Несколько лет назад мне удалось приобрести участок земли со старым домом, построенным в 1938 году. Очень хотелось построить дом, предназначенный для временного проживания в летний период, потому как старый дом уж слишком запущен и его ремонт не целесообразен.
На семейном совете было принято решение строить капитальное здание мансардного типа с общей площадью не более ста квадратных метров. Строительство легкого летнего домика было единогласно отвергнуто в силу его непрактичности и недолговечности.
Как впоследствии оказалось, проект коттеджа из пенобетона уже был у моего товарища, что позволило мне не тратить деньги на его покупку. Со временем, конечно, придется заниматься регистрацией проектной документации, но как показывает практика – легче потом заплатить штраф, чем попытаться перед строительством оформить надлежащие документы.
Принявшись более тщательно изучать этот проект коттеджа из пенобетона, я был поражен тем, насколько близко будущий дом соответствовал моим представлениям о нем. Длина – одиннадцать метров, ширина – семь. Общая площадь первого этажа составляет – 53, 85кв.м., второго – 42, 79кв.м.
Первый этаж разделен на пять помещений: прихожая, гостиная, гостевая спальня, кухня и санузел. На мансарду ведет винтовая лестница, там – спальня, кабинет и холл. Сам же дом простой прямоугольной формы без излишних архитектурных изысков. Стены предполагается возводить из пенобетона, который утепляется минеральной ватой, штукатурится и красится.
Отдельный лист выделен под проектное предложение дверей и окон. Двери будут металлическими, окна предполагается изготавливать из пластика. Крыша собирается из деревянных элементов конструкции, стропильная система представлена понятно и просто.
Кровельное покрытие – битумная черепица темно-коричневого цвета. Все материалы, используемые для строительства, а так же элементы конструкций выбраны согласно ГОСТу.
Единственное отличие проекта от дома заключалось в том, что я решил не строить подвал по всему периметру, посчитав это излишним, и ограничился погребом.
Все остальное я оставил без изменений. Остальные незначительные несоответствия (например, бетонная стяжка по всей площади первого этажа вместо деревянных лагов) нельзя назвать существенными изменениями проекта.
Теперь остается сущий пустяк – создать в реальности то, что на данный момент изображено на бумаге.