К сожалению, проектировщики советской эпохи не обладали особой фантазией, об этом сразу становиться понятно, глядя на планировку квартир, сооруженных в доперестроечные времена. Хорошо знакомые всем «сталинки» и «хрущевки» — яркое тому подтверждение. Но население справлялось с этой бедой, и создавало при помощи перепланировки собственный интерьер.
А как по-другому, если коридор в этих квартирах больше, чем взятые вместе две комнаты? А взятые вместе потому, что размещены «паровозиком», таким образом, одна из них получается проходной. В этом случае перепланировка квартиры неизбежна.
В прошлой статье мы рассматривали то, что нельзя делать при перепланировке, а теперь мы поговорим о том, что можно делать во время перепланировки. Есть множество переделок, которые разрешено производить, но их в любом случае нужно согласовывать с надлежащими инстанциями.
Можно
1. Убирать стены, которые не являются несущими
Вы вправе производить любые работы со стенами, не являющимися несущими. Данные стены можно переносить, демонтировать, нарушать их целостность. Помимо этого, вы можете достраивать дополнительные стены, но в пределах разрешимой нагрузки на перекрытия вашего дома. Допустимую нагрузку самому просчитать трудно, именно поэтому нужно обращаться к экспертам.
2. Объединять комнату с балконом
Самый частый вариант перепланировок — объединение комнаты и лоджии. Это можно делать, но нужно непременно консультироваться с экспертами, поскольку подобная переделка может вызвать дефицит тепла в квартирах соседей. Помимо этого, как вы помните из прошлой статьи, на таком балконе делать батарею нельзя, но вы можете утеплить лоджию, поставив туда хороший электрический радиатор.
3. Устанавливать джакузи, расширять санузел
Вы можете увеличить площадь санузла при помощи вспомогательных помещений (кладовая, коридор и т.п.), но не за счет жилых комнат и кухни.
Устанавливать джакузи можно лишь с согласованием, потому что такая ванна повышает нагрузку на плиты перекрытия.
4. Менять системы водо- и газоснабжения
Небольшие изменения этих систем возможны лишь при помощи надлежащих служб, у которых имеется соответствующая лицензия на подобный тип работ.
5. Увеличивать жилое пространство
Вы можете увеличить комнаты благодаря нежилым помещениям или кухни, это возможно, если на кухне нет газовой плиты.
Это вовсе не полный список вариантов перепланировки, которые существуют. В этой статье мы показали вам наиболее популярные из них. Теперь вы знаете, что можно делать, а что нельзя. Но даже если перепланировку делать можно, все равно необходимо проконсультироваться с экспертами, чтобы не было проблем, исков в суд и надобности возвращать все сделанное в прежнее состояние.
