Обмерные работы (Печное отопление)

В домах с печным отоплением или с бездействующими печами указывают все перекидные патрубки, а у капитальных стен — места присоединения к дымоходу. Привязка печей к дымоходам нужна для самоконтроля за точным нанесением на обмерный план всех пустот в стенах.

При обмере чердака необходимо замерять все стояки, опорные столбы, обрезы стен, вводы дымоходов с указанием их высоты и общих продольных и поперечных размеров, имеющиеся короба вентиляционных каналов; на обмерном плане чердака пунктирной линией указываются разжелобки, а в случае сложной кровли наносится схема стропил. По линии намечаемого разреза замеряют высоты до низа и верха мауэрлата и общую высоту (до конька).

При обмере подвальных помещений указываются обрезы и выступы кладки фундамента, толщины загрузочного слоя гидроизоляции и материал полов, осуществляется привязка колонн и столбов, а также прогонов с указанием сечения, высоты и направления, показывается направление балок надподвального перекрытия и отмечаются обнаруженные деформации. В тех случаях, когда подвал перекрыт кирпичными сводами, на обмерный план подвала пунктирной линией наносят план сводов.

Одновременно с обмерами основных конструкций строения обмеряют дымовые и вентиляционные каналы и столярные изделия. Последние замеряют в фальцах коробок. На чертежи наносят условные обозначения, из которых должно быть видно качество обмеренных оконных и дверных заполнений. При камеральной обработке обмерных чертежей вертикальные замеры увязываются со всеми лестницами и флигелями дома. Для увязки используется вертикальная съемка в абсолютных отметках.

При определении отметок каждого этажа от абсолютных отметок переходят к относительным. За относительную отметку ± 0,00 принимают отметку площадки первого этажа основной лестницы.

Для определения отметок по флигелям от лестничных площадок переходят к отметкам перекрытий в квартирах с учетом всех внутренних перепадов.

При вычерчивании планов этажей все отметки проставляются на лестничных входных площадках и внутри квартир. На разрезах указывают отметки грунта или асфальтового покрова и верха карниза, а также размеры от земли (отмостки) до верха цоколя. На планах первых этажей проставляют линии разрезов с их нумерацией.

В соответствии с обмером дымовых и вентиляционных каналов привязка последних осуществляется на поэтажных планах.


«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой

Газоснабжение

При ремонте жилых домов следует предусматривать необходимые мероприятия, связанные с реконструкцией и устройством газопроводов и установкой бытовых газовых приборов. Газоснабжение жилого дома может обеспечиваться как баллонным, так и трубным газом. При наличии в городе сетей газопроводов постановка жилого дома на комплексный капитальный ремонт обычно вызывает необходимость полной или частичной реконструкции внутренних и дворовых сетей газопроводов….

Малярные, стекольные и обойные работы (Объемы работ по окраске балясников и различных решеток)

Объемы работ по окраске балясников и металлических оконных, балконных, парапетных и лестничных решеток определяются по площади вертикальной проекции их (с одной стороны), без исключения промежутков между стойками и поясками. Исключение при этом составляют лишь жалюзийные решетки, где объем работ следует определять по площади их вертикальной проекции с двух сторон. Исчисление объемов работ по окраске радиаторов…

Вентиляция

Основной задачей вентиляции в жилых домах является создание требуемого воздухообмена, что особенно необходимо в газифицированных квартирах. При капитальном ремонте жилого дома требования к вентиляции предъявляются те же, что и в новом строительстве, т. е. в соответствии с санитарными нормами. Для круглосуточного вентилирования помещений рекомендуются системы, естественной вытяжной вентиляции жилых квартир, исходя из условия создания воздухообмена…

Объемы работ по оклейке стен обоями

Объемы работ по оклейке стен обоями определяются по площади оклеиваемой поверхности, за вычетом проемов. Объем работ по остеклению оконных и дверных заполнений определяется в измерителях, указанных в Сборнике единичных расценок. Изоляционные работы. Объем работ по изоляции специальными мастиками, штучными изделиями, а также листовыми, рулонными и засыпными материалами определяется по проектному объему изоляции, без учета толщины…

Сметы и технико-экономические показатели

При определении экономичности проектных решений по капитальному ремонту жилых зданий конечным показателем служит стоимость 1 м2 отремонтированной площади. Оценка этого показателя должна производиться на основе единого принципиального положения о том, что кчпитальный ремонт осуществляется с достижением степени благоустройства, соответствующей современным нормам нового жилищного строительства. Для определения экономичности проектов комплексного капитального ремонта жилого здания разработаны соответствующие…