Главная / Справочник по капитальному ремонту жилых зданий / Проектирование производства работ / Схема группировки работ в циклы при капитальном ремонте жилых зданий

Схема группировки работ в циклы при капитальном ремонте жилых зданий

Циклы работ Наименование работ Технологические процессы и виды работ в составе циклов
I Подготовительные работы Устройство временного ограждения
Оборудование (устройство) бытовых помещений
Оборудование складских площадок и помещений
Устройство эстакады для легкого стрелового крана
Разборка мелких строений
Прокладка временного водопровода
Прокладка линии электропередачи
Устройство путей башенного крана
Установка грузоподъемных машин
II Прокладка наружных коммуникаций Прокладка водопровода
Прокладка канализации
Устройство теплотрассы
Прокладка дворового газопровода
Устройство газобаллонной установки
Прокладка электрокабеля
Устройство воздушной линии электропередачи
Устройство телефонной канализации
Прокладка телефонного кабеля
III Снос строений и их частей Подготовка строений к сносу
Снос и вывозка материалов от разборки
IV Демонтаж-инженерного оборудования Демонтаж внутренних сетей:
водопровода и канализации;
газопровода;
центрального отопления;
электроосвещения
V Разборка строительных конструкций Разборка:
крыши;
участков стен;
перекрытий;
перегородок;
оконных и дверных заполнений;
лестниц;
печей и труб;
фундаментов;
Усиление аварийных участков стен (перекладка, заделка проемов и т. д.)
VI Устройство (усиление) фундаментов Монтаж сборных бетонных и железобетонных фундаментов
Устройство монолитных бетонных (бутобетон-ных) фундаментов
Кладка бутовых фундаментов
Усиление фундаментов (путем перекладки, устройства железобетонных обойм и т. д.)
Восстановление горизонтальной (вертикальной) гидроизоляции фундаментов
VII Монтажстроительных конструкцийи ремонт стен Пробивка проемов в кирпичных стенах
Заделка проемов в кирпичных стенах
Кладка кирпичных стен, столбов, дымовентиляционных стояков
VII Монтажстроительных конструкцийи ремонт стен Монтаж;
перекрытий из железобетонных (стальных) балок с плитным междубалочным заполнением и засыпкой;
перекрытий из крупноразмерных железобе­тонных настилов;
железобетонных или стальных колонн и прогонов;
дымовентиляционных блоков и панелей;
крупнопанельных перегородок;
железобетонных лестниц из крупноразмерных маршей и площадок.
Устройство деревянных перекрытий
Устройство монолитных железобетонных пере­крытий
Устройство основания под полы: щебеночного; бетонного (шлакобетонного)
Устройство лестниц из железобетонных етупе-ней по стальным косоурам
VIII Устройство (ремонт) крыши Устройство (ремонт) стропильноь системы с обрешеткой
Засыпка чердачного перекрытии Устройство (ремонт) кровли:
из кровельной стали;
из асбестоцементных листов;
из черепицы
Установка парапетной решетки
IX Послемонтажные работы (I) Устройство перегородок:
кирпичных;
дощатых;
из гипсовых плит;
из керамических камней;
из сухой штукатурки по каркасу;
из газобетонных плит;
из шлакобетонных плит
Пробивка и заделка проемов в кирпичных стенах
Заполнение проемов:
оконных и балконных;
дверных
Устройство оснований под чистые полы:
щебеночного;
бетонного (шлакобетонного);
из подпаркетных щитов
Устройство подпольных каналов и приямков
Комплекс работ по гидроизоляции в подвалах
Ремонт:
перегородок;
оконных и дверных заполнений;
чистых полов
Устройство, проверка, прочистка дымовенти­ляционных каналов
Устройство:
вентиляционных коробов
вентиляционных шахт
Подготовка к монтажу инженерного оборудо­вания (пробивка борозд в отверстий, штукатурка полос и зеркал

 

Циклы работ Наименование работ Технологические процессы и виды работ в составе циклов
X Санитарно-техническиеи электромонтажные работы (I) Монтаж санитарно-технического оборудования:
Монтаж системь центральногоотопления Производство замеров Изготовление трубозаготовок
Группировка и опрессовка радиаторов
Навеска радиаторов
Монтаж стояков и подводок
Монтаж магистралей:
на чердаке (верхний роз-лив);
в подвале или на первом этаже (нижний розлив)
Монтаж расширительного бака
Устройство теплового ввода (включая элеваторный узел или теплоцентр)
Гидравлическое испытание системы
Монтаж системы водопровода иканализации Устройство водопроводного ввода
Монтаж водомерного узла
Монтаж водопроводной магистрали
Монтаж стояков водопровода и подводок к приборам
Монтаж канализационных стояков
Устройство канализационных выпусков
Гидравлическое испытание водопровода
Монтаж системы горячеговодоснабжения Монтаж стояков и подводок к приборам
Монтаж магистралей
Гидравлическое испытание
Монтаж системы газоснабжения Монтаж стояков и подводок к приборам
Устройство газового ввода
Монтаж системы электроосвеще-ния Прокладка проводов скрытой проводки
Монтаж электромагистралей
Установка главного щита
Устройство электропроводки на чердаке
Устройство электропроводки в подвале
XI Внутренние отделочные работы (I) Внутренние штукатурные работы:
ремонт штукатурки;
перетирка и затирка поверхностей;
новая штукатурка
Облицовка керамическими плитками:
стен;
полов
Первое остекление
Устройство рулонной (мастичной) гидроизо­ляции

XII

Послемонтажные работы (I) Настилка чистых полов:
дощатых
цементных
Установка наличников

 

Циклы работ Наименование работ Технологические процессы и виды работ в составе циклов
XII Послемонтажныеработы (II) Установка приборов:
оконных;
дверных
Устройство антресолей и стенных шкафов
Установка лестничных решеток и поручней
Установка вентиляционных решеток
XIII Санитарно-техническиеи электромон-тажные рабо-ты (II) Установка санитарно-технических и газовыхприборов:
водопроводных кранов и кранов-смесителей;
газовых плит;
газовых колонок с вытяжками
Установка:
электрических щитков (групповых и квар­тирных);
электроарматуры
Теплоизоляция трубопроводов центрального отопления и горячего водоснабжения
XIV Слаботочныеработы Монтаж:
радиотрансляционной сети;
телефонной сети;
телевизионной сети
XV Внутренниеотделочныеработы (II) Второе остекление:
оконных переплетов;
балконных дверей
Остекление:
фрамуг;
полусвётлых дверных полотен
полусвётлых дверных перегородок
Окраска стен и потолков:
известковая;
клеевая
Масляная окраска:
панелей;
оконных и балконных проемов;
дверей;
антресолей, фрамуг, стенных шкафов;
полов
Оклейка стен обоями
Настилка паркетных полов
XVI Ремонт фасада Установка фасадных лесов
Разборка фасадных лесов
Навеска и перембщенй люлек
Демонтаж люлек
Отбивка штукатурки
Пескоструйная очистка фасада
Ремонт штукатурки
Устройство мелких окрытий по фасаду и на­веска водосточных труб
Ремонт балконов
Установка лепных изделий
Окраска фасада
XVII Благоустройство дворового участка Планировка участка
Установка поребрика
Устройство асфальтовых проездов и тротуаров
Устройство садовых дорожек и площадок
Устройство газонов
Посадка кустарников
Посадка саженцев
Оборудование детской площадки

«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой

Разработка строительного генерального плана

Строительный генеральный план объекта (стройгенплан) капитального ремонта представляет собой схему расположения ремонтируемого здания, других существующих на строительной площадке зданий и сооружений, а также объектов строительного хозяйства, размещаемых на время производства ремонта. На стройгенплане должны быть показаны: объект ремонта, строительная площадка здания, участки территории, граничащие со строительной площадкой; ситуационный план — часть квартала как микрорайона, где…

Изменения на строительной площадке

Если условия организации строительной площадки на разных этапах производства капитального ремонта существенно меняются, стройгенплан разрабатывается для двух и более стадий ремонта (например, при ремонте здания, выполняемом по очередности, или при одновременном производстве в разных секциях, строениях, флигелях работ по замене конструкций, монтажу инженерных систем и внутренней отделке или при выполнении на объекте большого объема отделочных…

Устройство тупиковых проездов

Если условия строительной площадки делают необходимым устройство тупиковых проездов, должны быть предусмотрены меры по предотвращению нарушений в работе транспорта (исключающие возможность прибытия автомашин с грузом до окончания разгрузки и отправления машины из тупикового проезда). Должны быть также предусмотрены уширения для разъездов встречных автомобилей и разворотов. Если строительная площадка, располагаемая на дворовом участке, сообщается с городской…

Складские помещения

Необходимые размеры складских площадей определяются на основании расчета, выполняемого с учетом способа хранения и норм укладки на 1 м2 полезной площади. На стройгенплане должны быть предусмотрены складские площадки для материалов от разборки (если на стадии ремонта, для которой разрабатывается стройгенплан, производится разборка строительных конструкций). Если приобъектная территория не позволяет разместить требуемый по расчету запас материалов…

Устройство санитарно-бытовых помещений

На строительной площадке предусматривается размещение санитарно-бытовых помещений для рабочих, а также конторы производителя работ (мастера). В состав санитарно-бытовых помещений входят: гардеробные, помещения для сушки, обезвреживания и обеспыливания рабочей одежды, умывальные, душевые, санитарные узлы, помещения для личной гигиены женщин, для обогревания работающих, укрытия от солнечной радиации и атмосферных осадков. Потребность в санитарно-бытовых и административных помещениях определяется…