Главная / Ты и твой дом / На все руки мастер / Как правильно сдать жилье

Как правильно сдать жилье

Аренда жилья была востребована во все времена, для хозяина же это не только дополнительная прибавка к бюджету, но и определенный риск. Как сдать жилье в аренду быстро, и минимизировать риски для себя узнаем в этой статье.

Каким образом можно сдать квартиру

Лучше всего выкладывать объявления на известные сайты, посещаемость которых выше, чем у остальных. Например, сдать квартиру в Астане OLX будет намного выгоднее, так как ежедневно сайт просматривает большое количество народа. Это существенно увеличивает возможность сдать жилье в короткий срок.

Как правильно сдать жилье

Как правильно сдать жилье

Чтобы определить стоимость, за которую можно выставить квартиры, можно просмотреть предложения остальных арендодателей. Смотрим минимальную и максимальную цену аренды и выводим среднюю цифру. Если сдать нужно в кратчайший срок, то цену можно немного снизить, это привлечет больше потенциальных арендаторов.

Делать ли ремонт?

К сожалению, без косметического ремонта не обойтись, так как внешний вид арендуемой площади стоит не на последнем месте. Совсем не обязательно делать капитальный ремонт, можно ограничится новыми обоями, желательно нейтральных тонов. Можно поменять линолеум и покрасить окна, если они не пластиковые.

Важно, сумма аренды за три месяца не должна быть ниже затрат на ремонт. Иначе сдача жилья становится не выгодной.

Минимум мебели

Если планируется сдача жилья вместе с мебелью, то нужно избавиться от устаревших и не исправных предметов, оставить только самое необходимое. Например для студентов вполне хватит дивана, шкафа для одежды, письменного стола. На кухне лучше оставить стол для приготовления пищи, обеденную зону, холодильник и микроволновку. Возможно пригодятся и некоторые элементы кухонной утвари — пара кастрюль, чашек и сковорода. Многие же семейные пары, которые арендуют квартиру заезжают со своей мебелью.

Документы для сдачи квартиры

После того, как вы подобрали квартиросъемщика, нужно оформить договор с описью имущества. Также составляется акт приема — передачи квартиры. Это нужно для того, чтобы потом не было споров из — за мебели или бытовой техники, также это подстраховка для арендодателя в случае порчи имущества.

В договоре аренды нужно прописать сумму, до кого числа она должна быть выплачена, а также лучше прописать сумму залога, которая будет храниться у хозяина квартиры. Залог отдается в том случае, если квартиросъемщик исправно вносил оплату и к нему нет претензий. Отдается сумма при выезде из квартиры.

Залог нужен чтобы не остаться в минусе, если жилец решит уехать и не заплатить денег.

Как расторгается договор

В договоре найма должен быть пункт, в котором оговаривается ситуации, при которых договор расторгается и указаны сроки.

Если договор расторгает квартиросъемщик, то лучше предупредить об этом хозяина за месяц до того, как он съедет.

Арендодатель же может расторгать договор в случае неуплаты или порчи имущества.

Фото: rentseeker.ca

Душевая кабина: вопросы выбора и качества

В нынешнее время сторонников душа становится всё больше. В ванной, конечно, можно расслабиться да отлежаться, как следует, однако душевые кабины расходуют меньше воды (и это теперь стало явлением очевидным) да и места занимают значительно меньше. Собственно, для того, чтобы превратиться в сторонника душевых кабинок обычно хватает этих двух преимуществ, но ведь они на этом не…

Урны: разнообразие и материалы

Большое значение имеет не столько сама урна, сколько её наличие на улице или в помещении. Но и это ещё далеко не всё! Урна может быть, но чистоты при этом может и не быть, ведь так? То есть, саму конструкцию также следует регулярно очищать от мусора. И для того, чтобы делать это было проще и быстрее,…

Как правильно осветить дачу и приусадебный участок

Представим себе, что  вы купили дачу и занимаетесь обустройством приусадебного участка, благо на сегодняшний день для этого на рынке можно приобрести все необходимое. На завершающем этапе нужно подумать об освещении участка. Светотехническая компания «Классик» – производитель и поставщик продукции, предназначенной для организации освещения всех типов, качественно и недорого, об этом вы сможете узнать здесь. К…

Гипсокартон: преимущества и сферы использования

Среди множества строительных материалов на  рынке пользуется огромной популярностью гипсокартон.  По запросу гипсокартон цена система вам выдаст огромное количество вариантов.”Первый стройцентр Сатурн-Р” предлагает большой выбор продукции, наилучшего качества по приемлемым ценам! Только здесь вы найдете самые современные строительные материалы от известных производителей. Далеко остались в прошлом времена, когда кривизна стен или потолков была большой проблемой….

Принцип работы iP-видеокамеры

Да, о безопасности теперь печётся всё больше людей. И разработчики новейших технологий смогли учесть возросшие потребности в своих изобретениях. Что делать тем лицам, которые не могут обеспечить собственную безопасность либо же безопасность своих владений посредством привычной камеры? Ну нет в данном конкретном месте возможности подвести кабель к наружной видеокамере, как быть? И теперь проблема решается…