Усиление оснований

Применяются следующие способы усиления оснований: уплотнение грунтов основания сваями; передача нагрузок на нижележащие слои грунта устройством выносных свай; укрепление грунтов цементацией, силикатизацией, электросиликагазацией, пластификацией.

Уплотнение грунтов основания сваями осуществляется путем отрывки шурфов с подкопом под подошву фундамента на глубину, равную половине проектной глубины грунтов. Затем под фундаментом на дно шурфа устанавливают короткие деревянные или железобетонные сваи, которые погружаются домкратом в землю. 

По мере углубления свай между домкратом и фундаментом устанавливаются распорные стойки, высота которых равна длине выхода штока домкрата за один раз. Сваи применяются конической формы с верхним диаметром 30 см, нижним — 20 см, длиной 1—1,5 м; расстояние между ними составляет 1 м. После задавливания свай на данном участке выкладывают новую кладку до подошвы старого фундамента. Зазор между подошвой и новой кладкой плотно заклинивают полусухим цементным раствором состава 1 : 2.

Передача нагрузок на нижележащие слои грунта устройством выносных свай заключается в следующем. Вдоль фундамента с обеих сторон отрываются траншеи глубиной 0,5 м. В траншеях располагаются бетонные набивные сваи, поверх которых устраивается железобетонная обвязка. 

В кладку фундамента с обеих сторон заделываются обвязочные балки, под которые подводятся поперечные балки, передающие нагрузку от фундамента на ряды свай. Зазор между низом поперечных балок и обвязкой заклинивается путем забивки металлических клиньев.


«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой

Рекомендации по устройству звукоизоляции конструкций перегородок

На основании нормативных требований к ограждающим конструкциям межкомнатные перегородки должны иметь звукоизолирующую способность от воздушного шума не менее 40 дБ, а межквартирные — не менее 48 дБ. В квартирах, предназначенных для заселения одной семьей, средняя звукоизолирующая способность межкомнатных перегородок допускается 35 дБ. В основу проверки звукоизоляционных качеств перегородок, а также устройства звукоизоляционных прокладок положена инструкция…

Ремонт инженерного оборудования

Печи и очаги При капитальном ремонте печей и очагов производятся их пе-рекладка, ремонт дымоходов, перевод с дровяного топлива на газовое или угольное. Капитально ремонтируемые печи не следует восстанавливать в прежнем виде («голландские» отопительные печи с тремя-семью дымооборотами). Для переделки схемы дымооборотов разбирают наружную стенку печи и насадную трубу (если она имеется). Старую кладку тщательно очищают…

Центральное отопление

При капитальном ремонте системы центрального отопления производят ремонт трубопроводов, нагревательных приборов и арматуры. В ремонтируемой системе спускают воду. Щели в трубах устраняют путем заварки или смены отдельных участков трубопроводов. Ремонт трубопроводов осуществляют снизу вверх от котельной к верхним этажам. Обеспечивается прочность закрепления всех частей системы: хомутов, подвесок, крючков, кронштейнов и пр. Провисания трубопроводов устраняют перестановкой…

Водопровод

Ремонт сети холодного и горячего водоснабжения в эксплуатируемом здании производят отдельными участками. Ремонтируемым участок отключается от сети с помощью задвижек и вентилей. При замене участка магистрали от водомера по зданию поврежденный участок заменяют новым с соответствующим креплением и защитой от повреждений и промерзания. Для замены поврежденного участка трубопровода его вырезают, на оставшихся концах трубы нарезают…

Лестницы

Наиболее часто встречающиеся в существующих кирпичных зданиях лестницы в зависимости от расположения маршей в лестничной клетке бывают одно, двух и трехмаршевыми. Самой распространенной является конструкция двухмаршевой лестницы, состоящей из металлических косоуров и железобетонных ступеней Устройство таких лестниц в настоящее время является нерациональным, так как требует большого расхода прокатного метала бетона и больших денежных затрат. В…