Справочник по капитальному ремонту жилых зданий
Главная / Справочник по капитальному ремонту жилых зданий

Жилищный фонд городов Советского Союза представляет собой огромную материальную ценность, сохранение которой является важной государственной задачей. Решение этой задачи обеспечивается полноценной технической эксплуатацией, планово-предупредительным ремонтом и модернизацией жилых, домов старой застройки на основе современных планировочных и санитарно-технических требований.

Успешно завершив девятую пятилетку, советский народ самоотверженно трудится над претворением в жизнь заданий 10 пятилетки. В «Основных направлениях развития народного хозяйства СССР на 1976—1980 годы», принятых XXV съездом КПСС, предусматривается, наряду с дальнейшим развитием нового жилищного строительства, выполнение значительных объемов работ по капитальному ремонту, реконструкции и модернизации существующих зданий.

Работы по реконструкции исторически сложившихся кварталов города неизбежно связаны с переустройством жилищного фонда путем комплексного капитального ремонта существующих зданий, повышение благоустройства домов и дворовых территорий, ремонта и окраски фасадов зданий и др. При этом приходится решать сложные задачи в области градостроительства, архитектуры и организации производства работ.

Основным направлением в деле улучшения технико-экономических показателей капитального ремонта зданий является дальнейшее развитие индустриальных методов производства работ, изыскание и применение наиболее экономичных и прогрессивных материалов, наилучшая организация ремонтно-строительных работ.

Успешному внедрению индустриальных методов производства работ при капитальном ремонте жилых зданий способствует высококачественная техническая документация.

Производство строительно-монтажных работ по капитальному ремонту и реконструкции жилых домов на основе современных требований составляет комплекс сложных и разнообразных инженерных задач.

Ремонтно-строительные работы составляют специфическую отрасль строительного, производства. Технология ремонтно-строительных работ отличается от комплекса работ по возведению новых зданий. Возникает необходимость выполнения специальных работ, отсутствующих в новом строительстве (демонтаж конструкций и инженерного оборудования, ремонт и усиление конструкций и др.).

При производстве работ требуется сохранить конструктивный остов здания: фундаменты, стены, иногда (полностью или частично) перекрытия, крыши. Имеет место разнохарактерность объектов ремонта по объемно-планировочным и конструктивным решениям, множественность типоразмеров применяемых конструкций и деталей, разбросанность и в ряде случаев незначительные объемы выполняемых работ, что затрудняет применение средств механизации; сложность условий производства работ (малый фронт работ, недостаточность приобъектных площадок, необходимость выполнения работ в эксплуатируемых зданиях, расположение объектов ремонта на городских магистралях с напряженным движением транспорта и т. д.).

За годы, прошедшие с момента выхода в свет первого издания «Справочника по капитальному ремонту жилых зданий», произошло немало существенных изменений в вопросах планирования капитального ремонта жилищного фонда, методики обследования и отбора зданий, составления проектов и смет, внедрения новых индустриальных конструкций и методов производства работ.

На основе передового опыта специализированных научных институтов, проектных, жилищных и ремонтно-строительных организаций в ряде крупных городов страны после выхода первого издания справочника были разработаны новые положения, инструкции, альбомы типовых чертежей, различные пособия и другие материалы, которые способствуют дальнейшему повышению качества капитального ремонта жилых домов, улучшению его технических показателей, внедрению новых материалов и изделий.

В справочнике обобщен перечисленный выше материал и внесены соответствующие исправления и дополнения. Он представляет собой практическое пособие для специалистов, занятых в жилищных, проектных и ремонтно-строительных организациях.

«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой

Надежные и долговечные устройства питания – бензогенераторы для дачи, производства, строительства

Бензиновые генераторы представляют собой независимые электростанции, конструкция которых предполагает наличие карбюраторного двигателя внутреннего сгорания и использование в качестве топлива бензина. Бензогенераторы могут быть синхронными либо асинхронными. Синхронные модели не являются достаточно точными, потому применяются при необходимости электропитания подобные бензогенераторы для дачи, офисов, строительных объектов либо оборудования. В свою очередь асинхронные устройства мощные и точные, к ним…

Расширительные баки для отопления

Расширительный бак котла играет большую роль в отоплении. Отопительные системы в загородных домах представлены сложными конструкциями и требуют особого внимания и качественного оборудования при монтаже. Неаккуратности с давлением, электроэнергией и мощностью недопустимы, а все расчеты надо проводить заранее и с максимальной точностью. Расширительный бак в системе отопления, являясь незаменимым элементом любой системы отопления, не является…

Раздвижные стеклянные перегородки и двери

Еще недавно межкомнатные стеклянные перегородки были большой редкостью, так как хрупкость материала не располагала к активной эксплуатации. Но постоянное совершенствование материала принесло свои плоды – он приобрел прочность, не утратив прозрачности и воздушности. Используя подобные перегородки в своей квартире, вы сможете разделить комнаты на отдельные зоны, не затемняя их при этом и не уменьшая визуально…

Ремонт и электрика в доме

Заниматься ремонтом самостоятельно – это вполне привычное для российского жителя дело. Однако если квалификации хватает на поклейку обоев, и монтажа напольных покрытий, то с электрическим оборудованием не всегда выходит все гладко. Заострим внимание именно на том, что связано с обустройством нашего жилища в плане электрики. Не все хорошо помнят физику на достаточном уровне, чтобы своими…

Самые популярные разновидности заборов

Существует великое множество разнообразных видов заборов, основными из которых являются. Ограждения из дерева Пользуются популярностью благодаря долговечности и доступности. Наиболее устойчивы к гнили хвойные породы, однако и другая древесина путем обработки современной химией может быть защищена от насекомых, гнили и иных негативных факторов. Бетонные ограждения Состоят из усиленного арматурой бетона. Могут быть собраны из предварительно…

Создадим авторский дизайн интерьер в трехкомнатной квартире

В настоящее время услуги по проектированию интерьера квартир востребованы и активно предоставляются профессиональными дизайнерами. Наибольшим спросом пользуются трехкомнатные квартиры. В трехкомнатной квартире достаточно места для семьи из нескольких человек, и она стоит не так дорого, как многокомнатная квартира или коттедж. Дизайн проект трехкомнатной квартиры опытный дизайнер сделает стильным и красивым. Солидный размер помещения позволяет сделать…

Не только строительство

Строительство — это то, что сопровождает нас всю нашу жизнь. В детстве мы наблюдаем, как строится ваша семья, потом вы строите свою новую, а далее по традиции — строите дом, делаете сына и садите дерево. Так уж считается, что строительство — дело сугубо мужское, поэтому часто именно мужчина занимается подобным родом деятельности. Женская же задача…

Изделия для выборочного ремонта зданий

В этом разделе помещены блочные перекрытия по балкам таврового, уголкового сечений и пустотным. Перекрытие по железобетонным балкам таврового профиля. Конструкция перекрытия состоит из железобетонных балок таврового сечения с заполнением корытными вкладышами или плоскими плитами из легкого бетона. Балки длиной от 2700 до 4500 мм имеют высоту 180, 220 и 260 мм и ширину полки 160…

Окраска фасадов зданий

Окраска силикатными красками Поверхность под силикатную окраску должна быть расчищена от непрочных и штукатурных наслоений. Если фактура штукатурки однородная, то перед окраской поверхность фасада грунтуется жидким калиевым стеклом (γ = 1,15). При неоднородной грубой фактуре ее поверхности шпаклюют левкасом. Окраску силикатными красками выполняют за два раза пистолетами-краскораспылителями или кистями. Вторая окраска производится через 10—12 ч…

Оборудование для очистки и окраски поверхностей фасадов и внутренних помещений

Оборудование для очистки фасадов Пескоструйный аппарат емкостью 250 л. Аппарат изготовляется по чертежам треста Фасадремстрой-1 УКР исполкома Ленгорсовета.   Пескоструйный аппарат емкостью 250 л:1 — штуцер под воздушный шланг ø 25 мм; 2 — обратный клапан; 3 — труба для подачи воздуха в резервуар; 4 — смотровой люк; 5 — конус загрузочной воронки; 6 —…

Оборудование для окраски

Установка СО-21 (С-562) Установка С-562 1 — крышка бачка; 2 — манометр; 3 — винт с рукояткой; 4 — воздушный ниппель; 5 — бак для шпаклевки; 6 — кронштейн; 7 — колесо; 8 — пробковые краны; 9 — насадка распылительной головки; 10 — ручка; 11 — опора. Предназначена для нанесения жидкой шпаклевки консистенции 11—13 см…

Обойные работы

Подготовка обоев к работе состоит в обрезке кромок, нарезке обоев по длине на полотнища, сортировке по рисункам, цветам и оттенкам. Если обои наклеивают внахлестку, то обрезают одну кромку, а при наклейке впритык — две. У обоев с направленным рисунком обрезают кромки слева и справа, чтобы на обеих сторонах можно было наклеивать обои кромкой к свету….