Справочник по капитальному ремонту жилых зданий
Главная / Справочник по капитальному ремонту жилых зданий

Жилищный фонд городов Советского Союза представляет собой огромную материальную ценность, сохранение которой является важной государственной задачей. Решение этой задачи обеспечивается полноценной технической эксплуатацией, планово-предупредительным ремонтом и модернизацией жилых, домов старой застройки на основе современных планировочных и санитарно-технических требований.

Успешно завершив девятую пятилетку, советский народ самоотверженно трудится над претворением в жизнь заданий 10 пятилетки. В «Основных направлениях развития народного хозяйства СССР на 1976—1980 годы», принятых XXV съездом КПСС, предусматривается, наряду с дальнейшим развитием нового жилищного строительства, выполнение значительных объемов работ по капитальному ремонту, реконструкции и модернизации существующих зданий.

Работы по реконструкции исторически сложившихся кварталов города неизбежно связаны с переустройством жилищного фонда путем комплексного капитального ремонта существующих зданий, повышение благоустройства домов и дворовых территорий, ремонта и окраски фасадов зданий и др. При этом приходится решать сложные задачи в области градостроительства, архитектуры и организации производства работ.

Основным направлением в деле улучшения технико-экономических показателей капитального ремонта зданий является дальнейшее развитие индустриальных методов производства работ, изыскание и применение наиболее экономичных и прогрессивных материалов, наилучшая организация ремонтно-строительных работ.

Успешному внедрению индустриальных методов производства работ при капитальном ремонте жилых зданий способствует высококачественная техническая документация.

Производство строительно-монтажных работ по капитальному ремонту и реконструкции жилых домов на основе современных требований составляет комплекс сложных и разнообразных инженерных задач.

Ремонтно-строительные работы составляют специфическую отрасль строительного, производства. Технология ремонтно-строительных работ отличается от комплекса работ по возведению новых зданий. Возникает необходимость выполнения специальных работ, отсутствующих в новом строительстве (демонтаж конструкций и инженерного оборудования, ремонт и усиление конструкций и др.).

При производстве работ требуется сохранить конструктивный остов здания: фундаменты, стены, иногда (полностью или частично) перекрытия, крыши. Имеет место разнохарактерность объектов ремонта по объемно-планировочным и конструктивным решениям, множественность типоразмеров применяемых конструкций и деталей, разбросанность и в ряде случаев незначительные объемы выполняемых работ, что затрудняет применение средств механизации; сложность условий производства работ (малый фронт работ, недостаточность приобъектных площадок, необходимость выполнения работ в эксплуатируемых зданиях, расположение объектов ремонта на городских магистралях с напряженным движением транспорта и т. д.).

За годы, прошедшие с момента выхода в свет первого издания «Справочника по капитальному ремонту жилых зданий», произошло немало существенных изменений в вопросах планирования капитального ремонта жилищного фонда, методики обследования и отбора зданий, составления проектов и смет, внедрения новых индустриальных конструкций и методов производства работ.

На основе передового опыта специализированных научных институтов, проектных, жилищных и ремонтно-строительных организаций в ряде крупных городов страны после выхода первого издания справочника были разработаны новые положения, инструкции, альбомы типовых чертежей, различные пособия и другие материалы, которые способствуют дальнейшему повышению качества капитального ремонта жилых домов, улучшению его технических показателей, внедрению новых материалов и изделий.

В справочнике обобщен перечисленный выше материал и внесены соответствующие исправления и дополнения. Он представляет собой практическое пособие для специалистов, занятых в жилищных, проектных и ремонтно-строительных организациях.

«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой

Надежные и долговечные устройства питания – бензогенераторы для дачи, производства, строительства

Бензиновые генераторы представляют собой независимые электростанции, конструкция которых предполагает наличие карбюраторного двигателя внутреннего сгорания и использование в качестве топлива бензина. Бензогенераторы могут быть синхронными либо асинхронными. Синхронные модели не являются достаточно точными, потому применяются при необходимости электропитания подобные бензогенераторы для дачи, офисов, строительных объектов либо оборудования. В свою очередь асинхронные устройства мощные и точные, к ним…

Самые популярные разновидности заборов

Существует великое множество разнообразных видов заборов, основными из которых являются. Ограждения из дерева Пользуются популярностью благодаря долговечности и доступности. Наиболее устойчивы к гнили хвойные породы, однако и другая древесина путем обработки современной химией может быть защищена от насекомых, гнили и иных негативных факторов. Бетонные ограждения Состоят из усиленного арматурой бетона. Могут быть собраны из предварительно…

Создадим авторский дизайн интерьер в трехкомнатной квартире

В настоящее время услуги по проектированию интерьера квартир востребованы и активно предоставляются профессиональными дизайнерами. Наибольшим спросом пользуются трехкомнатные квартиры. В трехкомнатной квартире достаточно места для семьи из нескольких человек, и она стоит не так дорого, как многокомнатная квартира или коттедж. Дизайн проект трехкомнатной квартиры опытный дизайнер сделает стильным и красивым. Солидный размер помещения позволяет сделать…

Не только строительство

Строительство — это то, что сопровождает нас всю нашу жизнь. В детстве мы наблюдаем, как строится ваша семья, потом вы строите свою новую, а далее по традиции — строите дом, делаете сына и садите дерево. Так уж считается, что строительство — дело сугубо мужское, поэтому часто именно мужчина занимается подобным родом деятельности. Женская же задача…

Расширительные баки для отопления

Расширительный бак котла играет большую роль в отоплении. Отопительные системы в загородных домах представлены сложными конструкциями и требуют особого внимания и качественного оборудования при монтаже. Неаккуратности с давлением, электроэнергией и мощностью недопустимы, а все расчеты надо проводить заранее и с максимальной точностью. Расширительный бак в системе отопления, являясь незаменимым элементом любой системы отопления, не является…

Раздвижные стеклянные перегородки и двери

Еще недавно межкомнатные стеклянные перегородки были большой редкостью, так как хрупкость материала не располагала к активной эксплуатации. Но постоянное совершенствование материала принесло свои плоды – он приобрел прочность, не утратив прозрачности и воздушности. Используя подобные перегородки в своей квартире, вы сможете разделить комнаты на отдельные зоны, не затемняя их при этом и не уменьшая визуально…

Ремонт и электрика в доме

Заниматься ремонтом самостоятельно – это вполне привычное для российского жителя дело. Однако если квалификации хватает на поклейку обоев, и монтажа напольных покрытий, то с электрическим оборудованием не всегда выходит все гладко. Заострим внимание именно на том, что связано с обустройством нашего жилища в плане электрики. Не все хорошо помнят физику на достаточном уровне, чтобы своими…

Изделия для выборочного ремонта зданий

В этом разделе помещены блочные перекрытия по балкам таврового, уголкового сечений и пустотным. Перекрытие по железобетонным балкам таврового профиля. Конструкция перекрытия состоит из железобетонных балок таврового сечения с заполнением корытными вкладышами или плоскими плитами из легкого бетона. Балки длиной от 2700 до 4500 мм имеют высоту 180, 220 и 260 мм и ширину полки 160…

Окраска фасадов зданий

Окраска силикатными красками Поверхность под силикатную окраску должна быть расчищена от непрочных и штукатурных наслоений. Если фактура штукатурки однородная, то перед окраской поверхность фасада грунтуется жидким калиевым стеклом (γ = 1,15). При неоднородной грубой фактуре ее поверхности шпаклюют левкасом. Окраску силикатными красками выполняют за два раза пистолетами-краскораспылителями или кистями. Вторая окраска производится через 10—12 ч…

Оборудование для очистки и окраски поверхностей фасадов и внутренних помещений

Оборудование для очистки фасадов Пескоструйный аппарат емкостью 250 л. Аппарат изготовляется по чертежам треста Фасадремстрой-1 УКР исполкома Ленгорсовета.   Пескоструйный аппарат емкостью 250 л:1 — штуцер под воздушный шланг ø 25 мм; 2 — обратный клапан; 3 — труба для подачи воздуха в резервуар; 4 — смотровой люк; 5 — конус загрузочной воронки; 6 —…

Оборудование для окраски

Установка СО-21 (С-562) Установка С-562 1 — крышка бачка; 2 — манометр; 3 — винт с рукояткой; 4 — воздушный ниппель; 5 — бак для шпаклевки; 6 — кронштейн; 7 — колесо; 8 — пробковые краны; 9 — насадка распылительной головки; 10 — ручка; 11 — опора. Предназначена для нанесения жидкой шпаклевки консистенции 11—13 см…

Обойные работы

Подготовка обоев к работе состоит в обрезке кромок, нарезке обоев по длине на полотнища, сортировке по рисункам, цветам и оттенкам. Если обои наклеивают внахлестку, то обрезают одну кромку, а при наклейке впритык — две. У обоев с направленным рисунком обрезают кромки слева и справа, чтобы на обеих сторонах можно было наклеивать обои кромкой к свету….