Главная / Ликбез / Нормативные сроки эксплуатации дома и несколько советов перед покупкой

Нормативные сроки эксплуатации дома и несколько советов перед покупкой

Данная статья предназначена для тех, кто собирается купить дом на вторичном рынке.
Как правило, любой дом или строение имеет свои нормативные сроки эксплуатации. Не зависимо от того в каких условиях он стоит и т.п. Каждая конструкция дома имеет индивидуальный срок эксплуатации,  зависит от качества и типа материала.

Деревянные, саманные дома, каркасные, мазанки и каркасно-щитовые дома, могут эксплуатироваться не более 50 лет. Если условия окружающей среды «критические» то срок эксплуатации сокращается до 25 лет. Есть еще один момент, который влияет на эксплуатационный срок – это фундамент и качество строительного материала и технология строительства дома.

Чтобы увеличить срок эксплуатации, необходимо систематически проводить ремонтные работы и не оставлять его без присмотра. Какое бы качество дома не было, если не жить в нем, то он разрушается.

Деревянные дома из дубового дерева – старожилы, они практически не поддаются старению. Срок эксплуатации дубовых домов превышает 50 лет, в особенности, если речь идет о домах устроенных на фундаменте из бутового камня.
В регионах, где повышенная влажность и наблюдаются перепады температур, деревянные дома, как правило, обкладывают кирпичом и устраивают вентиляцию и гидроизоляцию. Такие дома комбинированного типа могут прослужить до 80 лет.

Что касается цены на деревянные дома в возрасте 15 лет, то цена на них падает примерно на 30% и уравнивается с кирпичными домами.
Если ваш выбор пал на деревянные дома, обложенные кирпичом, то прежде чем совершить долгожданную покупку необходимо исследовать сохранность нижних венцов дома и оценить качества бревен под облицовкой.

Каменные или кирпичные дома более долговечны, максимальный срок эксплуатации – 150 лет, минимальный 100 лет. Это сроки установлены для тех домов, где не используются деревянные балки перекрытия. С деревянными балками сроки значительно сокращаются от 100 лет до 60.

В идеале будут дома с перекрытием из железобетонных пустотных плит, а фундамент дома из бута или бутобетона  данного типа конструкция долговечны и практически не поддаются  деформации и разрушению. Единственное что может отразиться на сроках эксплуатации – это постоянное влияние влаги на поверхность фасада и цоколя и некачественное выполнение фундамента дома.

Для того чтобы полностью убедиться в качестве дома, необходимо произвести визуальный осмотр цоколя и нижней части стены. Не должно быть сквозных мокрых пятен проступающих через всю толщу конструкции. Если таковые пятна имеются, то это говорит о том, что была нарушена технология укладки гидроизоляции.

Ну а узнать все про кадастровый номер земельного участка вы сможете псоетив сайт www.landatlas.ru. Только там вы узнаете про кадастр земельных участков и его особенности.

Фото: www.danapowershouse.com

Чтобы насос работал долго

Для тех, кто живет в доме без подключения к водопроводу, предметом важной необходимости является скважинный насос. Благодаря этому механизму отпадает надобность вытягивать эту жизненно необходимую жидкость из колодца вручную. Различные поставщики насосов насытили рынок разнообразными их моделями. Желание сэкономить толкает приобрести дешевый вариант. В принципе, если после этого не ждать чудес и адекватно оценивать возможности…

Структурное остекление фасадов

Фасад – это внешняя сторона любого здания, его «лицо». Оценивая внешний облик здания, мы в первую очередь обращаем внимание на его фасад, поэтому фасадным работам в наше время уделяется самое пристальное внимание. В число наиболее востребованных фасадных работ сегодня входит остекление фасадов. Оно делает облик здания эффектным, современным и привлекательным, позволяя воплотить в жизнь самые…

Возведение фасадов модульным способом

Еще совсем недавно были очень популярны сверкающие фасады, состоящие целиком из стекла. Сегодня архитекторы предпочитают сочетать стекло с дорогими облицовочными материалами – сталью, керамикой, терракотой – для создания долговечных и стильных фасадов. В этом случае используется технология возведения навесных блочных наружных стен. Такой способ позволяет собирать застекленные элементы и большие панели прямо на заводе, и…

Штукатурные системы с утеплением. Утеплители и технология их крепления

Штукатурные системы с утеплением представляют собой слой утеплителя, закрепленный на фасаде и оштукатуренный с применением специальных технологий. Утепление занимает в этом процессе одну из наиболее важных ролей – именно от утеплителя зависят многие характеристики готового фасада – теплопроводность, влагостойкость, а также место нахождения точки росы и зоны отрицательных температур. Чтобы подготовить стену к монтажу утеплителя,…

Штукатурные системы с утеплением. Технология

Основанием под штукатурную систему может служить все что угодно – железобетонные плиты, полнотелый или пустотелый кирпич, многощелевые бетонные блоки, даже деревянные брусья, но только в том случае, если дом уже дал окончательную усадку. Штукатурную систему под стены из «теплых» ячеистых блоков следует проектировать особенно внимательно. Как правило, им не нужен большой слой утеплителя, но высокая…