Главная / Справочник по капитальному ремонту жилых зданий / Общие сведения / Классификация ремонтно-строительных работ

Классификация ремонтно-строительных работ

Согласно установленной классификации народнохозяйственных отраслей капитальный ремонт фонда входит в отрасль «Строительство».

Действующим Положением о планово-предупредительном ремонте жилых зданий установлено, что при капитальном ремонте выполняются ремонтно-строительные работы по устранению неисправностей, относимых и признакам физического износа зданий в размере более 20%.

В зависимости от характера ремонтно-строительных работ и степени заменяемости частей и элементов здания капитальный ремонт подразделяется на три группы.

  1. Устранение износа отдельных ограждающих конструкций, инженерных систем, элементов внешнего благоустройства. Работы, как правило, могут производиться без прекращения эксплуатации здания.
  2. Устранение износа отдельных несущих конструкций путем их ремонта или частичной замены с сопутствующим выполнением работ первой группы. Осуществление ремонтно-строительных работ, как правило, требует временного прекращения эксплуатации здания или отдельных его секций, охваченных ремонтом.
  3. Устранение износа несущих конструкций с полной заменой перекрытий Осуществление таких работ требует обязательного прекращения эксплуатации всего здания или отдельных ремонтируемых секций.

Модернизация зданий и повышение их благоустройства могут иметь место во всех трех группах капитального ремонта.

«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой

Классификация жилых домов

Для правильной характеристики жилых домов, назначаемых на капитальный ремонт, и учета их особенностей при разработке проектов следует руководствоваться классификацией, приведенной в действующем «Положении о планово-предупредительном ремонте жилых и общественных зданий». В основу классификации положено деление зданий на группы в зависимости от материала стен и перекрытий. По своему назначению жилые дома делятся на следующие шесть групп:…

Классификация жилых домов (Старые особняки)

Старые особняки — как правило, одно-двухэтажные здания, которые строили богатые промышленники и купцы. Дома обычно делились на парадную часть (главный вход с лестницей, парадные комнаты, иногда с залом) и жилую — с подсобными помещениями. Парадные залы нередко имеют богатую отделку мрамором, лепными деталями и живописью. Условия проживания в старых особняках теперь, как правило, неудовлетворительные. Домов…

Организация и планирование капитального ремонта жилых зданий

В качестве исходных данных для планирования капитального ремонта жилых зданий используются отчетные материалы по изучению их механического состояния, данные технической инвентаризации, технические паспорта строений и земельных участков и особенно данные, полученные при сплошном техническом обследовании старого жилищного фонда.В соответствии с действующим положением о планово-предупредительном ремонте основными задачами, на решение которых направлено планирование капитального ремонта, являются:…

Основные правила отбора зданий на капитальный ремонт, подготовки проектирования и составления технической документации

Проектные организации выполняют комплекс работ по техническим обследованиям, изысканиям и составлению проектов и смет на капитальный ремонт зданий по договорам с заказчиками. Отбор зданий должен быть закончен не позднее чем за год до начала проектирования (включая утверждение списка домов, назначенных на капитальный ремонт исполкомом местного Совета либо руководителем соответствующего предприятия или учреждения, в ведении которого…