Согласно установленной классификации народнохозяйственных отраслей капитальный ремонт фонда входит в отрасль «Строительство».
Действующим Положением о планово-предупредительном ремонте жилых зданий установлено, что при капитальном ремонте выполняются ремонтно-строительные работы по устранению неисправностей, относимых и признакам физического износа зданий в размере более 20%.
В зависимости от характера ремонтно-строительных работ и степени заменяемости частей и элементов здания капитальный ремонт подразделяется на три группы.
- Устранение износа отдельных ограждающих конструкций, инженерных систем, элементов внешнего благоустройства. Работы, как правило, могут производиться без прекращения эксплуатации здания.
- Устранение износа отдельных несущих конструкций путем их ремонта или частичной замены с сопутствующим выполнением работ первой группы. Осуществление ремонтно-строительных работ, как правило, требует временного прекращения эксплуатации здания или отдельных его секций, охваченных ремонтом.
- Устранение износа несущих конструкций с полной заменой перекрытий Осуществление таких работ требует обязательного прекращения эксплуатации всего здания или отдельных ремонтируемых секций.
Модернизация зданий и повышение их благоустройства могут иметь место во всех трех группах капитального ремонта.
«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой