Увеличение опорной площади фундаментов

Увеличение опорной площади фундаментов рекомендуется выполнять в тех случаях, когда расчетное сопротивление грунта окажется значительно ниже будущей плотности в связи с повышением массы здания или его отдельных частей, и осуществляется дополнительно кладкой с передачей на нее нагрузки при помощи системы металлических балок. 

При нормальном заложении подошвы фундамента от поверхности земли новая дополнительная кладка устраивается на одной отметке с существующей подошвой фундамента.

Если в основании здания залегают насыпные, плохо слежавшиеся грунты, их уплотняют путем применения песчаноцементных свай, устраиваемых в пределах верхней и средней частей активной зоны основания, т. е. на глубину, равную 1,5—2,0 ширины прокладываемой кладки (но не менее 100 см).

При глубоком залегании подошвы фундамента от поверхности земли и хорошем уплотнении насыпного грунта вокруг фундамента новая прокладываемая кладка выполнена на глубине 1,4 м от поверхности земли (принимая расчетное давление на насыпной грунт 0,075—0,1 МПа). готовая уширяемая часть кладки выполняется из бетона марки 150.

При усилении ленточных фундаментов нагрузка на уширяемые части передается при помощи системы металлических балок. В поперечном направлении укладываются парные консольные двутавровые балки на расстоянии не менее 200—250 см. В продольном направлении для равномерного распределения нагрузки укладывается одна балка того же номера.

Консольные балки рассчитываются на прочность, а в месте заделки — на смятие кладки, считая площадь смятия не по полкам балок, а по площади заделываемого бетоном отверстия.

Расчетная нагрузка, передаваемая на уширяемые части фундамента, воспринимается работой «на срез» по неперевязанному шву, а остальная нагрузка — консольными балками.


«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой

Рекомендации по устройству звукоизоляции конструкций перегородок

На основании нормативных требований к ограждающим конструкциям межкомнатные перегородки должны иметь звукоизолирующую способность от воздушного шума не менее 40 дБ, а межквартирные — не менее 48 дБ. В квартирах, предназначенных для заселения одной семьей, средняя звукоизолирующая способность межкомнатных перегородок допускается 35 дБ. В основу проверки звукоизоляционных качеств перегородок, а также устройства звукоизоляционных прокладок положена инструкция…

Ремонт инженерного оборудования

Печи и очаги При капитальном ремонте печей и очагов производятся их пе-рекладка, ремонт дымоходов, перевод с дровяного топлива на газовое или угольное. Капитально ремонтируемые печи не следует восстанавливать в прежнем виде («голландские» отопительные печи с тремя-семью дымооборотами). Для переделки схемы дымооборотов разбирают наружную стенку печи и насадную трубу (если она имеется). Старую кладку тщательно очищают…

Центральное отопление

При капитальном ремонте системы центрального отопления производят ремонт трубопроводов, нагревательных приборов и арматуры. В ремонтируемой системе спускают воду. Щели в трубах устраняют путем заварки или смены отдельных участков трубопроводов. Ремонт трубопроводов осуществляют снизу вверх от котельной к верхним этажам. Обеспечивается прочность закрепления всех частей системы: хомутов, подвесок, крючков, кронштейнов и пр. Провисания трубопроводов устраняют перестановкой…

Водопровод

Ремонт сети холодного и горячего водоснабжения в эксплуатируемом здании производят отдельными участками. Ремонтируемым участок отключается от сети с помощью задвижек и вентилей. При замене участка магистрали от водомера по зданию поврежденный участок заменяют новым с соответствующим креплением и защитой от повреждений и промерзания. Для замены поврежденного участка трубопровода его вырезают, на оставшихся концах трубы нарезают…

Лестницы

Наиболее часто встречающиеся в существующих кирпичных зданиях лестницы в зависимости от расположения маршей в лестничной клетке бывают одно, двух и трехмаршевыми. Самой распространенной является конструкция двухмаршевой лестницы, состоящей из металлических косоуров и железобетонных ступеней Устройство таких лестниц в настоящее время является нерациональным, так как требует большого расхода прокатного метала бетона и больших денежных затрат. В…