Основные требования

Защита от воздушного шума достигается применением перекрытий, стен и перегородок надлежащей массы или за счет замкнутых воздушных прослоек. Звукоизоляция от ударного шума обеспечивается использованием специальных упругих прокладок, укладываемых между несущей конструкцией перекрытия и чистым полом.

Снижение трудоемкости работ и сокращение сроков ремонта здания достигаются внедрением индустриальных методов ремонтно-строительных работ, основанных на широком использовании готовых конструкций и деталей заводского изготовления (перекрытия, крыши, перегородки, лестницы и др.), применением машин и механизмов для подъемно-транспортных работ с четким планированием последовательности отдельных операций (технологические карты и графики производства работ).

Повышение капитальности здания достигается применением долговечных конструктивных элементов (перекрытия, крыши, карнизы, цоколи и др.), а также обеспечением эксплуатационного режима здания, способствующего его долговечности.

Работы по ремонту здания проводятся в соответствии с «Техническими указаниями на производство и приемку общестроительных и специальных работ при капитальном ремонте жилых и общественных зданий», утвержденными Министерством коммунального хозяйства РСФСР 13 февраля 1969 г.

К капитальному ремонту объектов разрешается приступать при наличии технической документации, оформленного финансирования, подрядного договора и письменного разрешения вышестоящего органа, разрешения органов, интересы которых могут быть затронуты при капитальном ремонте (специальная инспекция по благоустройству, управления по благоустройству, газового хозяйства, электросетей и т. п.).

«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой

Ремонт инженерного оборудования

Печи и очаги При капитальном ремонте печей и очагов производятся их пе-рекладка, ремонт дымоходов, перевод с дровяного топлива на газовое или угольное. Капитально ремонтируемые печи не следует восстанавливать в прежнем виде («голландские» отопительные печи с тремя-семью дымооборотами). Для переделки схемы дымооборотов разбирают наружную стенку печи и насадную трубу (если она имеется). Старую кладку тщательно очищают…

Центральное отопление

При капитальном ремонте системы центрального отопления производят ремонт трубопроводов, нагревательных приборов и арматуры. В ремонтируемой системе спускают воду. Щели в трубах устраняют путем заварки или смены отдельных участков трубопроводов. Ремонт трубопроводов осуществляют снизу вверх от котельной к верхним этажам. Обеспечивается прочность закрепления всех частей системы: хомутов, подвесок, крючков, кронштейнов и пр. Провисания трубопроводов устраняют перестановкой…

Водопровод

Ремонт сети холодного и горячего водоснабжения в эксплуатируемом здании производят отдельными участками. Ремонтируемым участок отключается от сети с помощью задвижек и вентилей. При замене участка магистрали от водомера по зданию поврежденный участок заменяют новым с соответствующим креплением и защитой от повреждений и промерзания. Для замены поврежденного участка трубопровода его вырезают, на оставшихся концах трубы нарезают…

Рекомендации по устройству звукоизоляции конструкций перегородок

На основании нормативных требований к ограждающим конструкциям межкомнатные перегородки должны иметь звукоизолирующую способность от воздушного шума не менее 40 дБ, а межквартирные — не менее 48 дБ. В квартирах, предназначенных для заселения одной семьей, средняя звукоизолирующая способность межкомнатных перегородок допускается 35 дБ. В основу проверки звукоизоляционных качеств перегородок, а также устройства звукоизоляционных прокладок положена инструкция…

Лестницы

Наиболее часто встречающиеся в существующих кирпичных зданиях лестницы в зависимости от расположения маршей в лестничной клетке бывают одно, двух и трехмаршевыми. Самой распространенной является конструкция двухмаршевой лестницы, состоящей из металлических косоуров и железобетонных ступеней Устройство таких лестниц в настоящее время является нерациональным, так как требует большого расхода прокатного метала бетона и больших денежных затрат. В…