Главная / Ликбез / Эксклюзивный договор на недвижимость

Эксклюзивный договор на недвижимость

 

Одной из основных услуг любого профессионального агентства недвижимости является заключение эксклюзивного договора. Такой договор дает возможность агентству преимущественное право работы с клиентом или определенным объектом недвижимости. При его заключении между агентством и клиентом возникают определенные обязательства, которые они не могут нарушать. Клиент в праве заключить эксклюзивный договор только с одним агентством, его заключение подразумевает собой полное доверие клиента для реализации своих прав. Со своей стороны агентство гарантирует профессиональное выполнение и решение возложенных на него задач, обязуется добросовестно и качественно их выполнить.

 Основная масса продавцов объектов недвижимости уверенны в том, что высокая цена и скорость реализации их объекта зависит от того, как много агентств узнает об их объекте. В большинстве случаев это не соответствует действительности. Какие же преимущества может получить продавец, работая исключительно с одним посредником? Делая много дел, хорошо не сделаешь ни одного. Покупателю бесспорно выгодна конкуренция, но она совсем не выгодна продавцу.

При продаже одного объекта недвижимости многими продавцами в роли, которых выступят агентства недвижимости, у покупателя сложится впечатление, что на рынке представлено множество подобных объектов по разной цене. Соответственно покупатель заинтересуется объектом с наиболее низкой ценой. Агентствам придется вступить в борьбу за снижение цены, чтобы реализовать данный объект. Следующим отрицательным моментом будет подозрение, которое возникнет у покупателей. Покупатели будут думать, что данная недвижимость невостребованная, а возможно и имеет подводные камни в документах или еще какие-нибудь проблемы. Она легко может сложить о себе впечатление как негативная и вообще не рассматриваться для покупки. Опять же, все агентства занимающиеся продажей этой недвижимости будут давить на продавца с целью снижения стоимости. В результате такого способа продажи владелец недвижимости только проиграет в выгоде, к сожалению не все продавцы это осознают.

Все про бумажные обои вы найдете посетив сайт www.Ok-Decor.ru. Только там вы найдете качественные обои по самой низкой цене.

Как правильно выбрать садовый измельчитесь?

Лучшие садовые измельчители Цены для России Viking (подробнее) 28,4 тыс. рублей Bosch (подробнее) 11,6 тыс. рублей Craftsman (подробнее) 51,9 тыс. рублей Чтобы грамотно использовать мелкие садовые ветки и сучья, которые всегда есть на дачах, садовых участках и в деревенских частых домах, где есть деревья, сегодня можно и нужно применять садовый измельчитель. Данный аппарат представляет собой…

Как выбрать септик

Как устроен септик (видео) Лучшие септики Цены для России Термит (подробнее) 18 тыс. рублей за септик, объемом 1,2 м3 Биосток (подробнее) объемом в 3 м3 составляет около 88,3 тыс. руб. Сом (подробнее) 150 тыс. руб. за объем в 6 м3 СепТор (подробнее) 64,5 тыс. руб. за 3 м3 Удобство любого современного загородного дома включает в себя септик, который…

Как выбрать газовый ключ

Как выбрать газовый ключ (видео) Лучшие газовые ключи Цены для России Rothenberger (подробнее) 2,1 тыс. руб. RIDGID (подробнее) 1,6 тыс. руб. REMS (подробнее) 2,6 тыс. руб. Virax (подробнее) 2,1 тыс. руб. Для выполнения различных видов ремонтных, установочных, монтажных и восстановительных работ газового оборудования используется специальный газовый ключ. С его помощью можно осуществлять удобную регулировку зажима, причем сделать это…

Как выбрать домкрат

Как выбрать домкрат (видео) Лучшие домкраты Цены для России Реечные домкраты, High Jack (подробнее) 4,5 тыс. руб. Пневматические домкраты, Torin (подробнее) 46,1 тыс. руб. Гидравлические домкраты, LUKAS (подробнее) 15 тыс. руб. Винтовые домкраты, ZIMM (подробнее) 6 тыс. руб. К числу тех инструментов, которые должен иметь в автомобиле каждый предусмотрительный водитель следует отнести домкрат, который представляет собой устройство для…

Как выбрать частотный преобразователь

Как самому сделать выносной пульт и подключить частотный преобразователь (видео) Лучшие частотные преобразователи Цены для России Danfoss (подробнее) 48 тыс. руб. Siemens (подробнее) 24 тыс. руб. MICROMASTER (подробнее) 12,2 тыс. руб. Многие электрические приборы, используемые как в хозяйственных, так и в промышленных целях, нуждаются в преобразователе частоты – приборе, который дает возможность изменять частотный импульс электрического тока, изменяя…