Технические изыскания для проектирования

К техническим изысканиям для проектирования капитального ремонта приступают, когда утверждены проектные предложения, готов строительный паспорт и проектной организации выдано утвержденное в установленном порядке задание на проектирование.

Технические изыскания состоят, из топографических и геологических изысканий, обмерных работ, съемок с натуры надземных инженерных сетей, определения технического состояния инженерного оборудования, а также прочности и пригодности сохраняемых при ремонте строительных конструкций.

Электроснабжение: каково состояние существующих сетей электроснабжения; место подсоединения к городской сети; напряжение сети.

Те
лефонизация: место присоединения и объем работ для телефонизации всех квартир и учреждений обслуживания.

Радиофикация: место присоединения и объем работ, который нужно предусмотреть проектом.

Первый экземпляр паспорта подлежит согласованию с органом, регулирующим строительство подземных сооружений в городе, и хранится в архиве проектной организации. Второй сдается на экспертизу вместе с проектом ремонта дома; при экспертизе проекта проверяется, соответствует ли проект техническим условиям, указанным в паспорте. Третий и четвертый экземпляры выдаются заказчику проекта вместе с проектом, а пятый используется проектировщиками как руководящий материал.


«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой

Горячее водоснабжение

Рост существующих городов и строительство новых населенных пунктов вызывают необходимость развития в больших масштабах теплофикации жилых массивов. Это приводит к одновременному росту централизованных систем горячего водоснабжения жилых домов, в том числе и ремонтируемых. Нагрузка горячего водоснабжения существенно улучшает технико-экономические показатели теплофикации. Однако теплофикация еще не имеет повсеместного развития, и решение вопросов горячего водоснабжения может происходить…

Малярные, стекольные и обойные работы

Объемы работ по окраске фасадов водными составами определяются по их площади, с учетом переломов фасадных стен в плане и без вычета проемов. При этом отдельно не учитываются оконные и дверные откосы, а также развернутые поверхности карнизов, тяг и других архитектурных деталей. Если окраска фасадов предусмотрена масляными и перхлорвиниловыми красками, то объем работ определяется так же,…

Газоснабжение

При ремонте жилых домов следует предусматривать необходимые мероприятия, связанные с реконструкцией и устройством газопроводов и установкой бытовых газовых приборов. Газоснабжение жилого дома может обеспечиваться как баллонным, так и трубным газом. При наличии в городе сетей газопроводов постановка жилого дома на комплексный капитальный ремонт обычно вызывает необходимость полной или частичной реконструкции внутренних и дворовых сетей газопроводов….

Малярные, стекольные и обойные работы (Объемы работ по окраске балясников и различных решеток)

Объемы работ по окраске балясников и металлических оконных, балконных, парапетных и лестничных решеток определяются по площади вертикальной проекции их (с одной стороны), без исключения промежутков между стойками и поясками. Исключение при этом составляют лишь жалюзийные решетки, где объем работ следует определять по площади их вертикальной проекции с двух сторон. Исчисление объемов работ по окраске радиаторов…

Вентиляция

Основной задачей вентиляции в жилых домах является создание требуемого воздухообмена, что особенно необходимо в газифицированных квартирах. При капитальном ремонте жилого дома требования к вентиляции предъявляются те же, что и в новом строительстве, т. е. в соответствии с санитарными нормами. Для круглосуточного вентилирования помещений рекомендуются системы, естественной вытяжной вентиляции жилых квартир, исходя из условия создания воздухообмена…