Главная / Справочник по капитальному ремонту жилых зданий / Проектирование производства работ / Составление пояснительной записки к проекту производства работ

Составление пояснительной записки к проекту производства работ

Пояснительная записка должна содержать общую характеристику объекта ремонта, обоснование принятых организационно-технологических решений и технико-экономические показатели ППР.

Примерная структура пояснительной записки:

  • характеристика объекта ремонта (архитектурно-планировочные показатели; сметная стоимость ремонтно-строительных работ, из них собственными силами; тип ремонта; основные проектные решения по замене конструкций, инженерному оборудованию, отделке и внешнему благоустройству; генподрядная и субподрядная организации);
  • перечень и объемы работ я организационные мероприятия подготовительного периода (при необходимости составляется график производетва работ подготовительного периода);
  • организация и технология производства работ на объекте (общая схема организации, схема механизации подъемно-транспортных и монтажных работ, разделение общего фронта работ на за хватки; состав работ; последовательность и способы выполнения процессов на захватках; применяемые формы организации труда; требования техники безопасности);
  • календарный план производства работ (обоснование показа объема, стоимости и трудоемкости работ, взаимоувязка работ по срокам начала и окончания, общая продолжительность ремонта и продолжительность отдельных его этапов);
  • обеспечение объекта производственными ресурсами (материалами и изделиями, рабочей силой, строительными машинами, ручным и механизированным инструментом, приспособлениями и временными сооружениями, водой и энергоресурсами);
  • строительный генеральный план (решения стройгенплана для разных периодов ремонта,  размещение на объекте ремонта строительных машин, оборудования, складских площадок, подъездных путей, схемы энерго- и водоснабжения объекта, организация временного освещения, бытовые помещения, решения вопросов техники безопасности и производственной санитарии);
  • технико-экономические показатели ППР.

«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой

Устройство тупиковых проездов

Если условия строительной площадки делают необходимым устройство тупиковых проездов, должны быть предусмотрены меры по предотвращению нарушений в работе транспорта (исключающие возможность прибытия автомашин с грузом до окончания разгрузки и отправления машины из тупикового проезда). Должны быть также предусмотрены уширения для разъездов встречных автомобилей и разворотов. Если строительная площадка, располагаемая на дворовом участке, сообщается с городской…

Складские помещения

Необходимые размеры складских площадей определяются на основании расчета, выполняемого с учетом способа хранения и норм укладки на 1 м2 полезной площади. На стройгенплане должны быть предусмотрены складские площадки для материалов от разборки (если на стадии ремонта, для которой разрабатывается стройгенплан, производится разборка строительных конструкций). Если приобъектная территория не позволяет разместить требуемый по расчету запас материалов…

Устройство санитарно-бытовых помещений

На строительной площадке предусматривается размещение санитарно-бытовых помещений для рабочих, а также конторы производителя работ (мастера). В состав санитарно-бытовых помещений входят: гардеробные, помещения для сушки, обезвреживания и обеспыливания рабочей одежды, умывальные, душевые, санитарные узлы, помещения для личной гигиены женщин, для обогревания работающих, укрытия от солнечной радиации и атмосферных осадков. Потребность в санитарно-бытовых и административных помещениях определяется…

Определение технико-экономических показателей проекта производства работ

К технико-экономическим показателям ППР относятся: объем ремонтно-строительных работ в тыс. руб. общий, с распределением по исполнителям, а также по кварталам и месяцам; продолжительность ремонта в рабочих днях; показатели по труду и заработной плате общие, с распределением по исполнителям, а также по кварталам и месяцам (трудоемкость работ в чел.-днях, выработка в руб.-коп. на 1 чел.-день, среднесписочное…

Календарный план

Технико-экономические показатели ППР определяются на основании календарного плана производства работ, расчетов, выполняемых для его обоснования, принятых решений и выполненных расчетов по обеспечению объекта ремонта материально-техническими ресурсами, свободных данных о потребности в ручном и механизированном инструменте, приспособлениях, временных сооружениях. Следует иметь в виду, что на основании календарного плана определяется трудоемкость работ в явочных чел.-днях. Для определения…