Желание иметь свой частный благоустроенный дом присуще многим людям. Но не каждому подвластно исполнение такое желание. Но если посчастливилось и удача постучалась громко и настойчиво, начинается воплощение мечты в жизнь потенциального владельца.
На первом этапе необходимо подобрать проект будущего владения, найти нужного подрядчика и составить смету расходов. Но перед тем как начать заниматься непосредственно разработкой проекта, необходимо решить «бумажные» проблемы, которые не так просты, как, казалось бы, на первый взгляд.
Вначале нужно определиться какие точно необходимы документы для строительства частного дома, что бы работы проходили в соответствии со всеми согласованиями. Очень часто немаловажную роль играет месторасположение будущей стройплощадки.
В каждой области или районе есть существенные различия при выдаче разрешительных документов на постройки и земельные участки. Порой необходимо пройти через длительную процедуры не одного десятка согласований.
Проект будущего новостройки должен быть разработан компанией, которая имеет лицензию на выполнение данной услуги, иначе ни одна инстанция не выдаст разрешение на начало строительства коттеджа. Для этого необходимо получить разрешение в органах исполнительной власти по месту жительства.
Для этих целей понадобится личный паспорт, документ на право пользование землёй с ксерокопией, заявление на имя главы местного органа исполкома о разрешении на строительство и копия проекта будущего дома с копией лицензии организации, которая проектировала коттедж.
После чего необходимо заказать акт обследования участка в геодезическом отделе и оформить заказ на вынос осей самого участка и здания под строительство, предоставив такие документы для строительства частного дома как свидетельство на землю и план участка.
Там же нужно заказать строительный паспорт строящегося объекта. Его выдадут после предоставления плана размещения строений, согласованный в санитарной и пожарной службе.
После получения разрешительной документации выдадут разрешение на производство земляных работ. И в завершении — получение разрешения на строительство от межведомственной комиссии, которая будет принимать дом после окончания сооружения.