До начала работ подготовительного периода должны быть осуществлены следующие мероприятия:
- утверждена в установленном порядке проектносметная документация и направлена к производству работ;
- решены вопросы обеспечения ремонтных работ материалами, полуфабрикатами и деталями;
- определены генеральная ремонтностроительная и субподрядные специализированные организации для осуществления ремонта;
- оформлено финансирование и заключен подрядный договор;
- разработан проект производства работ;
- осуществлено временное освобождение дома от проживающих в нем лиц и арендующих организаций (если это необходимо).
В подготовительный период выполняются следующие мероприятия и работы:
- ограждение ремонтируемого здания (при необходимости);
- разборка на участке строений, подлежащих сносу;
- предусмотренное проектом устройство и переустройство подземных коммуникаций;
- доставка на объект инвентаря, инструмента, строительных машин и оборудования, а также монтаж основных машин;
- устройство из инвентарных элементов временных сооружений, оборудование открытых и закрытых складов (при максимальном использовании существующих помещений в ремонтируемом здании);
- подводка электроэнергии и воды к источникам потребления;
- предусмотренный проектом производства работ перенос действующих коммуникаций, питающих соседние здания, линии связи, контактной и осветительной сети, демонтаж рекламных устройств;
- осмотр здания, освобожденного от проживающих и арендаторов, технической комиссией в составе представителя заказчика и проектной организации с целью возможного уточнения некоторых проектных решений и определения возврата материалов от разборки конструкций и домового оборудования.
«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой