Главная / Ты и твой дом / На все руки мастер / Как правильно сдать жилье

Как правильно сдать жилье

22 июля 2015

Аренда жилья была востребована во все времена, для хозяина же это не только дополнительная прибавка к бюджету, но и определенный риск. Как сдать жилье в аренду быстро, и минимизировать риски для себя узнаем в этой статье.

Каким образом можно сдать квартиру

Лучше всего выкладывать объявления на известные сайты, посещаемость которых выше, чем у остальных. Например, сдать квартиру в Астане OLX будет намного выгоднее, так как ежедневно сайт просматривает большое количество народа. Это существенно увеличивает возможность сдать жилье в короткий срок.

Как правильно сдать жилье

Как правильно сдать жилье

Чтобы определить стоимость, за которую можно выставить квартиры, можно просмотреть предложения остальных арендодателей. Смотрим минимальную и максимальную цену аренды и выводим среднюю цифру. Если сдать нужно в кратчайший срок, то цену можно немного снизить, это привлечет больше потенциальных арендаторов.

Делать ли ремонт?

К сожалению, без косметического ремонта не обойтись, так как внешний вид арендуемой площади стоит не на последнем месте. Совсем не обязательно делать капитальный ремонт, можно ограничится новыми обоями, желательно нейтральных тонов. Можно поменять линолеум и покрасить окна, если они не пластиковые.

Важно, сумма аренды за три месяца не должна быть ниже затрат на ремонт. Иначе сдача жилья становится не выгодной.

Минимум мебели

Если планируется сдача жилья вместе с мебелью, то нужно избавиться от устаревших и не исправных предметов, оставить только самое необходимое. Например для студентов вполне хватит дивана, шкафа для одежды, письменного стола. На кухне лучше оставить стол для приготовления пищи, обеденную зону, холодильник и микроволновку. Возможно пригодятся и некоторые элементы кухонной утвари — пара кастрюль, чашек и сковорода. Многие же семейные пары, которые арендуют квартиру заезжают со своей мебелью.

Документы для сдачи квартиры

После того, как вы подобрали квартиросъемщика, нужно оформить договор с описью имущества. Также составляется акт приема — передачи квартиры. Это нужно для того, чтобы потом не было споров из — за мебели или бытовой техники, также это подстраховка для арендодателя в случае порчи имущества.

В договоре аренды нужно прописать сумму, до кого числа она должна быть выплачена, а также лучше прописать сумму залога, которая будет храниться у хозяина квартиры. Залог отдается в том случае, если квартиросъемщик исправно вносил оплату и к нему нет претензий. Отдается сумма при выезде из квартиры.

Залог нужен чтобы не остаться в минусе, если жилец решит уехать и не заплатить денег.

Как расторгается договор

В договоре найма должен быть пункт, в котором оговаривается ситуации, при которых договор расторгается и указаны сроки.

Если договор расторгает квартиросъемщик, то лучше предупредить об этом хозяина за месяц до того, как он съедет.

Арендодатель же может расторгать договор в случае неуплаты или порчи имущества.

Фото: rentseeker.ca

Рольставни и другие типы современных ворот

Ищете надежную защиту от взлома окон и дверей? Рольставни являются отличным вариантом, поскольку обладают прекрасными антивандальными показателями и способны выдержать напор злоумышленников довольно длительное время. Кроме того, они также прекрасно защищают помещение от солнечных лучей и уличного шума. Рольставни в Барнауле окажутся отличным выбором, поскольку совмещают в себе высокое качество и современный дизайн. Кроме того,…

Как выбрать качественное постельное белье

Спальня является одной из самых личных комнат в доме, и постельное белье часто является лучшим вариантом для создания пространства, которое отражает вашу индивидуальность. Это должно быть расслабляющее уединение с роскошной кроватью в качестве центрального элемента комнаты. Создайте это ощущение покоя, выбрав высококачественное постельное белье. В то время, как многие люди тратят свои силы на пуховые…

Возводим деревянный забор!

Так уж заведено, что живя в сельской местности, люди отгорождаются от соседей. И сегодня мы рассмотрим деревянный вариант. Деревянный забор добавляет уединения, комфорта и повышает безопасность, придавая вашему пейзажу традиционный деревенский вид. Помните, что изготовление деревянных заборов – мастерство, требующее определенных навыков как в самом возведении конструкций, так и в материале. Компания “Kern Haus”, например,…

Что нужно знать о керамограните?

Существуют важные различия между керамогранитом и другими не фарфоровыми видами керамической плитки. Главная разница заключается в водопоглощающей способности. Фарфоровая плитка известна более низкой способностью к водопоглощению. Это делает ее устойчивость к влажности значительно выше. Поэтому она так настоятельно рекомендуется для строительства бассейнов, акваторий и Spa центров. Кстати, купить керамогранит недорого можно в специализированном магазине “TileTrend”….

Что делает звукоизолирующую дверь?

В прошлом мы много говорили о дверях со звукоизоляцией – на этот раз мы подумали о том, что на самом деле делает дверь звукоизоляцией, шумонепроницаемые двери RW 42 dB признаются лучшими по своим характеристикам.  Мы начнем с рассмотрения того, что такое звук на самом деле, а затем посмотрим, как на самом деле действуют барьеры на…