Едва ли не самый выгодный способ вложения денег – приобретение квартиры в новостройке. Большое количество людей предпочитает заказ квартиры еще на стадии закладывания фундамента. Типичным способом приобрести квартиру в строящемся доме выступает долевое участие в строительстве квартир, получившее широкое распространение благодаря ряду преимуществ.
Квартиры, приобретаемые на стадии котлована, дешевле на 20% по сравнению с квартирой после сдачи дома в эксплуатацию. Также они гораздо дешевле аналогичного жилья на вторичном рынке. При долевом участии покупатель оплачивает жилье в рассрочку еще до окончания строительства.
Процесс, с которого начинается долевое участие в строительстве квартир, — это заключение договора между покупателем и строительной компанией о долевом участии. Строительные компании занимаются привлечением средств дольщиков, на эти деньги осуществляется постройка дома, затем квартиры построенного дома передают в собственность дольщиков.
Несмотря на массу преимуществ, долевое участие в строительстве квартир в последнее время представляется в негативном свете. Причиной этому стали тысячи обманутых недобросовестными застройщикам дольщиков, вложивших в строительство средства, но так и не получивших своего жилья.
Чтобы не попасть в их число, договор следует заключать без посредников, напрямую с застройщиком, и получить на этом этапе достоверную информацию о строящемся объекте. Это будет быстрее, дешевле и надежнее. Перед заключением договора следует досконально проверить все документы на строительство и внимательно изучить договор.
Застройщик имеет право заключать договор на долевое участие в строительстве квартир, если имеет разрешение на строительство, проектную декларацию, свидетельство, подтверждающее право на земельный участок, и ряд других документов.
Агентства недвижимости, обладающие хорошей репутацией, ответственно подходят к проверке застройщика и его правоустанавливающих документов на новостройку. Поэтому во избежание в будущем проблем стоит обратиться в соответствующую организацию для проведения юридической экспертизы документов для долевого участия в строительстве.
