Расчеты за полностью законченный объект, как показывает опыт, весьма эффективны, способствуют улучшению ритмичности, повышению использования механизмов, снижению непроизводительных потерь рабочего времени, сокращению продолжительности строительства и снижению себестоимости строительно-монтажных работ. Значительно снижаются затраты времени инженерно-технических работников подрядчика, заказчика и банка на оформление документов по расчетам за выполненные работы.
Вследствие высокой сметной стоимости и значительной продолжительности строительства большинства объектов производственного назначения, расчеты по этапам в промышленном строительстве применяются в широком масштабе.
Под этапом понимается технологически законченный комплекс строительно- монтажных работ, выделенный в смете на строительство объекта. Комплекс работ, составляющий этап, определяется с таким расчетом, чтобы его выполнение обеспечивало завершение отдельных крупных частей зданий и сооружений, а также работ по монтажу технологического оборудования и сдачу их в эксплуатацию (секция, блок, линия) или создавало фронт для последующих строительно-монтажных работ по этапам (нулевой цикл, надземная часть здания, пролет, сдача здания под монтаж и т. п.).
Выполнение работ последнего этапа должно обеспечить завершение строительства здания или сооружения с оборудованием в объеме, определенном проектом. Очередность и сроки завершения этапов должны обеспечить ввод в эксплуатацию объектов в договорные сроки, в соответствии с нормами продолжительности строительства. Количество этапов, их состав и сметная стоимость, как правило, должны определяться проектной организацией на стадии технического или рабочего проекта.
В этапах работ, утвержденных в составе сметы на строительство зданий и сооружений, выделяется объем и сметная стоимость комплекса работ каждой субподрядной организации. Эта работа проводится генподрядчиком совместно с субподрядчиками.
Министерства и ведомства-заказчики по согласованию с основными подрядчиками должны установить типовые схемы определения этапов работ по основным видам подведомственных им строек, с учетом специфики объектов данной отрасли (п. 14 Указаний). Временные указания о порядке определения этапов работ в проектах на строительство объектов утверждены Госстроем СССР 26 сентября 1969 г. [24].
«Справочник строителя», М.С.Екельчик