От состояния крыши любого здания во многом зависит внутреннее состояние его помещений. Несмотря на качественный монтаж кровли при строительстве, рано или поздно наступает момент, когда она приходит в частичную негодность и встаёт вопрос о текущем или капитальном ремонте.
В обоих случаях владельцу дома придётся произвести полную или частичную замену самого кровельного покрытия и ремонт или замену стропил, водостоков, коньков и паро-влагоизоляции. Проводить подобные работы следует летом в сухую и теплую погоду.
Надо учитывать, что существует два основных слоя мягкого кровельного покрытия: верхний слой из полиэтиленовой пленки с защитой из крупнозернистой крошки и нижний слой из двойной синтетической пленки.
На первом этапе для того, чтобы снизить стоимость ремонта мягкой кровли, производится полный демонтаж старого покрытия и зачистка стропил от её остатков и накопившейся грязи.
Затем производится осмотр стропил, при необходимости заменяются пришедшие в негодность их части и грунтовка всех деревянных поверхностей.
Следующим этапом является выравнивание бетонной стяжки и её грунтование раствором битума в растворителе. Далее можно производить закупку необходимых материалов и подготовку инструментов для ремонта.
Причем для того, чтобы снизить стоимость ремонта мягкой кровли, надо тщательно замерить фронт предстоящих работ, чтобы не покупать излишнее количество материала.
Монтаж нового покрытия начинают в местах стыков участков крыши, желобов и свесах. Перед тем, как начинать наклейку, рулоны материала раскатывают и нарезают на полотнища по размеру, с учетом нахлеста одного полотна на другой не менее 10-ти см.
Нижний слой мягкой кровли разогревают горелкой и рулоны раскатывают по скату, начиная от конька крыши. В процессе наклейки рулоны надо тщательно прижимать катком к основному покрытию, не допуская образования складок, отслоений и пузырей. Края полотен дополнительно прогревают, отгибают в местах нахлеста и заглаживают шпателем.
Срок эксплуатации мягкой кровли при правильном монтаже составляет до пятнадцати лет и требует периодического осмотра её состояния. Во время осмотра обязательна очистка стоков от мусора и тщательная проверка на наличие мелких трещин и отслоений с одновременной запайкой в случае наличия таковых.