Создание проекта является главным звеном длинной цепочки сооружения загородного дома, в которой задействованы высококвалифицированные специалисты: инженеры, архитекторы, дизайнеры и техники.
Основной целью их деятельности является сотворение грамотного проекта.
Без опытного специалиста-проектировщика построить современный загородный дом со всеми коммуникациями попросту невозможно. Вы сооружаете свое собственное жилье, на персональном участке земли, поэтому конечный результат должен получиться безупречным!
Безусловно, проектирование и строительство загородных домов можно доверить только профессионалам. Число этапов проектирования вы сами можете определить, в зависимости от сложности вашего дома, а также от его конкретного назначения, т.е. собираетесь ли вы в нем жить все время или сезонно.
Для начала опытный проектировщик, естественно, пожелает получить от вас отправные данные, то есть ему необходимо понять, каким вы видите ваш будущий загородный дом.
Будут значимы такие параметры, как площадь дома, стилистические предпочтения, число этажей, пожелания в плане строительного материала и конструкций. Этот этап называют предварительным проектированием. Он дает возможность вам избежать значительных корректировок на иных стадиях проектной работы.
Дальше строительство и проектирование загородных домов переходит к составлению технического задания. Необходимо создать эскизный проект. Это, отправной документ на проектирование. Для квалифицированных проектировщиков этот документ является главным руководством.
Составление технического задания включает в себя детальную информацию о функциональном предназначении вашего дома, о местности, где он будет строиться, о том, какие качества и характеристики он должен иметь.
Данное техническое задание обязательно включает в себя и предпочтения клиента, касательно всевозможных инженерных коммуникаций: канализация, водопровод, отопление и электричество.
Техническое задание содержит только конкретную и детальную информацию, такую как экономико-технические условия и требования, в рамках которых будут производиться будущие проектные работы. Данные сведения нужны для того, чтобы работа по сооружению загородного дома проходила слаженно и легко.
Чтобы данные условия были осуществимы в будущем, не забудьте заблаговременно заказать специальное инженерно-геологическое исследование, по итогам которого вам выдадут техническое заключение. Данное заключение послужит отправными данными для проектирования конструкций, фундаментов и различных инженерных систем.
Данная информация нужна из-за того, что нельзя приступать к строительству дома без предварительного осуществления работ по исследованию геологии конкретной местности. Все изучения обязаны осуществлять специализированные организации, которые имеют лицензии на этот вид работ.
По итогам геологических исследований определяется степень возможного подтопления участка, на котором планируется строить дом, осуществляется расчет возможного осадка строения.
Одним словом, эти геологические исследования чрезвычайно значимы — от них зависит выбор определенных материалов для стройки, проектирование фундамента и масса иных нюансов.
Пренебрежение изучением грунтов вполне может привести к нешуточным финансовым затратам, и даже к тому, что построенный коттедж может оказаться попросту непригодным для жилья.
Затем, на основе скоординированного эскизного проекта и созданного технического задания проектировщики дают вам документы готового проекта, а конкретно, план фундамента, этажей, крыши, схему проемов для окон, покажут вам схемы систем водоснабжения, канализации, электроснабжения, вентиляции, отопления.
Все полученные данные послужат основанием для составления подробной сметы работ с перечислением всех используемых материалов для стройки. Детальная смета даст возможность правильно оценить степень будущих затрат на сооружение вашего дома, а также точно рассчитать собственные силы, чтобы стройка не замерла на середине по причине финансовых проблем.
Итак, вы закончили проектную часть сооружения вашего дома, а значит, пришло время воплотить в жизнь все ваши фантазии и переходить к самому строительству.
Основные этапы постройки загородного дома
Непосредственно строительные работы начинают с выезда на местность геодезистов, которые осуществят привязку дома к конкретной территории – определят две основные точки для получения центральной линии, от которой и начинается все строительство.
Сначала осуществляют разбивку фундамента. За данную работу отвечает мастер или прораб участка. Только эти лица обладают правом натянуть канаты разметки. И с них естественно спросят, если фундамент, по каким-либо причинам не займет положение согласно проекту.
После тщательной проверки прорабом, на участок приезжают экскаватор, самосвалы и бульдозер. Приступают к земляным работам. Их объем разный, в зависимости от варианта фундамента, который был рассчитан проектировщиками.
Это может быть огромный котлован для глубокого заложения фундамента или специальные траншеи для мелкозаглубленного типа фундамента. Помимо этого, может быть замещение почвы по всей территории застройки при подготовке к установлению монолитной плиты.
Для надежного устройства фундамента, в том случае если он состоит не из сборного железобетона, необходимо выставить опалубку и сделать армирование. Данные работы осуществляют бетонщики-армировщики. Их мастер отвечает за точность и качество произведенных работ в соответствии с чертежами.
Дальше на объект приезжают каменщики. Они сооружают стены дома. Нынешние коттеджи в основном возводят или из кирпича, или из особого ячеистого бетона. Это очень важные работы, поскольку от точности кладки перегородок и стен зависит вся геометрия строения и то, насколько точно будет поставлена крыша.
В настоящее время, к сожалению, нет технологий, в которых был бы абсолютно исключен человеческий фактор. Вследствие этого к каменщикам предъявляются весьма высокие требования. В специализированных строительных компаниях сегодня редко трудятся случайные люди. Вследствие этого, не нужно экономить на качестве.
Отдельные частные бригады не часто трудятся слажено. Их состав частенько изменяется, а в случае некачественных работ спросить будет попросту не с кого. Вас оставят наедине с вашими финансовыми затратами и неровными стенами.
Заканчивает этап строительных работ устройство крыши. Крыша имеет огромное значение для любого дома. Ошибка кровельщиков дорогого вам обойдется.
Вполне возможно, что крыша и не станет протекать после небольшого дождика, а после ливня начнет лишь чуть-чуть капать в определенных местах, но этого хватит, чтобы нанести вред конструкции стропильной системы.
Кроме того, сирость способствует разведению плесени. Помимо этого, крыши современных домов одна другой замысловатее и временами, чтобы верно разобраться в чертежах, необходимо иметь соответствующее образование и огромный опыт! Поэтому лучше доверить строительные работы не гастарбайтерам а профессионалам.
После того, как будет готова коробка дома, приступают к инженерному оснащению. В дом заводят водопровод, слаботочные сети, электричество, канализацию, газ, разводят систему кондиционирования и вентиляцию, подогрев полов и отопление.
На завершающей стадии строительства осуществляют благоустройство территории и облицовочные работы. Данные работы могут потребовать значительных финансовых затрат. Поскольку цена облицовочных материалов достаточно высока.
Но от того, насколько верно будет подобрано соответствующее оформление и какие будут использованы материалы, напрямую будут зависеть сроки осуществления следующего ремонта.
При качественных материалах и правильном подходе начального оформления хватает примерно на 30 лет. А есть интерьеры, которые не теряют актуальности и блеска веками!
Строительство домов в персональном порядке занимает весьма много времени. Работы могут идти год и даже больше – всё зависит от порядочности подрядчика и финансирования. Вследствие этого главное – сделать верный выбор и правильно рассчитать собственные силы, чтобы не затянуть строительство на годы.
