Главная / Справочник по капитальному ремонту жилых зданий / Перспективное планирование и проектирование капитального ремонта жилых зданий / Сплошное обследование старого жилого фонда

Сплошное обследование старого жилого фонда


В последние годы в крупных городах страны производят сплошное обследование старого жилого фонда.

По результатам материалов сплошного обследования жилые дома делятся на следующие категории:

  • первая — здания в хорошем техническом состоянии с незначительными планировочными дефектами или без таковых;
  • вторая — здания в удовлетворительном техническом состоянии (требуется ремонт отдельных несущих и ограждающих конструкций) с незначительными планировочными дефектами;
  • третья — то же, со значительными планировочными дефектами;
  • четвертая — здания, конструкции, которые находятся в хорошем или удовлетворительном техническом состоянии, планировочные дефекты отсутствуют или незначительны, но инженерное оборудование в неудовлетворительном состоянии или требует модернизации;
  • пятая — здания в неудовлетворительном техническом состоянии, отдельные участки перекрытий требуют замены;
  • шестая — то же, требуются сплошная замена перекрытий и перекладка до 25% стен;
  • седьмая — здания, которые целесообразно передать по другому назначению;
  • восьмая — здания с большим износом стен в ветхом и негодном состоянии, ремонт которых нецелесообразен.


«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой