Главная / Ты и твой дом / На все руки мастер / Потребительский кредит под залог недвижимости

Потребительский кредит под залог недвижимости


Заимствования под залог недвижимости – оптимальное решение, чтобы быстро и гарантированно одолжить крупную сумму средств на удовлетворение любых потребностей. Оформить сделку даже реально, если при не совсем удовлетворительной кредитной истории. Гарантией выплаты в данном случае выступает имеющаяся в собственности у клиента недвижимость. В случае несвоевременного выполнения долгового обязательства кредитор вправе изъять предмет залога и реализовать его через специальный аукцион с целью покрытия своих расходов на выдачу и обслуживание кредита. Оставшаяся разница возвращается клиенту. Однако при этом никто не будет стремиться реализовать залоговое имущество по выгодной цене.

Как оформить

Чтобы получить потребительский кредит под залог недвижимости, можно подать онлайн заявку в разные банки, которые предлагают данный тип заимствования. После предварительного одобрения необходимо обратиться в выбранные учреждения с полным набором документов.

Потребительский кредит под залог недвижимости

Чтобы уменьшить размер процентной ставки целесообразно организовать документальное подтверждение дохода. Можно взять справку 2-НДФЛ или же по форме банка. Оформить займ под залог недвижимости удастся и без справки о заработке. Заключить сделку могут только совершеннолетние граждане России, которые имеют достаточный среднемесячный доход для обслуживания долга по договору.

Также клиент должен быть собственником предмета залога и предъявить в банк документы, подтверждающие его право владения недвижимостью.

В качестве предмета залога может выступать:

  • квартира;
  • комната в квартире;
  • частный дом;
  • дача;
  • земельный участок;
  • складское помещение;
  • гараж;
  • коммерческая недвижимость.

Нереально оформить займ под залог неликвидной недвижимости. Банки не рассматривают варианты, когда квартира находится в аварийном доме или же объект залога располагается за чертой города в районах, которые вообще не пользуются спросом.

Насколько целесообразно оформлять кредит под залог имущества

Преимущества данного типа кредитования очевидны:

  • низкая процентная ставка;
  • высокая вероятность получить займ на крупную сумму;
  • более широкий выбор кредитных учреждений;
  • отсутствие необходимости иметь безупречную кредитную историю.

К недостаткам можно отнести то обстоятельство, что при необходимости не удастся просто так продать свою же квартиру, которая в залоге. Также при заключении сделки придется лишнее время подождать пока будет осуществлена проверка недвижимости.

Потребительский кредит под залог недвижимости

Если речь идет совсем о небольшой сумме заимствования, целесообразнее обратиться в такие банки, как Тинькофф, и быстро получить наличные в режиме онлайн также по низкой процентной ставке без дополнительных комиссий и страховок. При этом не нужно искать поручителей, оставлять в залог имущество.