Состояние инженерных коммуникаций

18 марта 2011
Сети Внутренние Наружные
Водоснабжение
Канализация
Газоснабжение
Теплоснабжение
Электроснабжение

Характеристика участка

Площадь, м2
Площадь застройки, м2
Площадь замощения, м2
Площадь озеленения, м2

Это оказывается возможным благодаря замене детальных эскизов всего реконструируемого комплекса схематической проработкой принципиальных решений по кварталу в целом и тщательной проработкой небольших групп зданий.

Методы обследования подробно изложены в работе ЛенНИИП градостроительства «Методика реконструкции жилых кварталов центральной части Ленинграда» (1970 г.).

При невозможности произвести обследование в рекомендуемом объеме последний может быть несколько сокращен, однако подробное изучение жилого фонда и предприятий культурно-бытового обслуживания совершенно необходимо.

Результаты обследования удобно фиксировать в заранее составленных карточках.

Примечание

Проекты реконструкции целесообразно составлять применительно к технической стадии проектов застройки (СН 401—69). Соответственными должны быть состав и объем документации. Специфичным для условий реконструкции является значительный удельный вес раздела, посвященного существующему состоянию застройки.

«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой

Результаты обследования жилых кварталов

Район Жилищно-эксплуатационная контора № Квартал № Адрес Общие сведения Год постройки, перестроек Год последнего капитального (выборочного-комплексного) ремонта Группа Категория износа (физический-моральный) Наличие проектной документации Общая характеристика строений Показатели По строениям В целом по дому – – – – Объем, м3 Площадь, м2 жилой части дома в том числе Всего жилая – – – – полезная…

Характеристика встроенных нежилых учреждений

Показатели Единица измерения По строениям В целом по дому Наименование, профиль – – – Головная организация – – – Технологический показатель – – – Строительный объем м3 – – Площадь м3 – – В том числе в наземных этажах м3 – – в цокольных этажах м3 – – в подвалах м3 – – Высота основного…

Генеральный план территории

Каждая жилищно-эксплуатационная контора имеет генеральный план своей территории, составленный районным бюро технической инвентаризации. Перед началом обследования эти генеральные планы следует уточнить на дату обследования. Для этого нужно обойти всю территорию ЖЭК, отметить, что построено вновь после составления генплана, что разобрано, проверить, правильно ли указана этажность зданий, уточнить границы зеленых насаждений. Специалисту, производящему обследование, до начала…

Отчет о проведенных работах на территории жилищно-эксплуатационной конторы

Отчет о проведенных работах на территории жилищно-эксплуатационной конторы с техническими заключениями па каждый дом и генпланом ЖЭК в масштабе 1 : 500 выдается ЖЭК, райжил-управлению, Городскому жилищному управлению, а два экземпляра остаются в проектном институте и используются для последующих проектно-изыскательских работ. На основании результатов обследования ЖЭКов составляется отчет по сплошному обследованию жилых домов всего административного…

Очередность осуществления капитального ремонта зданий

В перспективных планах исполкома местного Совета по жилищному хозяйству устанавливается объем капитального ремонта в денежном выражении и натуральных показателях. Задачей жилищных организаций является составление адресной программы на основе технически обоснованного отбора домов для капитального ремонта и группировка его по видам ремонта и территориальным районам города. Решение этой задачи начинают с целенаправленного рассмотрения материалов сплошного обследования,…