Техно-рабочий проект

Техно-рабочий проект разрабатывается на основании утвержденного задания на проектирование.

Техно-рабочий проект представляет собой технический проект, совмещенный с рабочими чертежами.

В инструкции приводятся указания по разработке типовых проектов, проектов застройки микрорайонов, кварталов, комплексов общественных зданий.

При разработке технического проекта привязки объекта строительства в соответствии с архитектурно-планировочными и градостроительными требованиями осуществляются:

  • решение генерального плана участка с размещением основных зданий, вспомогательных зданий и сооружений, площадок различного назначения, озеленения, проездов, малых архитектурных форм, а также цветовое решение фасадов;
  • выбор предусмотренных типовым проектом вариантов архитектурно-планировочных и конструктивных решений, а также решений инженерного оборудования;
  • определение отметок зданий и сооружений и привязка их к топографической основе;
  • определение размеров и глубин заложения фундаментов и связанных с этим конструктивных мероприятий, необходимых для данных геологических и гидрологических условий строительной площадки: в случае необходимости — изменение конструктивного решения фундаментов;
  • переработка решений первого и цокольного этажей и подвала (подполья) в связи с привязкой проекта к участку;
  • внесение в соответствии с действующими положениями изменений в ар-хитектурно-планировочные и конструктивные решения, а также в решения инженерного оборудования примененного проекта;
  • решение присоединений к сетям и устройствам водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи и другим инженерным коммуникациям.
  • При выполнении рабочих чертежей проекта привязки объекта строительства осуществляются:
  • разработка рабочих чертежей генерального плана участка; разработка рабочих чертежей фундаментов и связанных с этим дополнительных конструктивных мероприятий, необходимых для данных геологических и гидрогеологических условий строительной площадки;
  • переработка, в случае необходимости, проекта, связанная с изменениями архитектурно-планировочных и конструктивных решений, а также решений инженерного оборудования, введенными в примененный проект;
  • корректировка и доработка рабочих чертежей применяемого проекта в соответствии с утвержденным техническим проектом привязки;
  • разработка узлов примыкания к сетям и устройствам водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи и другим инженерным коммуникациям;
  • составление проекта производства работ (выполняется строительной организацией или проектной организацией по заказу строительной организации и отдельному договору).


«Справочник строителя», М.С.Екельчик

Определение площадей и строительного объема здания

Жилые здания Жилая площадь квартирных домов и общежитий — сумма площадей жилых комнат без учета площади встроенных шкафов. Общая площадь квартирных домов — сумма площадей всех жилых и подсобных помещений квартир, включая площадь встроенных шкафов, внутриквартирных коридоров и шлюзов. Общая площадь общежитий — сумма площадей жилых комнат, подсобных помещений, включая площадь встроенных шкафов и шлюзов-передних…

Виды площадей производственных зданий

Полезная площадь Полезная площадь производственных зданий промышленных предприятий—сумма рабочих, подсобных и складских помещений, а также площадей вспомогательных помещений, расположенных в производственных зданиях (за вычетом площадей, занимаемых лестничными клетками, сквозными шахтами, внутренними стенами и опорами, а также перегородками). Рабочая площадь Рабочая площадь — сумма площадей помещений, расположенных на этажах производственных зданий, а также на антресолях, обслуживающих…

Общественные здания

Рабочая площадь — сумма площадей основного, обслуживающего и вспомогательного назначения, за исключением лестничных клеток, коридоров, тамбуров и переходов, а также технических помещений, предназначаемых для размещения энергетического и санитарно-технического оборудования. Полезная (общая) площадь общественных зданий — сумма рабочей площади здания, площадей коридоров, тамбуров, переходов, а также площадей помещений технического назначения При этом площади веранд, галерей, ниш…

Переутверждение сводных смет

Переутверждение сводных смет (сводных сметно-финансовых расчетов) строек, независимо от их сметной стоимости, производится руководителем предприятия-заказчика и оформляется специальным документом по утвержденной форме. В постановлении Совета Министров СССР от 28 июля 1972 г. № 560 содержатся и другие мероприятия по обеспечению снижения сметной стоимости строительства, в частности: понижающий коэффициент 0,97 к нормам накладных расходов на строительные…

Бюджет включенный в сметы на строительство отдельных зданий и сооружений

Здание и сооружения производственного назначения (в том числе экспериментальные), предусмотренные в составе технических проектов, разработанных в соответствии с Временной инструкцией по разработке проектов и смет для промышленного строительства (СН 202—69), и возводимые: по индивидуальным проектам в составе строек тех отраслей народного хозяйства, для которых предельный размер резерва средств на непредвиденные работы и затраты в сводных…