При наличии необходимых финансовых средств, строительство дома под ключ является практически идеальным вариантом. Упрощенно такую схему можно описать так: получите и распишитесь. Хотя, конечно, это очень утрированно, и стоит более подробно разобраться в деталях.
В чем же основные преимущества, которые получает заказчик, если примет решение вести строительство загородного дома под ключ?
1. Готовый объект, в который можно сразу заселиться.
2. Все строительные работы выполняют профессионалы своего дела.
3. Избавление от такой головной боли, как получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию – эта услуга также входит в перечень работ при сдаче объекта под ключ.
4. Все необходимые инженерные коммуникации (электричество, газ, водопровод, канализация) будут подведены к дому до момента его заселения.
5. Нет необходимости терять драгоценное время, осуществляя контроль за ходом выполнения строительных работ – его можно потратить на продумывание, например, внутреннего интерьера.
При этом некоторых отпугивает возможная высокая стоимость такого строительства, хотя на самом деле все не так страшно. Тем более, что вы застрахованы от возможных ошибок, которые могут вылиться в серьезные дополнительные затраты.
После того, как вы определились с выбором компании-застройщика, вам необходимо продумать основные концепции вашего загородного дома. C архитекторами компании вы можете выбрать как готовый проект, так и заказать разработку индивидуального.
Первый вариант является более предпочтительным в том случае, если у вас, что называется, «горят сроки». Заказав сдачу дома под ключ, вы будете застрахованы от всяких неожиданностей, которые могут возникнуть при разработке проекта индивидуального.
Еще на этапе выбора проекта вы должны принять принципиальное решение о выборе материала, из которого ваш дом будут строить. (Об этом немного позже).
Затем заключается договор. Перед его подписанием строительная компания должна предоставить вам рабочий вариант проекта, а также смету к нему.
На основании этих документов рассчитывается стоимость материалов и строительных работ.
Обратите также внимание на условия оплаты и сроки сдачи готового дома. Если вас все устраивает, договор можно подписывать.
Есть и такой такой нюанс: вы можете заказать под ключ не просто пустую «коробку», но и полноценный дизайн, вплоть до разработки и расстановки мебели.
На этом все. Вам остается только дождаться оговоренных в договоре сроков, и приехать для приемки вашего дома в эксплуатацию.
Что же касается выбора основного строительного материала, то при всем их многообразии сейчас наиболее популярными являются два типа зарубежных домов:
— деревянные (ручной рубки, из оцилиндрованного бревна или бруса);
— каркасные (их иногда называют построенными по «канадской» технологии).
Если сравнивать эти два вариант, то можно сказать так: дома из дерева – это настоящее, а каркасные – это будущее.
Например, каркасный дом можно возвести всего за три месяца, в то время как деревянный требует не менее года для окончательной усадки. Только после этого можно приступать к отделочным работам.
Также в первом случае необходим постоянный контроль за качеством древесины. К сожалению, тут есть вопросы.
Каркасный дом обладает отличной звуко- и теплоизоляцией, и не так требователен к составу грунта на участке застройки. Кроме того, такая конструкция позволяет более широко использовать различные дизайнерские решения.