Главная / Ликбез / Советы и рекомендации при покупке частного дома в Москве

Советы и рекомендации при покупке частного дома в Москве


Практически у каждого владельца квартиры в многоэтажном доме, уставшего от городского шума и загрязненного выхлопными газами воздуха, есть мечта – приобрести загородный дом. Именно в нем он сможет отдохнуть от суеты и насладиться пением птиц по утрам. Но не правильно выбранный дом, может принести своим хозяевам множество трудностей.

Итак, чтобы стать счастливым собственником самого лучшего загородного особняка, а не просто купить дом с участком, его приобретение лучше назначить на весеннее время года. Именно в этот период можно максимально точно определить состояние земельного участка.

Если в определенных местах земельного надела покупатель заметит большое скопление талой воды, это означает, что участок неровный, и такие впадины потребуют дополнительных затрат на его выравнивание. Особое внимание необходимо уделить подвалу или погребу в доме.

Весной здесь может скапливаться вода. Если это так, то от его приобретения лучше отказаться, так как эта вода может привести к деформации фундамента и стен.

Опытные продавцы, зачастую маскируют такие недочеты, осушая воду на нижних этажах. Но ее присутствие может выдать наличие потемнений в нижней части стен. Образование грибка в виде черных пятен с наружной стороны дома – сигнал к тому, чтобы отказаться от сделки.

Состояние кровли очень важно для будущих жильцов. Поэтому идеальное время для просмотра дома – сезон дождей. В такую погоду даже самые находчивые владельцы не смогут скрыть недостатки протекающей крыши. Этот факт выдадут разводы или темные пятна на потолке. Если по какой-то причине хозяева отказываются показать дом в это время, лучше сразу приступить к выбору другого дома.

Необходимо проверить и состояние подъездных путей. Важно, чтобы их наличие было круглогодичным, даже, если покупатель не планирует бывать здесь в зимнее время года. Весной или осенью отчетливо видно состояние дорог в выбранном поселке.

Также в холодное время года будущий владелец сможет самостоятельно убедиться в исправности отопительной системы в доме. Проведя в нем некоторое время, покупатель оценит работу радиаторов на каждом этаже особняка.

Что касается документальной стороны сделки, то здесь собственник обязательно должен иметь на руках не только документы на дом, но и на прилегающий к нему земельный надел.

В документах должны быть указаны четкие размеры участка. Нужно знать, что платить следует только за ту площадь земли, которая указана в документах, а не есть на самом деле. Очень часто владельцы земли незаконно присваивают чужой отрезок и требуют, чтобы клиент оплатил фактическую площадь. Это незаконно!

По мнению владельцев загородных домов, коттедж – это лучшее приобретение в их жизни. А, правильно выбранный коттедж – это еще и гордость хозяина. Поэтому следует с особой тщательностью подойти к его выбору.

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии