Главная / Ликбез / Дарственная на недвижимость

Дарственная на недвижимость

8 сентября 2013

Дарственная – это способ передачи имущества во владение другому человеку путем дарения. Для ее составления нужно знать некоторые нюансы.

Договор о дарении, это прежде всего, некая письменная договоренность, по которому собственник имущества предает его другому владельцу, абсолютно добровольно, бесплатно и безвозмездно. Очень часто так оформляют свои права родственники по первой линии. Именно для ближайших родственников существует большое преимущество – они не должны уплачивать налог физического лица, оплатить нужно будет в таком случае только государственную пошлину в размере одного процента от стоимости имущества, все остальные родственники, обязаны заплатить налог в размере 5 процентов.

Люди, не состоявшие в родстве с дарителем, уплачивают в государственную казну уже 15 процентов от  рыночной стоимости недвижимости. Подаренная квартира или дом не делится между супругами, даже, если на момент дарения они состояли в законном браке, также подаренную жилплощадь не имеют права отнять за долги. Очень важный нюанс, который отличает дарение от наследства – подаренное имущество сразу автоматически переходит  в собственность нового владельца, права наследования же оформляются только после полугода после смерти владельца.

Немногие знают, что есть возможность составлять договор консесуального дарения, то есть оформляя дарственную,  в ней указывается дата, после которой новый владелец может вступить в права собственника. Это вид дарения не очень популярен, потому что связан с некоторым риском. Если случается так, что даритель умирает раньше указанной  в договоре даты, то имущество переходит наследникам согласно закону,  а не согласно договору дарения.

Мербау: свойства и способы обработки

Мербау (Intsia bijuga) Семейство: Бобовые Другие названия: хинци (Мадагаскар); ипил (Филиппины); мирабау (Сабах) Распространение: Мадагаскар, Филиппины, Малайзия и Индонезия Описание древесины Мербау Желтовато-коричневый цвет сердцевины при воздействии тепла темнеет до темно-красного. Зерно переплетено, иногда волнистое, в ​​полоску на радиальных поверхностях. Текстура грубая, но ровная. Может окрашиваться при контакте с железом во влажных условиях и разъедать…

Менгкуланг: свойства и способы обработки

Менгкуланг (Heritiera javanica) Семейство: Стеркулиевые Другие названия: кембанг (Сабах); чумпрак, чумпраг (Таиланд); лумбаян (Филиппины) Распространение: Малайзия и Юго-Восточная Азия Описание древесины Менгкуланг Цвет сердцевины варьируется от красного до темно-красно-коричневого, иногда с темными полосами на продольных поверхностях. Дерево блестящее, зерно переплетено и нерегулярно, текстура умеренно грубая и довольно ровная. Диапазон веса от 640 до 120 кг/м3….

Меранти желтый: свойства и способы обработки

Меранти желтый (Seraya) Семейство: Диптерокарповые Коммерческие названия: желтый меранти (Западная Малайзия, Саравак и Бруней); желтая серая (Сабах); меранти дамар хитам (Малая) Другие названия: лун и лун кунинг (Саравак); серая кунинг (Сабах) Меранти желтый – описание древесины Цвет древесины матово-желтый или желто-коричневый. Зрелая древесина может быть тускло-коричневая. Зерно неглубоко сцепленное, текстура умеренно грубая, но более мелкая,…

Меранти белый: свойства и способы обработки

Меранти белый (Белый Лауан) Семейство: Диптерокарповые Коммерческие названия: белый меранти (Западная Малайзия, Саравак, Бруней, Сабах). Лун и лун путех (Саравак); мелапи (Сабах) Меранти белый – описание древесины Сердцевина зрелого дерева бывает почти белого цвета. Сама древесина варьирует от оранжево-коричневого до глубоко золотисто-коричневого цветов. Зерно сцеплено, текстура в меру грубая и ровная. Мелкие частицы кремнезема в…

Как выбрать сэндвич дымоход?

Если вам нужно установить в доме простой и беспроблемный в эксплуатации дымоход, стоит остановить свой выбор на сэндвич-трубах. Они подходят для любого типа жилья и не требуют сооружения специальной шахты для монтажа системы. Чтобы вы могли такие приобрести, разберем особенности подобных дымоходов и рекомендации по их обслуживанию. Что такое сэндвич дымохода Сэндвич дымоход – это…