Главная / Ликбез / Выбор участка земли под строительство дома

Выбор участка земли под строительство дома


Выбор участка земли под застройку – это первый и важнейший этап при строительстве жилого частного дома. В этом месте необходимо подключить всю свою внимательность, и даже придирчивость. Выбирая участок под застройку, следует учитывать местонахождение и удобство подъезда, характеристики грунтовых вод, нахождение рядом высоковольтных линий, и прочие. Важным критериям при его выборе является цена и, конечно же, оформление документов.

Предварительный осмотр

 Осматривая перед покупкой земельный участок, следует обращать своё внимание на то, чтобы на нём не было никаких глубоких ям и свалок мусора. Нежелательными также являются подземные воды, рядом находящиеся высоковольтные линии.

Факторы, которые влияют на потерю тепла

Расположения участка. Идеальным местом для застройки считается южный склон, способствующего экономии отопления дома в зимнее время практически на 20%.

 Ветер. Во время сильного ветра потери тепла увеличиваются примерно в 4 раза, а также он негативно воздействует на строение, снижая тем самым его долговечность.

Способ застройки. При блочной форме строительства дома значительно уменьшается площадь стен, контактирующих с морозом, чего не скажешь про раздельную форму застройки.

Грунтовые воды

 Они зачастую намного осложняют процесс строительства дома, поскольку от них зависит технология заливки фундамента, возможность постройки подвала и многое другое. Для избавления себя от лишних проблем следует заранее определить, на какой глубине они залегают.

Местонахождение

 Выбирая земельный участок, следует руководствоваться в первую очередь своими предпочтениями. Следует выбирать участок, находящийся недалеко от работы, магазина, остановки, больницы.

Высоковольтные линии

 Выбирая участок, следует обращать внимание на нахождение вблизи высоковольтных линий, различных вышек мобильной связи, линий электропоездов и так далее. Жилой дом должен быть удалён от 50 кВ линии высокого напряжения на 70 метров, 110 кВ – 120 метров, 220 кВ – на 180 метров, 380 кВ – на 250 метров.

Юридическая сторона данного вопроса

 Прежде чем выбрать земельный участок, в первую очередь следует проверить его целевое назначение, предназначен ли он вообще для строительства жилого дома. Также при оформлении необходимых документов, касающихся приобретения земельного участка необходимо проследить, чтобы с вашими будущими соседями были урегулированы все земельные вопросы, тем более споры. Иначе различных конфликтов не избежать.

Ну а заказать мебель из китая вам поможет сайт furni-tour.ru. Только там вы сможете заказать качественную и недорогую мебель по выгодным ценам.

Фото: www.hardyslawnandtree.com