Отчет о проведенных работах на территории жилищно-эксплуатационной конторы

Отчет о проведенных работах на территории жилищно-эксплуатационной конторы с техническими заключениями па каждый дом и генпланом ЖЭК в масштабе 1 : 500 выдается ЖЭК, райжил-управлению, Городскому жилищному управлению, а два экземпляра остаются в проектном институте и используются для последующих проектно-изыскательских работ.

На основании результатов обследования ЖЭКов составляется отчет по сплошному обследованию жилых домов всего административного района.

Отчет содержит:

  1. пояснительную записку, в которой указаны методика проведения работ и исторические сведения о застройке обследованной территории;
  2. сводную ведомость о состоянии жилого фонда по каждой ЖЭК;
  3. генеральный план административного района с графическим изображением групп зданий.

Отчет по району выдается городскому и районному жилищным управлениям, а также районному исполнительному комитету Совета депутатов трудящихся.

«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой

Характеристика встроенных нежилых учреждений

Показатели Единица измерения По строениям В целом по дому Наименование, профиль – – – Головная организация – – – Технологический показатель – – – Строительный объем м3 – – Площадь м3 – – В том числе в наземных этажах м3 – – в цокольных этажах м3 – – в подвалах м3 – – Высота основного…

Состояние инженерных коммуникаций

Сети Внутренние Наружные Водоснабжение – – Канализация – – Газоснабжение – – Теплоснабжение – – Электроснабжение – – Характеристика участка Площадь, м2 – Площадь застройки, м2 – Площадь замощения, м2 – Площадь озеленения, м2 – Это оказывается возможным благодаря замене детальных эскизов всего реконструируемого комплекса схематической проработкой принципиальных решений по кварталу в целом и тщательной…

Результаты обследования жилых кварталов

Район Жилищно-эксплуатационная контора № Квартал № Адрес Общие сведения Год постройки, перестроек Год последнего капитального (выборочного-комплексного) ремонта Группа Категория износа (физический-моральный) Наличие проектной документации Общая характеристика строений Показатели По строениям В целом по дому – – – – Объем, м3 Площадь, м2 жилой части дома в том числе Всего жилая – – – – полезная…

Сплошное обследование старого жилого фонда

В последние годы в крупных городах страны производят сплошное обследование старого жилого фонда. По результатам материалов сплошного обследования жилые дома делятся на следующие категории: первая — здания в хорошем техническом состоянии с незначительными планировочными дефектами или без таковых; вторая — здания в удовлетворительном техническом состоянии (требуется ремонт отдельных несущих и ограждающих конструкций) с незначительными планировочными…

Методика определения физического износа

Методика определения физического износа зданий основана на системе наблюдения, которое позволяет выяснить, почему произошло разрушение и как его ликвидировать. Методика требует дать ответ на обширный перечень вопросов, охватывающий почти все возможные дефекты в старом доме. Для того чтобы дать обстоятельный письменный ответ на каждый из поставленных вопросов, обследователь должен осмотреть здание снаружи, все квартиры, подвал,…