Выбор метода общей организации ремонта

На объектах ремонта с малым фронтом работ, единовременно занимаемым соответствующими бригадами и звеньями, применяется метод раздельной организации работ, при котором виды и

комплексы работ, выполняемые рабочими определенных профессий, осуществляются последовательно в порядке, предусмотренном технологическими правилами.

На крупных объектах капитального ремонта, требующих выполнения нескольких комплексов (видов) работ при значительном фронте работ, не занимаемом единовременно бригадами и звеньями  и допускающем членение на ряд захваток, производство ремонтно строительных работ организуется поточным методом.

Поточный метод заключается в последовательном выполнении на частичных фронтах (захватках) однородных работ и параллельном — разно родных. Таким образом, при организации на объекте капитального ремонта строительного потока имеет место совмещенное во времени (но разобщенное по месту) выполнение смежных видов (комплексов) работ.

На объектах капитального ремонта, как правило, организуется неритмичный ремонтно-строительный поток с разной продолжительностью выполнения однородных работ на захватках в связи с неоднородностью захваток по объему, составу и трудоемкости работ.

Ремонтно-строительный поток характеризуется некоторыми переменными величинами, называемыми параметрами потока. Технологические параметры определяются количеством, содержанием, трудоемкостью, последовательностью выполнения, профессионально-квалификационным составом исполнителей производственных процессов, из которых формируется поток. Пространственные параметры определяются количеством, размерами, способом назначения частичных фронтов работы (захваток). Параметры времени определяются продолжительностью выполнения производственных процессов на захватках.


«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой

Разработка строительного генерального плана

Строительный генеральный план объекта (стройгенплан) капитального ремонта представляет собой схему расположения ремонтируемого здания, других существующих на строительной площадке зданий и сооружений, а также объектов строительного хозяйства, размещаемых на время производства ремонта. На стройгенплане должны быть показаны: объект ремонта, строительная площадка здания, участки территории, граничащие со строительной площадкой; ситуационный план — часть квартала как микрорайона, где…

Изменения на строительной площадке

Если условия организации строительной площадки на разных этапах производства капитального ремонта существенно меняются, стройгенплан разрабатывается для двух и более стадий ремонта (например, при ремонте здания, выполняемом по очередности, или при одновременном производстве в разных секциях, строениях, флигелях работ по замене конструкций, монтажу инженерных систем и внутренней отделке или при выполнении на объекте большого объема отделочных…

Устройство тупиковых проездов

Если условия строительной площадки делают необходимым устройство тупиковых проездов, должны быть предусмотрены меры по предотвращению нарушений в работе транспорта (исключающие возможность прибытия автомашин с грузом до окончания разгрузки и отправления машины из тупикового проезда). Должны быть также предусмотрены уширения для разъездов встречных автомобилей и разворотов. Если строительная площадка, располагаемая на дворовом участке, сообщается с городской…

Складские помещения

Необходимые размеры складских площадей определяются на основании расчета, выполняемого с учетом способа хранения и норм укладки на 1 м2 полезной площади. На стройгенплане должны быть предусмотрены складские площадки для материалов от разборки (если на стадии ремонта, для которой разрабатывается стройгенплан, производится разборка строительных конструкций). Если приобъектная территория не позволяет разместить требуемый по расчету запас материалов…

Устройство санитарно-бытовых помещений

На строительной площадке предусматривается размещение санитарно-бытовых помещений для рабочих, а также конторы производителя работ (мастера). В состав санитарно-бытовых помещений входят: гардеробные, помещения для сушки, обезвреживания и обеспыливания рабочей одежды, умывальные, душевые, санитарные узлы, помещения для личной гигиены женщин, для обогревания работающих, укрытия от солнечной радиации и атмосферных осадков. Потребность в санитарно-бытовых и административных помещениях определяется…