Многие из нас хотели бы иметь квартиру в новостройке, однако далеко не всем это удается по причине дороговизны жилья. Вместе с тем отзывы о ЖК Нормандия свидетельствуют о том, что это ответственный застройщик, а ознакомиться с реальными положительными отзывами вы можете на www.novostroykin.ru/forum/.
Прежде чем вы будете заключать договор о покупке квартире в новострое постарайтесь дать себе ответ на ряд вопросов. Самым главным из них является вопрос о том, какие вы ставите перед собой цели: покупка недвижимости с целью инвестиции для сдачи внаем или переуступки, собственный переезд или покупка для кого-то другого и т.д. Вариантов может быть множество.
Особенности ценообразования на жилье в новостройках
Не исключено, что стоимость квартиры в новостройке будет гораздо ниже чем квартиры на вторичном рынке. В основном новостройка строится в течение двух лет и весь этот срок права покупателя защищены нормами закона об участии в долевом строительстве. К тому же привлекательность нового жилья со временем будет только расти, а соответственно его стоимость увеличиваться. Также не следует покупать в кредит квартиру небольшой площади, поскольку со временем у вас появятся дети и вам будет тесно. Поэтому заглядывайте на 5-10 лет вперед.
Факторы, которые следует учитывать при покупке жилья в новострое:
- Ни в коем случае не делайте импульсных покупок, эмоции здесь не уместны, поскольку если вы задумаете квартиру со временем продать сможете ли вы «отбить» вложенные деньги;
- Правильно ли вы оцениваете свое материальное положение на данный момент и в перспективе;
- Определиться в каком районе города вы хотели бы иметь квартиру;
- Также следует понимать, что цена за квартиру от застройщика, это далеко не все расходы, поскольку вам придется потратиться на переезд, и проживание.
Что же касается рисков при покупке жилья в еще строящемся доме и защиты от них, то единственным вариантом будет покупка квартиры в новом доме, правда цена ее будет на 30-40% выше, чем на ранних этапах строительства. Стопроцентной защиты нет, поскольку закон защищает покупателя только от двойной продажи, поэтому единственным способом является требовать у застройщика документы на земельный участок, строительство, и тщательно их изучать. Если же у застройщика нет разрешения на строительство дома или он отказывается вам его предоставить, лучше поискать другую квартиру.
Фото: eastvillagekitchen.com