Разработке конструкции перекрытия должно предшествовать предварительное детальное обследование объекта с целью определения вида ремонта, предусмотренного классификацией ремонтов. При частичной смене балок конструкция перекрытия сохраняется, если она соответствует требованиям пожарной безопасности.
Необходимо отделить требующие полной замены дефектные балки от балок, частичное восстановление которых может быть выполнено путем их наращивания.
При полной смене отдельных сгнивших балок выполняют следующие работы:
- сгнившую балку выпиливают и удаляют по частям с целью сохранения возможно большей части перекрытия. Эту работу лучше всего выполнить с настилов из досок, переброшенных через соседние здоровые балки;
- производят углубление гнезда во внутренней несущей стене здания на двойную длину заделки (при тонких стенах рекомендуется пробивать сквозное отверстие); при этом верхнюю поверхность гнезда следует обрабатывать скосом для удобства заведения конца новой балки;
- антисептируют гнезда стен перед укладкой балок, а также принимают меры к устранению возможных дефектов в гнездах, не обнаруженных при обследовании;
- новая антисептированная деревянная балка с прибитыми к ней черепными брусками укладывается сверху, с тем чтобы сохранить возможно большую часть здоровой подшивки, которая обязательно должна быть антисептирована;
- после заделки концов балки в гнезда стен сохранившаяся подшивка с участками штукатурки прибивается к нижней кромке балки снизу, подгнившая подшивка должна быть заменена новой, обязательно антисептированной;
- восстанавливаются черный пол, смазка и чистый пол, после чего простукивается и восстанавливается отставшая часть штукатурки потолка; при обнаружении балок, требующих частично восстановления, последнее может быть произведено путем «протезирования», или наращивания. Для этого необходимо тщательное обследование древесины перекрытия для обнаружения в ней разрушителей (грибков или жучков).
Поврежденные балки могут протезироваться лишь после тщательного удаления зараженных участков древесины спиливанием, отеской и последующим антисептированием.
В зависимости от использования материалов вновь устраиваемые перекрытия могут быть железобетонные, деревянные и в отдельных случаях по металлическим балкам.
«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой