Главная / Ликбез / Как квартиру переписать на ребенка

Как квартиру переписать на ребенка

1 октября 2013

Российским законодательством предусмотрено немало вариантов оформления сделок, во время которых переходит право владения собственностью от одного человека к другому. Рассмотрим вариант передачи жилого помещения ребенку. Сделать это можно несколькими способами: заключить сделку купли-продажи, составить дарственную или написать завещание.


Составление дарственной – самый надежный способ передачи имущества другому лицу. Плюс этой сделки в том, что она не будет облагаться налогом, потому что даритель и наследник являются близкими родственниками. Договор этот составляется в обычной письменной форме, и заверять его у нотариуса вовсе не нужно. Главным моментом будет зарегистрировать его в государственном реестре.

Договор купли-продажи недвижимости. Вы можете продать квартиру своему ребенку, но существуют по этому поводу некоторые нюансы, например, если вы владеете площадью менее, чем три года, то вам необходимо будет заплатить налоговый сбор в размере 13 процентов от ее общей стоимости. Если вы решили выбрать такой способ передачи имущества, то следует предостеречь вас, что он не является особо хорошим. Например, если ваш сын на момент заключения состоит в браке, то в случае развода на эту жилплощадь будет претендовать и его супруга, имущество в таком случае будет делиться поровну, так как будет считаться совместно нажитым.

Напишите и грамотно составьте завещание. И тогда после вашей кончины, ваша собственность перейдет к тому человеку, который будет в нем указан. Процедура это происходит на законных основаниях, и оспорить ее можно будет только через суд и лишь в том случае, если будут иметься более близкие родственники.

Орех Новой Гвинеи: свойства и способы обработки

Орех Новой Гвинеи (Dracontomelum mangiferum) Семейство: Анакардиевые Другие названия: тихоокеанский орех, папуасский орех (Великобритания), луп (Папуа-Новая Гвинея) Распространение: Папуа-Новая Гвинея и соседние острова Орех Новой Гвинеи – описание древесины Древесина имеет серо-коричневый фон с оранжевым оттенком. Зерно умеренно сцеплено. Текстура средняя и ровная. Вес 740 кг/м3; удельный вес .74. Механические свойства Орех Новой Гвинеи имеет…

Наргуста: свойства и способы обработки

Наргуста (Terminalia amazonia) Семейство: Комбретовые Другие названия: фукади, кофейная ступка (Гайана), альмендро (Белиз), кочун (Мексика), белый оливер (Тринидад), гуаябо (Венесуэла); аромилла, накастилло (Индия) Распространение: Центральная и Южная Америка Описание древесины Наргуста Сердцевина имеет пестрый желто-коричневый или оливково-коричневый цвет с заметными красноватыми полосами. Зерно нерегулярное или сцепленное, текстура средняя. Вес 800 кг/м3; удельный вес .80. Механические…

Мирта: свойства и способы обработки

Мирта (Umbellularia) Семейство: Миртовые Коммерческие названия: акация, калифорнийский лавр, калифорнийская олива, горный лавр, байтри Другие названия: тихоокеанская мирта Распространение: США (Орегон и Калифорния) Мирта – описание древесины Цвет сердцевины от золотисто-коричневого до желтовато-зеленого, заболонь бледная. Зерно прямое, текстура ровная. Вес 850 кг/м3; удельный вес .85. Механические свойства Мирта – древесина тяжелая, очень износостойкая и эластичная,…

Мутенье: свойства и способы обработки

Мутенье (Guibourtia arnoldiana) Семейство: Бобовые Другие названия: bcnge, libenge (Заир) Распространение: Тропический Запад, Центральная Африка, Гвинея, Конго, Камерун, Кабинда и Заир Описание древесины Мутенье Сердцевина от светло-желто-коричневого до оливково-коричневого цвета, с серыми или почти черными прожилками. Зерно переплетенное и волнистое. Текстура ровная. Вес в среднем около 880 кг/м3; удельный вес .88. Механические свойства Мутенье имеет…

Мунинга: свойства и способы обработки

Мунинга (Pterocarpus angolensis) Семейство: Бобовые Другие названия: миннинг (Танзания); амбила (Мозамбик); муква (Замбия); киаат, каят, каятхут (Южная Африка) Распространение: Танзания, Замбия, Ангола, Мозамбик, Зимбабве и Южная Африка Описание древесины Мунинга Цвет древесины от золотисто-коричневого до шоколадно-коричневого с нерегулярными более темными красноватыми прожилками. Зерно редко прямое, в основном нерегулярно сцепленное. Текстура ровная, грубая. Вес варьируется от…