В последние годы в крупных городах страны производят сплошное обследование старого жилого фонда.
По результатам материалов сплошного обследования жилые дома делятся на следующие категории:
- первая — здания в хорошем техническом состоянии с незначительными планировочными дефектами или без таковых;
- вторая — здания в удовлетворительном техническом состоянии (требуется ремонт отдельных несущих и ограждающих конструкций) с незначительными планировочными дефектами;
- третья — то же, со значительными планировочными дефектами;
- четвертая — здания, конструкции, которые находятся в хорошем или удовлетворительном техническом состоянии, планировочные дефекты отсутствуют или незначительны, но инженерное оборудование в неудовлетворительном состоянии или требует модернизации;
- пятая — здания в неудовлетворительном техническом состоянии, отдельные участки перекрытий требуют замены;
- шестая — то же, требуются сплошная замена перекрытий и перекладка до 25% стен;
- седьмая — здания, которые целесообразно передать по другому назначению;
- восьмая — здания с большим износом стен в ветхом и негодном состоянии, ремонт которых нецелесообразен.
«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой