Согласно строительным нормативным документам, реконструкция подразумевает проведение строительных работ и различных организационно-технических мероприятий для повышения эффективности эксплуатации зданий и сооружений (увеличение общей площади и объема, улучшение условий проживания и т. д.)
Также часто реконструкция зданий и сооружений производится с целью получения измененных технико-экономических характеристик.
Под реконструкцией подразумевается как изменение архитектурного вида здания, так и внутренней и внешней (вид фасада, боковая и этажная надстройка) перепланировки.
При реконструкции же инженерно-технологических коммуникаций и оборудования происходит их замена на более современные, опять же с применением новых строительных материалов.
Реконструкция часто предполагает целый комплекс мероприятий, принимая во внимание и план развития города, поселка или микрорайона.
Так как строительные сооружения по своему предназначению могут быть как промышленными или жилыми, а также попадать еще в и другие категории, очевидно, что перечень необходимых работ сугубо индивидуален.
При этом необходимо учитывать и определенную специфику объектов промышленного назначения. Реконструкция здания, которое является необходимой частью промышленного производства, может привести к сбою общей технологической цепочки.
Часто такие работы необходимы в связи с заменой устаревшего оборудования на более прогрессивное, когда имеющиеся параметры производственных помещений и имеющиеся условия определены как недостаточные.
Также реконструкция напрямую связана и с прокладкой новых коммуникаций. Все это необходимо учитывать в составлении плана восстановительных работ.
При этом нельзя забывать и о специфике выполнения их выполнения на действующем производстве – при строительстве и монтаже должны быть использованы такие методы, которые позволят не допустить разрыва технологической линии производства.
В крайнем случае, допустим лишь краткосрочный простой, который должен свести все экономические потери к минимуму.
Отдельная тема – это состояние в нашей стране жилищного фонда, который находится в крайне изношенном состоянии.
Чтобы спасти многие дома от необратимых разрушений, им уже сейчас требуется полная реконструкция и модернизация.
Здесь одна из главных проблем — переселение жильцов.
Не менее важным является и реконструкция зданий общественного пользования: больниц, поликлиник, кинотеатров, домов культуры, спортивных сооружений и т. д.
Проведение соответствующих мероприятий позволит не только предотвратить их разрушение, но и получить в итоге комфортабельные и современные комплексы, способные приносить прибыль.
И в заключении хотелось бы остановиться и на таком немаловажном аспекте нашей жизни, как дома престарелых, интернаты и тому подобных учреждениях, которые, у нас, как правило, финансируются по остаточному принципу.
Никогда не надо забывать об их проблемах при реконструкции объектов гражданского строительства. Именно для этого у нас в стране впервые разработан и уже действует документ: СП 35-114-2003 «Реконструкция и приспособление зданий для учреждений социального обслуживания пожилых людей».
Ведь любая реконструкция нашего с вами сознания, и изменение отношения к окружающим важна не менее, чем, например, превращение рядового магазина в современный супермаркет.