Работа на захватках в многоэтажных зданиях

В многоэтажных зданиях работа может производиться на захватках, расположенных по одной вертикали с разрывом в один этаж (если в этажах не производится замена перегородок, упомянутый разрыв в один этаж не требуется).

Границами захваток при замене перекрытий деревянных зданий служат их наружные и поперечные стены. Размеры захваток зависят от зоны действия грузоподъемной машины и численности рабочих. При ремонте с подачей грузов через оконные проемы, а также ремонте с частичной заменой перекрытий или без замены перекрытий применяются те же принципы определения размера захваток, что и для каменных зданий.

Разделение общего фронта работ на захватки для проведения санитарнотехнпческих и электромонтажных работ первого этапа производится при значительном их объеме, обусловливающем невозможность одновременного развертывания этих работ по всему зданию.

Решения принимаются в зависимости от наличия рабочих, условий материально-технического обеспечения, наличия средств механизации. Следует иметь в виду, что главная цель позахватной организации санитарно-технических и электромонтажных работ состоит в обеспечении их поточно-совмещенйого выполнения с общестроительными работами на объекте ремонта. Это позволяет ускорить пуск системы отопления во временную эксплуатацию для сушки здания и производства отделочных работ, а также приблизить технологически возможные сроки начала отделочных работ.

В то же время выполнение монтажа инженерных сетей последовательным методом, т. е. со сдачей под монтаж всего объекта ремонта в соответствующей стадии строительной готовности при условии проведения необходимой подготовки к монтажным работам на широком фронте, позволяет осуществить монтаж инженерного оборудования здания в сжатые сроки при высокой производительности труда слесарей-монтажников и электромонтеров.

При этом может быть достигнут равнозначный с поточно-совмещенным методом эффект в части ускорения пуска системы центрального отопления, а некоторое отдаление срока начала отделочных работ компенсируется предоставлением широкого фронта для их развертывания.

«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой

Разработка строительного генерального плана

Строительный генеральный план объекта (стройгенплан) капитального ремонта представляет собой схему расположения ремонтируемого здания, других существующих на строительной площадке зданий и сооружений, а также объектов строительного хозяйства, размещаемых на время производства ремонта. На стройгенплане должны быть показаны: объект ремонта, строительная площадка здания, участки территории, граничащие со строительной площадкой; ситуационный план — часть квартала как микрорайона, где…

Изменения на строительной площадке

Если условия организации строительной площадки на разных этапах производства капитального ремонта существенно меняются, стройгенплан разрабатывается для двух и более стадий ремонта (например, при ремонте здания, выполняемом по очередности, или при одновременном производстве в разных секциях, строениях, флигелях работ по замене конструкций, монтажу инженерных систем и внутренней отделке или при выполнении на объекте большого объема отделочных…

Устройство тупиковых проездов

Если условия строительной площадки делают необходимым устройство тупиковых проездов, должны быть предусмотрены меры по предотвращению нарушений в работе транспорта (исключающие возможность прибытия автомашин с грузом до окончания разгрузки и отправления машины из тупикового проезда). Должны быть также предусмотрены уширения для разъездов встречных автомобилей и разворотов. Если строительная площадка, располагаемая на дворовом участке, сообщается с городской…

Складские помещения

Необходимые размеры складских площадей определяются на основании расчета, выполняемого с учетом способа хранения и норм укладки на 1 м2 полезной площади. На стройгенплане должны быть предусмотрены складские площадки для материалов от разборки (если на стадии ремонта, для которой разрабатывается стройгенплан, производится разборка строительных конструкций). Если приобъектная территория не позволяет разместить требуемый по расчету запас материалов…

Устройство санитарно-бытовых помещений

На строительной площадке предусматривается размещение санитарно-бытовых помещений для рабочих, а также конторы производителя работ (мастера). В состав санитарно-бытовых помещений входят: гардеробные, помещения для сушки, обезвреживания и обеспыливания рабочей одежды, умывальные, душевые, санитарные узлы, помещения для личной гигиены женщин, для обогревания работающих, укрытия от солнечной радиации и атмосферных осадков. Потребность в санитарно-бытовых и административных помещениях определяется…