Для правильной характеристики жилых домов, назначаемых на капитальный ремонт, и учета их особенностей при разработке проектов следует руководствоваться классификацией, приведенной в действующем «Положении о планово-предупредительном ремонте жилых и общественных зданий». В основу классификации положено деление зданий на группы в зависимости от материала стен и перекрытий.
По своему назначению жилые дома делятся на следующие шесть групп:
I — каменные особо капитальные; фундаменты каменные и бетонные, стены каменные (кирпичные) и крупноблочные, перекрытия железобетонные;
II — каменные обыкновенные; фундаменты каменные, стены каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные, перекрытия железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам;
III — каменные облегченные; фундаменты каменные и бетонные, стены облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам;
IV — деревянные, рубленые и брусчатые, смешанные, сырцовые; фундаменты ленточные, бутовые, стены рубленые, брусчатые, смешанные (кирпичные, деревянные), сырцовые, перекрытия деревянные;
V — сборнощитовые, глинобитные, саманные и фахверковые; фундаменты на деревянных стульях или бутовых столбах, стены каркасные, глинобитные и другие, перекрытия деревянные;
VI — каркасно-камышитовые и прочие облегченные. При проектировании капитального ремонта старых жилых домов во многих крупных городах встречаются различные типы зданий, характеризующиеся данными, приведенными ниже.
«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой