обычном текущем ремонте.


План второго этажа

План второго этажа

План второго этажа:

а — до ремонта;
б — после ремонта.


Известно, что в процессе эксплуатации здания различные конструктивные элементы его нуждаются в ремонте через разные промежутки времени. Так, ремонт перегородок, деревянных перекрытий производится 2 — 3 раза за все время службы строения, ремонт клеевой окраски — от 18 до 30 раз и т. п.

Наименование ремонтов Количество ремонтов зданий
каменных деревянных прочих (саманных, каркасных и др.)
Ремонт перегородок321
Ремонт деревянных перекрытий3,521
Ремонт внутренней штукатурки63,52
Ремонт водяной окраски (клеевой)30187
Ремонт масляной окраски18105
Ремонт полов642

Таким образом, капитальность зданий при ремонте можно повысить путем замены недолговечных деревянных стен на каменные, сгораемых перегородок и междуэтажных перекрытий — на несгораемые; улучшить внутреннюю планировку старых жилых домов, выделяя в них помещения для лестниц, кухонь и уборных; исключить проходные комнаты и выпрямить перегородки, чтобы размеры жилых комнат были геометрически правильными.

«Отделка комнат при ремонте»,
Н.П.Краснов

Планировка

В жилых комнатах малой площади на стене над входной дверью и по двум ее сторонам целесообразно устраивать шкафы для хранения книг и хозяйственных предметов. Холодный шкаф в кухне (встроенный под…

Эксплуатация жилых помещений

Жильцы дома, не соблюдающие элементарных правил эксплуатации квартир и особенно «мест общего пользования, причиняют своему жилью большой ущерб. Плохое проветривание квартир, неправильное мытье полов с допущением образования луж на полу…

Долговечность линолеума

За полом, покрытым линолеумом, ухаживают так же, как и за паркетным, с той разницей, что ею можно мыть, а натирать следует не слишком жесткой щеткой, так как она портит линолеум….

Деревянные оконные рамы

Часто деревянные оконные рамы, двери, стены, окрашенные масляной краской, моют водой с мылом и содой. Этого не надо делать. Масляная краска становится тусклой и быстро разрушается. Окрашенные масляной краской поверхности…

Замазка из муки и песка

Замазка из муки и песка очень удобна для обмазки на зиму оконных рам. Она хорошо склеивается с деревом и краской, быстро высыхает, сквозь нее не продувает ветер. Весной ее легко…