Состояние инженерных коммуникаций

Сети Внутренние Наружные
Водоснабжение
Канализация
Газоснабжение
Теплоснабжение
Электроснабжение

Характеристика участка

Площадь, м2
Площадь застройки, м2
Площадь замощения, м2
Площадь озеленения, м2

Это оказывается возможным благодаря замене детальных эскизов всего реконструируемого комплекса схематической проработкой принципиальных решений по кварталу в целом и тщательной проработкой небольших групп зданий.

Методы обследования подробно изложены в работе ЛенНИИП градостроительства «Методика реконструкции жилых кварталов центральной части Ленинграда» (1970 г.).

При невозможности произвести обследование в рекомендуемом объеме последний может быть несколько сокращен, однако подробное изучение жилого фонда и предприятий культурно-бытового обслуживания совершенно необходимо.

Результаты обследования удобно фиксировать в заранее составленных карточках.

Примечание

Проекты реконструкции целесообразно составлять применительно к технической стадии проектов застройки (СН 401—69). Соответственными должны быть состав и объем документации. Специфичным для условий реконструкции является значительный удельный вес раздела, посвященного существующему состоянию застройки.

«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой

Результаты обследования жилых кварталов

Район Жилищно-эксплуатационная контора № Квартал № Адрес Общие сведения Год постройки, перестроек Год последнего капитального (выборочного-комплексного) ремонта Группа Категория износа (физический-моральный) Наличие проектной документации Общая характеристика строений Показатели По строениям В целом по дому — — — — Объем, м3 Площадь, м2 жилой части дома в том числе Всего жилая — — — — полезная…

Характеристика встроенных нежилых учреждений

Показатели Единица измерения По строениям В целом по дому Наименование, профиль — — — Головная организация — — — Технологический показатель — — — Строительный объем м3 — — Площадь м3 — — В том числе в наземных этажах м3 — — в цокольных этажах м3 — — в подвалах м3 — — Высота основного…

Изучение инвентаризационных планов

Изучение инвентаризационных планов предполагает выявление специфических особенностей домов: наличие подвального, цокольного и мансардного этажей, а также этажей с высотой до 2,5 и свыше 4 м; необходимость установки лифтов и наличие лифтов на существующих лестницах; наличие участков с очень малой или очень большой глубиной пролета и т. д. Очень важно выявить секции дома, т. е. участки,…

Рекомендации по реконструкции крупных жилых образовании

Проектирование и осуществление работ по реконструкций крупных жилых образований в городах страны должно планироваться и финансироваться по правилам, действующим для нового строительства. Однако, учитывая, что в последние годы такого рода работы в экспериментальном порядке часто поручаются местным жилищным проектным и ремонтно-строительным организациям, ниже даются некоторые общие рекомендации по специфике и методике подобного проектирования. Проекты реконструкции…

Рекомендации по реконструкции крупных жилых образовании (Принципиальные решения)

Принципиальные решения принимаются архитектором-проектировщиком, а перебор вариантов реконструктивного преобразования территории и зданий старой застройки и выбор оптимального в экономическом отношении варианта осуществляются на ЭВМ с помощью математических методов инженером-проектировщиком. Таким образом, создается человеко-машинная система проектирования, где каждому из элементов этой системы (человеку и электронно-вычислительной машине) поручаются функции, наиболее соответствующие его характеристике. В основу методики положены…