Фундаменты

Степень повреждения фундаментов во многом зависит от их конструкции, материала и вызывается чаще всего неравномерной осадкой с появлением трещин. Причинами осадок и повреждений фундаментов являются проникновение поверхностных вод в основание фундамента; действие агрессивных вод, разрушающих раствор и кладку; недопустимое увеличение нагрузки фундамента при надстройке здания и промерзание основания.

До начала ремонта фундаментов должны быть исключены причины, вызывающие их неравномерную осадку или разрушение. Для определения прекращения неравномерной осадки фундаментов на появившиеся трещины (поперек) устанавливают контрольные маяки из гипса или алебастра (пластинки длиной 25—30 см, шириной 5—7 см и толщиной 2—2,5 см). Отметив дату установки маяка, за ним проводят наблюдение (до 15—20 дней). Наличие трещины на маяке показывает, что деформации продолжаются.

В практике ремонта фундаментов встречаются следующие виды работ: усиление оснований фундаментов; укрепление кладки фундаментов; частичная или полная замена фундаментов; замена деревянных фундаментных стульев.

Устройство новых участков фундаментов производится с предварительной промывкой разбираемой части водой и тщательной перевязкой новой кладки со старой при плотном заполнении швов раствором.

Примыкание нового самостоятельного фундамента к существующему необходимо осуществлять вертикальным швом с прокладкой в нем досок толщиной 2 см, обернутых толем или рубероидом. После окончания кладки новых фундаментов крайние доски должны быть убраны и шов плотно заполнен водонепроницаемым пластичным материалом (тугоплавким битумом и т. п.). При разной глубине заложения сопряжение их осуществляется уступами шириной не менее 1 м и высотой не менее 0,5 м.

«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой

Рекомендации по устройству звукоизоляции конструкций перегородок

На основании нормативных требований к ограждающим конструкциям межкомнатные перегородки должны иметь звукоизолирующую способность от воздушного шума не менее 40 дБ, а межквартирные — не менее 48 дБ. В квартирах, предназначенных для заселения одной семьей, средняя звукоизолирующая способность межкомнатных перегородок допускается 35 дБ. В основу проверки звукоизоляционных качеств перегородок, а также устройства звукоизоляционных прокладок положена инструкция…

Ремонт инженерного оборудования

Печи и очаги При капитальном ремонте печей и очагов производятся их пе-рекладка, ремонт дымоходов, перевод с дровяного топлива на газовое или угольное. Капитально ремонтируемые печи не следует восстанавливать в прежнем виде («голландские» отопительные печи с тремя-семью дымооборотами). Для переделки схемы дымооборотов разбирают наружную стенку печи и насадную трубу (если она имеется). Старую кладку тщательно очищают…

Центральное отопление

При капитальном ремонте системы центрального отопления производят ремонт трубопроводов, нагревательных приборов и арматуры. В ремонтируемой системе спускают воду. Щели в трубах устраняют путем заварки или смены отдельных участков трубопроводов. Ремонт трубопроводов осуществляют снизу вверх от котельной к верхним этажам. Обеспечивается прочность закрепления всех частей системы: хомутов, подвесок, крючков, кронштейнов и пр. Провисания трубопроводов устраняют перестановкой…

Водопровод

Ремонт сети холодного и горячего водоснабжения в эксплуатируемом здании производят отдельными участками. Ремонтируемым участок отключается от сети с помощью задвижек и вентилей. При замене участка магистрали от водомера по зданию поврежденный участок заменяют новым с соответствующим креплением и защитой от повреждений и промерзания. Для замены поврежденного участка трубопровода его вырезают, на оставшихся концах трубы нарезают…

Лестницы

Наиболее часто встречающиеся в существующих кирпичных зданиях лестницы в зависимости от расположения маршей в лестничной клетке бывают одно, двух и трехмаршевыми. Самой распространенной является конструкция двухмаршевой лестницы, состоящей из металлических косоуров и железобетонных ступеней Устройство таких лестниц в настоящее время является нерациональным, так как требует большого расхода прокатного метала бетона и больших денежных затрат. В…