Проектирование производства работ
Главная / Справочник по капитальному ремонту жилых зданий / Проектирование производства работ

Общие положения

Проектирование производства работ является составной частью организационнотехнической подготовки капитального ремонта.

Организационно-техническая подготовка капитального ремонта зданий должна обеспечивать планомерное развертывание и осуществление ремонтно-строительных работ индустриальными методами, окончание ремонта в предусмотренные планом сроки, выполнение плановых заданий по росту производительности труда и снижению себестоимости работ, а также высокое качество ремонта.

Организационно-техническая подготовка осуществляется в два этапа:

  • организационные мероприятия, выполняемые до начала работ на объекте капитального ремонта;
  • подготовительный период, в который выполняются работы по подготовке объекта к производству капитального ремонта.

«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой

Составление пояснительной записки к проекту производства работ

Пояснительная записка должна содержать общую характеристику объекта ремонта, обоснование принятых организационно-технологических решений и технико-экономические показатели ППР. Примерная структура пояснительной записки: характеристика объекта ремонта (архитектурно-планировочные показатели; сметная стоимость ремонтно-строительных работ, из них собственными силами; тип ремонта; основные проектные решения по замене конструкций, инженерному оборудованию, отделке и внешнему благоустройству; генподрядная и субподрядная организации); перечень и объемы работ…

Разработка строительного генерального плана

Строительный генеральный план объекта (стройгенплан) капитального ремонта представляет собой схему расположения ремонтируемого здания, других существующих на строительной площадке зданий и сооружений, а также объектов строительного хозяйства, размещаемых на время производства ремонта. На стройгенплане должны быть показаны: объект ремонта, строительная площадка здания, участки территории, граничащие со строительной площадкой; ситуационный план — часть квартала как микрорайона, где…

Изменения на строительной площадке

Если условия организации строительной площадки на разных этапах производства капитального ремонта существенно меняются, стройгенплан разрабатывается для двух и более стадий ремонта (например, при ремонте здания, выполняемом по очередности, или при одновременном производстве в разных секциях, строениях, флигелях работ по замене конструкций, монтажу инженерных систем и внутренней отделке или при выполнении на объекте большого объема отделочных…

Устройство тупиковых проездов

Если условия строительной площадки делают необходимым устройство тупиковых проездов, должны быть предусмотрены меры по предотвращению нарушений в работе транспорта (исключающие возможность прибытия автомашин с грузом до окончания разгрузки и отправления машины из тупикового проезда). Должны быть также предусмотрены уширения для разъездов встречных автомобилей и разворотов. Если строительная площадка, располагаемая на дворовом участке, сообщается с городской…

Складские помещения

Необходимые размеры складских площадей определяются на основании расчета, выполняемого с учетом способа хранения и норм укладки на 1 м2 полезной площади. На стройгенплане должны быть предусмотрены складские площадки для материалов от разборки (если на стадии ремонта, для которой разрабатывается стройгенплан, производится разборка строительных конструкций). Если приобъектная территория не позволяет разместить требуемый по расчету запас материалов…

Устройство санитарно-бытовых помещений

На строительной площадке предусматривается размещение санитарно-бытовых помещений для рабочих, а также конторы производителя работ (мастера). В состав санитарно-бытовых помещений входят: гардеробные, помещения для сушки, обезвреживания и обеспыливания рабочей одежды, умывальные, душевые, санитарные узлы, помещения для личной гигиены женщин, для обогревания работающих, укрытия от солнечной радиации и атмосферных осадков. Потребность в санитарно-бытовых и административных помещениях определяется…

Определение технико-экономических показателей проекта производства работ

К технико-экономическим показателям ППР относятся: объем ремонтно-строительных работ в тыс. руб. общий, с распределением по исполнителям, а также по кварталам и месяцам; продолжительность ремонта в рабочих днях; показатели по труду и заработной плате общие, с распределением по исполнителям, а также по кварталам и месяцам (трудоемкость работ в чел.-днях, выработка в руб.-коп. на 1 чел.-день, среднесписочное…

Календарный план

Технико-экономические показатели ППР определяются на основании календарного плана производства работ, расчетов, выполняемых для его обоснования, принятых решений и выполненных расчетов по обеспечению объекта ремонта материально-техническими ресурсами, свободных данных о потребности в ручном и механизированном инструменте, приспособлениях, временных сооружениях. Следует иметь в виду, что на основании календарного плана определяется трудоемкость работ в явочных чел.-днях. Для определения…

График поступления основных строительных материалов и изделий

№ пп. Наименование материальных ресурсов и видов работ Единица измерения Количество Месяцы декады (недели) — — — — — График поступления на объект основных строительных материалов и изделий составляется по форме, приведенной в таблице. В левой части графика материалы и изделия группируются по видам работ: общестроительные (без отделочных), внутренняя отделка, ремонт фасада, сантехнические, электромонтажные и…

График потребности в рабочих кадрах

Наименование Количество рабочих (среднесуточное количество рабочих) Месяцы дни (недели, декады) А. Рабочие генподрядной ремонтно-строительной организации — — Б. Рабочие субподрядных организаций 1 2 В случае применения комплектационной формы поставок материально-технических ресурсов в состав ППР включается нормативно-технологическая документация по комплектации. Проектирование обеспечения объекта ремонта рабочими кадрамиПотребность в рабочих кадрах определяется на основании календарного плана производства работ…

Проектирование временного водоснабжения и электроснабжения

Сети временного водопровода (разводка от водопроводного ввода по площадке и объекту к пунктам водопотребления) устраиваются из стальных газовых труб диаметром 25—50 мм, а также резиновых шлангов и гибких пеньковых рукавов на быстроразъемных соединениях, снабженных запорными устройствами. Разводящую сеть временного водоснабжения проектируют после того, как на стройгенплане размещены все потребители воды. Разводящая сеть может быть тупиковой…

Проект временного электроснабжения

Проект временного электроснабжения содержит: план объекта с указанными источниками питания, токоприемниками, питающими и распределительными сетями, схемой электроснабжения, устройствами учета электроэнергии, инвентарными электротехническими устройствами; расчетную или принципиальную схему электроснабжения; краткую пояснительную записку; перечень мероприятий по технике безопасности. Расчетная или принципиальная схема является основой проекта электроснабжения. На схеме должны быть нанесены питающие и распределительные сети и показаны…